Immobilie verkaufen in 91622 Rügland Fladengreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91622 Rügland Fladengreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft in Mittelfranken, Bayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und wohltuender Natur, die sowohl Käufer als auch Investoren anzieht. Hier zeichnet sich der Markt durch stabile Preise und eine hohe Lebensqualität aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Fladengreuth beachten sollten. Von der Preisfindung über die Zielgruppenansprache bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91622 Rügland Fladengreuth
- Wohnung verkaufen in 91622 Rügland Fladengreuth
- Grundstück verkaufen in 91622 Rügland Fladengreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91622 Rügland Fladengreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91622 Rügland Fladengreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91622 Rügland Fladengreuth
Haus verkaufen in 91622 Rügland Fladengreuth
In der beschaulichen Gemeinde Rügland Fladengreuth in der Region 91622 sind verschiedene Haustypen zu finden, die ein breites Spektrum an Wohnpräferenzen abdecken. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den ländlichen Charme unterstreichen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die aktuelle architektonische Trends aufgreifen, wird die Vielfalt der Baustile deutlich. Zur gemütlichen Atmosphäre tragen auch gepflegte Bauernhäuser und renovierte Altbauten bei, die das historische Bild der Region bewahren. Die Preise für Häuser in Rügland Fladengreuth variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Sie spiegeln jedoch die zunehmende Attraktivität der Gegend wider, die durch ihre naturnahe Lage und ihre gut erhaltene Infrastruktur überzeugt. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und die Gemeinschaft der kleinen Ortschaft, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt und somit einen soliden Markt für Hausverkäufe schafft.
Hauspreise in 91622 Rügland Fladengreuth
Die Hauspreise in 91622 Rügland Fladengreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91622 Rügland Fladengreuth
Im idyllischen Fladengreuth, einem Ortsteil der Gemeinde Rügland in der Postleitzahlregion 91622, gestaltet sich der Wohnungsmarkt vergleichsweise ruhig, aber durchaus attraktiv für bestimmte Käufergruppen. Der ländliche Charme der Region und die Nähe zur Natur machen insbesondere geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sehr begehrt. Diese Eigenschaften ziehen vor allem Familien und Paare an, die der Hektik städtischer Ballungsräume entfliehen möchten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den historischen Charakter der Region widerspiegeln und oft großzügige Raumaufteilungen bieten. Insgesamt wird der Immobilienmarkt hier durch eine stabile Nachfrage und einen moderaten Preisanstieg geprägt.
Wohnungspreise in 91622 Rügland Fladengreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91622 Rügland liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91622 Rügland Fladengreuth
Der Grundstücksverkauf in 91622 Rügland Fladengreuth ist eine interessante Möglichkeit sowohl für private als auch gewerbliche Investoren, die das Potenzial dieser malerischen Region nutzen möchten. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in letzter Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die ländliche Idylle von Rügland suchen, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach verzichten zu müssen. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da es sich überwiegend um Bauerwartungsland oder naturnahe Grundstücke handelt, die für Neubauten erschlossen werden müssen. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, mit einem Fokus auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte, die den Charakter der Landschaft wahren. Trotz der moderaten Bauaktivitäten ist eine positive Entwicklung zu verzeichnen, da viele Grundstücke aufgrund der steigenden Nachfrage und attraktiven Lage zunehmend an Wert gewinnen.
Grundstückspreise in 91622 Rügland Fladengreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91622 Rügland liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91622 Rügland Fladengreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91622 Rügland Fladengreuth
Rügland Fladengreuth, das sich im westlichen Mittelfranken in Bayern befindet, zeichnet sich durch seine ländliche und ruhige Lage aus. Das malerische Dorf ist von Feldern und Wäldern umgeben und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhe Suchende. Die Nähe zum Naturpark Frankenhöhe unterstreicht den landschaftlichen Reiz der Region. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Fladengreuth eine gute Anbindung an größere Verkehrswege. Die Bundesstraße B13, die etwa 10 Kilometer entfernt verläuft, verbindet den Ort mit benachbarten Gemeinden und Städten. Zusätzlich sind die Autobahn A6 und die A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rügland Fladengreuth liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Ansbach, Lichtenau und Dietenhofen, die jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte sind Nürnberg, Erlangen und Fürth, die etwa 45 bis 60 Autominuten entfernt liegen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch verschiedene Regionalbuslinien ergänzt, die regelmäßig verkehren und Verbindungen zu umliegenden Bahnhöfen ermöglichen, von wo aus weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Fladengreuth 1305 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91622 Rügland Fladengreuth
Das idyllische Dorf Fladengreuth im Gemeindegebiet von Rügland ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die Ruhe und Erholung inmitten der fränkischen Natur suchen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft voll und ganz genießen kann. Neben der naturnahen Erholung gibt es auch kulturelle Highlights zu entdecken, wie das historische Wasserschloss in Rügland. Wer nach dem Entspannen einkaufen möchte, findet in den nahegelegenen Ortschaften einige kleine Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Nahegelegene Städte wie Ansbach und Bad Windsheim bieten ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die frankische Bäderlandschaft, beispielsweise die Franken-Therme in Bad Windsheim, ist ideal für einen Wellness-Tag. Für Einkaufsvergnügen sorgen die Altstadt von Ansbach mit ihren zahlreichen Boutiquen und Geschäften sowie das moderne Einkaufszentrum Brücken-Center. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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