Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Binsmühle
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Das malerische Obernzenn Binsmühle im Herzen von Mittelfranken bietet nicht nur landschaftlichen Charme, sondern auch interessante Perspektiven auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region steigt stetig, was sie zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht. Dank der guten Infrastruktur und der naturnahen Lage zieht es viele Menschen an, die Ruhe und Qualität suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Obernzenn Binsmühle zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsunterzeichnung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und reibungslos verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Binsmühle
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Binsmühle
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Binsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Binsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Binsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Binsmühle
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Binsmühle
Beim Hausverkauf in 91619 Obernzenn Binsmühle finden sich verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Bauweise reicht von klassischen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. In den ländlichen Gebieten und kleinen Ortschaften wie Obernzenn Binsmühle sind auch Bauernhäuser und historische Gebäude verbreitet. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln eine gemäßigte Nachfrage wider, was bedeutet, dass die Preise für Häuser hier im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell niedriger sind. Faktoren wie die Lage, der Zustand der Immobilie und die Grundstücksgröße haben dabei einen wesentlichen Einfluss auf den endgültigen Verkaufspreis.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Binsmühle
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Binsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzenn Binsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Binsmühle
Beim Verkauf einer Wohnung in 91619 Obernzenn Binsmühle kann man von einem stabilen und leicht aufstrebenden Wohnungsmarkt profitieren. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Lebensqualität aus, was besonders Familien und Ruhesuchenden zusagt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Die Nachfrage nach energieeffizienten und gut isolierten Objekten steigt ebenfalls stetig. Historische Bauwerke mit modernisierten Innenräumen ziehen vor allem Käufer an, die den Charme der Region schätzen und trotzdem nicht auf Komfort verzichten möchten. Zudem spielt die Nähe zu Naherholungsgebieten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Verkäufer profitieren von einem vergleichsweise ruhigen, aber durchaus interessierten Markt, bei dem sich gut gepflegte und optimal präsentierte Immobilien in der Regel zügig absetzen lassen.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Binsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Binsmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91619 Obernzenn Binsmühle erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktlage in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier überwiegend stabil, jedoch nicht so hoch wie in größeren urbanen Zentren. Aufgrund der ländlichen Lage und der attraktiven Landschaft ziehen insbesondere Familien und Erholungssuchende in Erwägung, sich in Binsmühle niederzulassen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da nur wenige unerschlossene Flächen verfügbar sind und viele Grundstücke bereits bebaut sind. In den letzten Jahren gab es eine moderate Bautätigkeit, wobei einige Neubauten und Renovierungen von bestehenden Immobilien das Ortsbild leicht modernisiert haben. Die begrenzte Verfügbarkeit und die malerische Umgebung könnten dazu führen, dass verfügbares Bauland wertvoll und begehrt ist.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Binsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Binsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Binsmühle
Die idylische Gemeinde Obernzenn Binsmühle liegt im malerischen Mittelfranken, Bayern. Diese ländliche Gegend ist von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern umgeben und bietet eine bemerkenswerte Ruhe und Naturnähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die die kleine Ortschaft mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernzenn Binsmühle liegen einige kleinere Städte und Gemeinden wie Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch und das etwas weiter entfernte Ansbach. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Region durchaus passabel. Innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht man über gut ausgebaute Landstraßen die Bundesstraßen B13 und B470, welche wiederum die Verbindung zu größeren Verkehrsnetzwerken und Autobahnen herstellen. Dies ermöglicht den Bewohnern sowohl eine bequeme Anbindung an größere Städte als auch den Erhalt des dörflichen Charmes und der Ruhe, die diese Gegend auszeichnet.
Aktuell leben in Binsmühle 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Binsmühle
Obernzenn Binsmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während der nahegelegene Obernzenner See ein idealer Ort zum Baden, Angeln und Wassersport ist. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Zudem bieten gemütliche Cafés und Gasthäuser die perfekte Gelegenheit, die fränkische Küche zu genießen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Franken-Therme in Bad Windsheim entspannende Wellness-Tage verbringen oder in der Altstadt von Rothenburg ob der Tauber historische Sehenswürdigkeiten entdecken und durch charmante Boutiquen stöbern. Die nahegelegenen Städte wie Ansbach und Neustadt an der Aisch bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in belebten Einkaufszentren und Fachgeschäften. Naturfreunde können im Naturpark Frankenhöhe auf Erkundungstour gehen, während Adventure-Parks und Klettergärten in der Umgebung für sportliche Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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