Immobilie verkaufen in 91604 Flachslanden Virnsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91604 Flachslanden Virnsberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine durchdachte Strategie. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren gab es hier eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, wodurch sich positive Verkaufschancen ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Immobilieneigentümer in Flachslanden Virnsberg berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Virnsberg
- Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Virnsberg
- Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Virnsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Virnsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Virnsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Virnsberg
Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Virnsberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 91604 Flachslanden Virnsberg erfordert eine gründliche Vorbereitung und ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhäuser, die charakteristisch für die ländliche Architektur sind. Auch moderne Neubauten ergänzen zunehmend das Landschaftsbild, wobei die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Bauweisen stetig wächst. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Grundsätzlich ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, was auf eine anhaltende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum hinweist. Wer sein Haus in 91604 Flachslanden Virnsberg verkaufen möchte, sollte daher eine realistische Preisvorstellung haben und sich gegebenenfalls von einem lokalen Immobilienexperten beraten lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91604 Flachslanden Virnsberg
Die Hauspreise in 91604 Flachslanden Virnsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Virnsberg
Der Wohnungsmarkt in 91604 Flachslanden Virnsberg zeigt eine aufsteigende Tendenz, geprägt von einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Idylle. Vor allem Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen, zieht es vermehrt in diese Gegend. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die idealerweise über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stoßen auf großes Interesse, da sie moderne Annehmlichkeiten mit dem charmanten Charakter der Region verbinden. Die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte machen Flachslanden Virnsberg zu einem attraktiven Wohnort für Käufer unterschiedlichster Altersgruppen.
Wohnungspreise in 91604 Flachslanden Virnsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91604 Flachslanden liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Virnsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91604 Flachslanden Virnsberg erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, wobei besonders junge Familien und Ruheständler ein Interesse an einem ruhigen Lebensumfeld zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich in Grenzen, was teilweise auf die begrenzte Fläche und die stark landwirtschaftlich geprägte Nutzung der Region zurückzuführen ist. Aktuell wird in Flachslanden und den umliegenden Orten nicht großflächig gebaut, doch es gibt kleinere Bauvorhaben, die auf eine stete, wenn auch langsame Weiterentwicklung der Gemeinde hindeuten. Käufer sollten sich auf eine relativ einfache und naturnahe Bebauung einstellen, da große Neubausiedlungen hier eher unüblich sind.
Grundstückspreise in 91604 Flachslanden Virnsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91604 Flachslanden liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Virnsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Virnsberg
Flachslanden, insbesondere der Ortsteil Virnsberg, liegt malerisch eingebettet im mittelfränkischen Hügelland in Bayern. Die Region bietet eine idyllische Landschaft, geprägt durch Wiesen, Wälder und Felder, die zum Verweilen und Naturgenuss einladen. Virnsberg zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus und ist dennoch gut mit den umgebenden Städten und Ortschaften vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Virnsberg finden sich mehrere Städte und Orte, die sich bequem erreichen lassen. Dazu gehören Ansbach, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die etwas weiter entfernten Städte Nürnberg und Fürth, die etwa 45 beziehungsweise 50 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Virnsberg ist vor allem durch die Nähe zur B14-Mantelstrecke und die Autobahn A6 gewährleistet, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren ermöglichen. Zusätzlich verkehren regionale Buslinien, die den ÖPNV-Anschluss sicherstellen, sodass das Umland auch ohne eigenen Pkw gut erschlossen ist.
Aktuell leben in Virnsberg 2378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Virnsberg
In der beschaulichen Gemeinde 91604 Flachslanden, insbesondere im Ortsteil Virnsberg, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von der malerischen fränkischen Landschaft, laden verschiedene Wanderwege und Naturpfade zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sich die Schönheit der Region in vollen Zügen genießen lässt. Radfahrer kommen ebenfalls auf ihre Kosten und können die gut ausgebauten Radwege erkunden. Für kulturelle Abwechslung sorgt die Besichtigung der historischen Burg Virnsberg, die über eine lange Geschichte verfügt und interessante Einblicke in vergangene Zeiten gewährt. Darüber hinaus finden im Gemeindezentrum regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für gesellige Stunden sorgen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Flachslanden vorhanden, darunter ein gut sortierter Supermarkt und einige kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region rund um Flachslanden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturpark Frankenhöhe ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder die faszinierende Flora und Fauna entdecken. Für Wassersportbegeisterte bietet sich der Altmühlsee an, wo Aktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen auf dem Programm stehen. Familien können zudem den Freizeitpark Geiselwind besuchen, der mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein aufwartet. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Burgen, Schlössern und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte Frankens bieten. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten können größere Städte wie Ansbach oder Neustadt an der Aisch leicht erreicht werden, wo eine breite Palette an Geschäften und Einkaufszentren zur Verfügung steht. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.
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