Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Hechelbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91619 Obernzenn Hechelbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, verzeichnet stabile Markttrends. Käufer suchen zunehmend nach Immobilien in ländlicher Umgebung, wodurch Obernzenn Hechelbach an Attraktivität gewinnt. Lokale Expertise und fundierte Marktkenntnisse sind daher entscheidend, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Informationen und nützliche Tipps bereitgestellt, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Ratschlägen – hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Obernzenn Hechelbach wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Hechelbach
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Hechelbach
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Hechelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Hechelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Hechelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Hechelbach
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Hechelbach
Ein Haus zu verkaufen in 91619 Obernzenn Hechelbach kann eine lohnende Gelegenheit bieten, wenn man sich die vielfältigen Haustypen in der Region ansieht. In Obernzenn Hechelbach und der umliegenden Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Anwesen, was eine einladende ländliche Atmosphäre schafft. Zudem finden sich hier oftmals traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass aufgrund der ländlichen und ruhigen Lage die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen. Dennoch kann der Wert für besonders gut erhaltene und authentisch gestaltete Immobilien aufgrund der hohen Nachfrage nach idyllischem Wohnraum in naturnaher Umgebung durchaus höher sein. Somit bietet der Verkauf eines Hauses in Obernzenn Hechelbach Potenzial für ein attraktives Angebot, das sowohl Käufer mit einem Faible für historische Architektur als auch jene, die modernen Wohnkomfort in ländlicher Idylle suchen, anspricht.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Hechelbach
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Hechelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Hechelbach
Wer seine Wohnung in 91619 Obernzenn Hechelbach verkaufen möchte, profitiert von einer lebhaften Nachfrage im regionalen Immobilienmarkt. Umgeben von idyllischer Natur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, bietet die Region ein attraktives Wohnumfeld. Insbesondere moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und einem hohen Qualitätsstandard erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen auch gut geschnittene Grundrisse und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Dank der steigenden Nachfrage und der stabilen Preisentwicklung erweist sich der Verkauf einer Wohnung in Obernzenn Hechelbach oftmals als lukrativ.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Hechelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Hechelbach
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 91619 Obernzenn Hechelbach zeigt eine gemischte Nachfrage, die stark von der Lage und den individuellen Gegebenheiten des jeweiligen Grundstücks abhängt. Die Region bietet durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung eine attraktive Option für potenzielle Käufer, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gegenden moderat und unterliegt saisonalen Schwankungen, wobei größere Flächen für landwirtschaftliche Zwecke ebenso verfügbar sind wie Baugrundstücke für Wohnhäuser. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in Obernzenn Hechelbach eine stetige, jedoch behutsame Entwicklung zu beobachten: Neubauten entstehen vor allem im Rahmen kleinerer Wohnbauprojekte und individueller Bauvorhaben, was auf eine insgesamt nachhaltige und weniger massenhafte Erschließung hinweist.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Hechelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Hechelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Hechelbach
Obernzenn Hechelbach, gelegen im malerischen Mittelfranken, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer sanft welligen Landschaft aus. Das von Feldern und Wäldern umgebene Dorf bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hechelbach finden sich mehrere Städte und Orte, darunter Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch und die Kreisstadt Ansbach. Diese Städte sind dank gut ausgebauter Landstraßen leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, wobei die Autobahnen A6 und A7 in moderater Entfernung liegen und somit auch eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Hechelbach mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen und den Alltag der Bewohner erleichtern.
Aktuell leben in Hechelbach 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Hechelbach
Obernzenn Hechelbach bietet eine malerische Kulisse für Freizeit und Erholung in der mittelfränkischen Landschaft. Die ländliche Gegend ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die Natur, wo man die Ruhe und Schönheit der natürlichen Umgebung genießen kann. Für Fahrradfreunde gibt es zahlreiche Radwege, die durch Felder, Wiesen und kleine Wälder führen und sich hervorragend für entspannende Touren anbieten. Zudem bieten sich in der Region Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren an den idyllisch gelegenen Seen an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus gibt es Spielplätze und kleinere Parks, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen, die nach Außenaktivitäten suchen.
In der weiteren Umgebung der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag abwechslungsreich gestalten können. Beispielsweise ist das nahegelegene Bad Windsheim bekannt für seine Wellness- und Erholungsangebote wie die Franken-Therme, die mit ihrer vielfältigen Saunalandschaft und den wohltuenden Thermalbecken ein beliebtes Ziel ist. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Neustadt an der Aisch historisch bedeutsame Sehenswürdigkeiten und charmante Altstadtgassen zum Flanieren. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die in umliegenden Städten wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber zahlreich vorhanden sind. Märkte und lokale Feste runden das Angebot ab und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten.
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