Immobilie verkaufen in 91604 Flachslanden Sondernohe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91604 Flachslanden Sondernohe erfordert eine fundierte Marktkenntnis und strategische Planung, um optimale Ergebnisse zu erzielen. Die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in Flachslanden Sondernohe zeigt eine stabile Nachfrage, gepaart mit begrenztem Angebot, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Flachslanden Sondernohe beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick in den aktuellen Markt und die besten Vorgehensweisen zu bieten, damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Sondernohe
- Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Sondernohe
- Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Sondernohe
- Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Sondernohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Sondernohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Sondernohe
Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Sondernohe
In der idyllischen Ortschaft 91604 Flachslanden Sondernohe ist das Verkaufen eines Hauses in den letzten Jahren zu einer attraktiven Option geworden. Die Region zeichnet sich durch eine charmante Mischung verschiedener Haustypen aus, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Bauernhöfe. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, jedoch lässt sich generell sagen, dass sie im Vergleich zu urbanen Gebieten erfreulich moderat sind. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauten, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht die Region für Käufer besonders attraktiv, was sich dementsprechend auch in einem stabilen Immobilienmarkt widerspiegelt.
Hauspreise in 91604 Flachslanden Sondernohe
Die Hauspreise in 91604 Flachslanden Sondernohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Flachslanden Sondernohe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Sondernohe
In 91604 Flachslanden Sondernohe gestaltet sich der Wohnungsmarkt eher gemischt, wobei jedoch eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Die Region profitiert von ihrer landschaftlichen Attraktivität und ihrer ruhigen Lage abseits der Großstadthektik, was vor allem Familien und Senioren anzieht. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Freiraum und Naturverbundenheit erfüllen. Der Markt zeigt sich dynamisch, wobei gut gelegene und instandgehaltene Objekte schneller Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 91604 Flachslanden Sondernohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91604 Flachslanden liegt bei 3486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Sondernohe
In 91604 Flachslanden Sondernohe zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, was durch die ländliche Lage begründet ist. Hier suchen vor allem Familien und Ruhesuchende nach einem Grundstück, um sich niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, jedoch ausreichend, um den Bedarf zu decken. Flachslanden und speziell der Ortsteil Sondernohe erleben eine zunehmende Bautätigkeit, da das idyllische Leben im Grünen immer mehr Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Dabei wird sowohl auf nachhaltige Bauweisen als auch auf die Erhaltung des natürlichen Landschaftsbildes großen Wert gelegt.
Grundstückspreise in 91604 Flachslanden Sondernohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91604 Flachslanden liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Sondernohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Sondernohe
Die Ortschaft Sondernohe, die zur Gemeinde Flachslanden im Landkreis Ansbach gehört und die Postleitzahl 91604 trägt, liegt in einer reizvollen ländlichen Gegend in Mittelfranken, Bayern. Die Landschaft ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt, was dem Ort eine idyllische und ruhige Atmosphäre verleiht. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl bietet Sondernohe viel Ruhe und Natur, während es gleichzeitig durch seine Nähe zu größeren Ortschaften und Verkehrsanbindungen gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Sondernohe liegen mehrere Städte und Orte, die mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind. Dazu gehören die historische Stadt Ansbach, die etwa 15 Kilometer südwestlich liegt und eine Vielzahl an kulturellen und infrastrukturellen Angeboten bereithält. Ebenfalls in der Nähe sind die Orte Obernzenn und Leutershausen, die sich durch malerische Ortskerne und regionale Veranstaltungen auszeichnen. Die Verkehrsanbindung von Sondernohe ist durch die Bundesstraße B13, die durch Ansbach führt, sowie durch nahegelegene Autobahnen wie die A6 und A7, die eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Würzburg ermöglichen, sehr gut ausgebaut. Die Region wird zudem durch ein Netz von regionalen Busverbindungen bedient, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Sondernohe 2378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Sondernohe
Flachslanden Sondernohe, eine idyllische Gemeinde in der Region Mittelfranken, bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal für Naturliebhaber und bieten eine erholsame Umgebung fernab vom hektischen Stadtleben. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene örtliche Vereine und Sportplätze zur Verfügung, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene attraktive Freizeitangebote bereithalten. Die kleine, aber feine Auswahl an Geschäften im Ortskern sorgt dafür, dass die Bewohner des täglichen Bedarfs gut versorgt sind. Zudem bieten regelmäßig stattfindende Wochenmärkte frische regionale Produkte und beleben das Gemeinschaftsgefühl der Gemeinde.
In der weiteren Region von Flachslanden gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Altmühlsee zum Baden, Segeln und Angeln ein und bietet gleichzeitig wunderschöne Rad- und Wanderwege rund um den See. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Ausflug in das historische Städtchen Rothenburg ob der Tauber, wo gut erhaltene mittelalterliche Bauwerke und charmante Gassen auf Besucher warten. Auch in Sachen Shopping hat die Region einiges zu bieten: In der Stadt Ansbach, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden Sie neben modernen Einkaufszentren und Boutiquen auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Genüssen einladen. Hier verbindet sich historische Atmosphäre mit zeitgemäßem Shopping-Erlebnis.
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