Immobilie verkaufen in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 91604 Flachslanden Schmalnbühl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Idylle in Mittelfranken bietet eine einmalige Mischung aus Ruhe, naturbelassener Umgebung und guter Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region nimmt stetig zu, was auf die hohe Lebensqualität und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Flachslanden Schmalnbühl zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
- Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
- Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
- Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
Im malerischen Flachslanden Schmalnbühl, mit der Postleitzahl 91604, stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die die ländliche Idylle und traditionelles bayerisches Flair widerspiegeln. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie vereinzelt Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren stark je nach Zustand, Alter und Ausstattung der Häuser. Neuwertige und gut erhaltene Objekte erzielen entsprechend höhere Marktpreise, während renovierungsbedürftige Häuser in der Regel zu günstigeren Konditionen angeboten werden. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien in Flachslanden Schmalnbühl aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte relativ hoch.
Hauspreise in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
Die Hauspreise in 91604 Flachslanden Schmalnbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
Der Wohnungsmarkt in 91604 Flachslanden Schmalnbühl zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Familien und Pendlern, die die ruhige und ländliche Umgebung schätzen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetischen Sanierungen sind besonders begehrt, da sie niedrige Nebenkosten versprechen und den aktuellen Wohntrends entsprechen. Größere Wohnungen mit zusätzlichen Zimmern für Homeoffice oder Hobbyräume ziehen ebenfalls vermehrt Interessenten an. Zudem ist die Nähe zu größeren Städten ein Pluspunkt, da sie unkomplizierte Pendelstrecken ermöglicht und somit eine attraktive Wohnalternative zu den teureren Ballungszentren darstellt.
Wohnungspreise in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91604 Flachslanden liegt bei 3553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 91604 Flachslanden Schmalnbühl stellt eine interessante Perspektive dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Dies ist besonders auf die malerische und ruhige Lage in einer ländlichen Umgebung zurückzuführen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren hat es eine moderate, aber kontinuierliche Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung zeigt das wachsendes Interesse an dieser Gegend als Wohnort, sowohl für Familien als auch für Pendler, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen, fernab des großstädtischen Trubels. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Grundstücksmarkt in Flachslanden Schmalnbühl gegenwärtig durch eine überdurchschnittliche Nachfrage und ein überschaubares Angebot gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91604 Flachslanden liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
Flachslanden Schmalnbühl ist eine charmante Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, Bayern. Gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und idyllische Umgebung, welche durch weitläufige Felder und sanfte Hügel gekennzeichnet ist. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bundesstraßen gut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 91604 Flachslanden Schmalnbühl befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Ansbach, die größte Stadt in der Nähe, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. Ebenfalls in der Nähe liegen die Stadt Fürth und Nürnberg, die beide innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind und dadurch zusätzliche Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Flachslanden Schmalnbühl ist effizient, mit regelmäßig verkehrenden Regionalbussen und dem nahen Autobahnanschluss, was eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Schmalnbühl 2378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Schmalnbühl
Im malerischen Ortsteil Schmalnbühl der Gemeinde Flachslanden, die durch ihre idyllische Lage in Mittelfranken besticht, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von reizvollen Wanderwegen, die sowohl für Spaziergänger als auch für ambitionierte Wanderer geeignet sind. Besonders der nahegelegene Naturpark Frankenhöhe lädt zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Radtouren ein. Lokale Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl. Wer lieber einkaufen möchte, findet in der näheren Umgebung kleine, charmante Läden sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach eröffnet zudem Zugang zu umfangreicheren Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Freizeiteinrichtungen.
In der Umgebung rund um 91604 Flachslanden Schmalnbühl bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Der Naturpark Frankenhöhe ist ideal für Naturliebhaber, die in der hügeligen Landschaft wandern oder Rad fahren möchten. Für Kulturinteressierte gibt es in Ansbach das Markgrafenmuseum und die Residenz Ansbach mit ihrem prachtvollen Hofgarten. Familien können in den nahegelegenen Freizeitparks und Erlebnisbädern, wie dem Playmobil FunPark in Zirndorf oder dem Freizeitbad „Aquella“ in Ansbach, gemeinsame Zeit genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in lokalen Geschäften und auf Wochenmärkten als auch in den Einkaufszentren und Fachgeschäften der umliegenden Städte. So bieten beispielsweise die Altstadt von Ansbach mit ihren Boutiquen und Fachgeschäften oder das Einkaufszentrum in Neustadt an der Aisch vielfältige Shoppingmöglichkeiten.
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