Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Schafhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91619 Obernzenn Schafhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in letzter Zeit gestiegen, was ein positives Umfeld für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beschrieben, die beim Verkauf einer Immobilie in Obernzenn Schafhof zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung und Vermarktung – entscheidende Informationen für einen erfolgreichen Verkauf werden präsentiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Schafhof
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Schafhof
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Schafhof
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Schafhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Schafhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Schafhof
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Schafhof
Der Verkauf eines Hauses in 91619 Obernzenn Schafhof kann durch seine ländliche Lage und den charmanten Charakter der Region sehr ansprechend sein. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und landwirtschaftliche Anwesen gebaut, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung widerspiegeln. Des Weiteren findet man auch einige moderne Bauten, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in Obernzenn Schafhof variieren je nach Haustyp, Zustand des Gebäudes und der Größe des Grundstücks. Die Wertigkeit der Immobilien wird hier stark durch die einzigartige Kombination aus natürlicher Umgebung und historischem Flair beeinflusst, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Schafhof
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Schafhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzenn Schafhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Schafhof
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 91619 Obernzenn Schafhof kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in Obernzenn ist vergleichsweise ruhig, da es sich um eine ländlich geprägte Gegend handelt, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Ansbach bietet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglichen. Auch moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine hochwertige Einbauküche und energieeffiziente Heizsysteme, erhöhen die Attraktivität einer Immobilie. Familien und Senioren legen zudem Wert auf eine ruhige Lage sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. In Obernzenn Schafhof können Verkäufer von Wohnungen daher auf das Interesse von Käufern setzen, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Schafhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Schafhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91619 Obernzenn Schafhof gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region eine moderate, aber stetig steigende Nachfrage nach Baugrundstücken verzeichnet. In Obernzenn und den umliegenden Ortschaften gibt es ein ausgewogenes Angebot, allerdings sind die besten Lagen oft rasch vergeben. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen ist hier durchaus im Gange, wobei örtliche Baufirmen und Investoren gleichermaßen aktiv sind. Die Bauaktivitäten sind zwar nicht vergleichbar mit städtischen Gebieten, dennoch wird kontinuierlich investiert und entwickelt, um den Bedarf zu decken und das ländliche Gebiet attraktiv zu gestalten.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Schafhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Schafhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Schafhof
91619 Obernzenn Schafhof liegt malerisch im Herzen von Mittelfranken, Bayern. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Der Ort selbst ist sehr idyllisch und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, von Wanderwegen bis hin zu ruhigen Plätzen zum Entspannen. Obernzenn Schafhof überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Natur und Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernzenn Schafhof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Ansbach. Diese Orte bieten eine Mischung aus historischer Architektur, kulturellen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet gut ausgebaut. Über die nahegelegene B470 und B13 sind die größeren Städte leicht zu erreichen. Zudem ist der Bahnhof in Neustadt an der Aisch nicht weit entfernt, was regelmäßige Zugverbindungen insbesondere in Richtung Würzburg und Nürnberg ermöglicht. Durch diese Anbindungen sind sowohl lokale Ausflugsziele als auch größere Städte bequem zu erreichen, was das Leben in Obernzenn Schafhof sowohl angenehm als auch praktisch macht.
Aktuell leben in Schafhof 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Schafhof
Die kleine Gemeinde Obernzenn im Ortsteil Schafhof, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Natur zu erkunden, während der nahe Obernzenner See im Sommer beliebter Treffpunkt für Badefreunde und Wassersportler ist. Historisch Interessierte können die barocke Schlossanlage Obernzenn besichtigen, die mit ihrem Park und dem restaurierten Schlossgebäude zu den kulturhistorischen Highlights der Region zählt. Für die tägliche Verpflegung und kleinere Einkäufe bieten sich diverse kleinere Geschäfte und Hofläden an, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst den Vorrang haben.
Ebenso lohnenswert ist ein Ausflug in die nahe gelegene Stadt Neustadt an der Aisch, die mit einer belebten Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden sich sowohl größere Supermärkte als auch charmante Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Für Naturliebhaber ist der Steigerwald nur einen Katzensprung entfernt, ein weitläufiges Waldgebiet, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Naturlehrpfaden und Aussichtspunkten lockt. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten: Das Fränkische Freilandmuseum in Bad Windsheim bietet spannende Einblicke in die ländliche Geschichte Frankens, während das Museum für zeitgenössische Kunst in Rothenburg ob der Tauber moderne Kunst in historischem Ambiente präsentiert.
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