Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da die Immobilienpreise in der Region seit Jahren stabil wachsen. Obernzenn, als Teil der Metropolregion Nürnberg, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktiven Lebensbedingungen machen den Immobilienmarkt hier besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Obernzenn Unteraltenbernheim zu beachten sind. Dazu gehören marktrelevante Faktoren, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
Das Verkaufen eines Hauses in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim kann eine interessante Angelegenheit sein, insbesondere wenn man die verschiedenen Haustypen in dieser idyllischen Region betrachtet. In Obernzenn Unteraltenbernheim finden sich vor allem klassische Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Baujahr und Ausstattung des Anwesens, jedoch ist ein Preisanstieg in den letzten Jahren zu beobachten. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung relativ hoch, was sich positiv auf den Verkaufspreis eines Hauses auswirken kann. Zu bedenken ist auch die gute infrastrukturelle Anbindung an größere Städte, was zusätzlich zur Wertsteigerung beiträgt.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzenn Unteraltenbernheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
Der Wohnungsmarkt in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim ist, ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen, durch eine moderate Nachfrage und ein überschaubares Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Ansbach und Nürnberg sowie solche in historisch anmutenden Gebäuden erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Immobilienkäufer und -verkäufer profitieren zudem von der vergleichsweise ruhigen und idyllischen Lage, die dennoch eine ausreichende Infrastruktur und Nahversorgung bietet.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
Die Nachfrage nach Grundstücken im beschaulichen Ortsteil Unteraltenbernheim der Gemeinde Obernzenn (Postleitzahl 91619) zeigt sich momentan stabil, wobei ein wachsendes Interesse insbesondere von Familien und Ruhesuchenden zu erkennen ist, die den ländlichen Charme und die Naturnähe der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da insbesondere in kleineren Ortschaften wie Unteraltenbernheim nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen. Dies führt zu einer insgesamt moderaten Bautätigkeit, die von privaten Wohnhäusern bis hin zu kleineren landwirtschaftlichen Betrieben reicht. Bauträger und kommunale Planungen fokussieren sich derzeit auf die Erschließung und Entwicklung von Neubaugebieten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum im ländlichen Bereich zu fördern.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
Unteraltenbernheim, ein Ortsteil der Gemeinde Obernzenn im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, besticht durch seine ruhige Lage und die idyllische Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel der fränkischen Landschaft, bietet der Ort seinen Bewohnern eine malerische Kulisse aus weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und klaren Bächen. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Unteraltenbernheim verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 470 sind größere Städte und Autobahnen schnell erreichbar, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem bereichern zahlreiche Wander- und Radwege das Freizeitangebot im direkten Umland, während die örtliche Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung keine Wünsche offenlässt.
Im unmittelbaren Umkreis von Unteraltenbernheim liegen mehrere Städte und Ortschaften, die durch ihre Nähe und Anbindung besonders erwähnenswert sind. Zu den nächstgelegenen größeren Orten zählen Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch und Ansbach, die jeweils innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes an größere Städte wird durch die nahegelegene Bundesstraße 470 und die in wenigen Kilometern erreichbare Autobahn A6 gewährleistet. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den urbanen Zentren Nürnberg und Würzburg. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Gemeinden und Städte anbieten. So kombiniert Unteraltenbernheim auf gelungene Weise beschauliches Landleben mit vorteilhafter Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Unteraltenbernheim 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Unteraltenbernheim
Im malerischen Ortsteil Unteraltenbernheim der Gemeinde Obernzenn in der Region 91619 eröffnen sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Seen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Obernzenner See ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler, während die umliegenden Wälder und Wiesen Ruhe und Entspannung bieten. Darüber hinaus gibt es in Unteraltenbernheim und der Umgebung kulinarische Highlights zu entdecken, von traditionellen fränkischen Gaststätten bis hin zu urigen Biergärten, die regionale Spezialitäten und erfrischende Getränke anbieten.
Doch nicht nur Naturliebhaber kommen in Unteraltenbernheim auf ihre Kosten. In der Region finden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lädt die nahe Stadt Bad Windsheim mit ihrem lebendigen Marktplatz und den charmanten Fachwerkhäusern zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier können Besucher regionale Produkte und handgefertigte Waren erstehen. Auch die Städte Ansbach und Rothenburg ob der Tauber bieten mit ihren historischen Altstädten und zahlreichen Boutiquen, Geschäften und Wochenmärkten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. So kombiniert die Region um Unteraltenbernheim auf gelungene Weise naturnahe Erholung mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
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