Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Limbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91619 Obernzenn Limbach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese ruhige und beschauliche Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Obernzenn Limbach stabilisiert, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Preisen sowohl für Käufer als auch Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Obernzenn Limbach beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und praktische Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Limbach
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Limbach
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Limbach
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Limbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Limbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Limbach
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Limbach
In Limbach, einem Ortsteil der Gemeinde Obernzenn in der Region 91619, können Verkäufer von einer attraktiven Vielfalt an Haustypen und einer stabilen Nachfrage profitieren. In der Gegend dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die häufig in traditioneller fränkischer Bauweise errichtet sind und von großzügigen Gärten begleitet werden. Daneben finden sich auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die den Charme der Region unterstreichen. Der Immobilienmarkt in Obernzenn Limbach zeichnet sich durch moderate Preisniveaus aus, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Interesse sind. Die Preise variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses, sodass für unterschiedliche Budgets passende Angebote zu finden sind. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Verkäufer gleichermaßen macht.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Limbach
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Limbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Limbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91619 Obernzenn Limbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein verhältnismäßig begrenztes Angebot aus. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, hat insbesondere mit gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen die besten Chancen, da diese in der Region besonders begehrt sind. Junge Familien und Berufspendler suchen nach modern ausgestatteten und energetisch effizienten Immobilien, die in ruhigen Wohngegenden mit guter Verkehrsanbindung liegen. Zudem spielt auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle bei der Käuferentscheidung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und gepflegtem Gemeinschaftsgarten sind ebenfalls sehr gefragt. Angesichts dieser Marktbedingungen können Verkäufer in Obernzenn Limbach oftmals mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Limbach
In 91619 Obernzenn Limbach, einer ländlich geprägten Region, erleben wir eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Interessenten kommen häufig aus benachbarten Städten und Dörfern, die den ruhigen Lebensstil des ländlichen Raums schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dadurch ergibt sich oft eine gute Gelegenheit für Verkäufer, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen abzusetzen. Bauaktivitäten sind in der Region überschaubar, doch es gibt immer wieder kleinere Neubauprojekte, die von Einfamilienhäusern bis hin zu landwirtschaftlichen Gebäuden reichen. Insgesamt findet hier ein ausgewogenes Zusammenspiel von Anfragen und verfügbarem Bauland statt, was die Region zu einem soliden Investitionsstandort macht.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Limbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Limbach
Limbach, ein Ortsteil von Obernzenn mit der Postleitzahl 91619, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mittelfrankens. Die idyllische Lage zeichnet sich durch weitläufige Felder, dichte Wälder und charmante Dörfer im unmittelbaren Umland aus. Aufgrund seiner naturnahen Ausrichtung bietet Limbach den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Lebensqualität wird zudem durch die freundliche und offene Dorfgemeinschaft unterstrichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91619 Obernzenn Limbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch und Ansbach, die jeweils in etwa 20 bis 30 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Limbach ist als solide zu bezeichnen – die Bundesstraße B13 ermöglicht einen zügigen Anschluss an das überregionale Straßennetz. Auch die Autobahn A6 ist in relativ kurzer Fahrtzeit zugänglich. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gewährleisten. Alle diese Faktoren machen Limbach zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.
Aktuell leben in Limbach 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Limbach
In 91619 Obernzenn Limbach gibt es zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der idyllische Ort liegt in der malerischen Landschaft Frankens und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Zu den Freizeitangeboten gehören weitläufige Wander- und Radwege, die die landschaftliche Schönheit der Region erlebbar machen. Erholung findet man außerdem an den nahegelegenen Seen und Flussufern, die zu entspannenden Spaziergängen oder Picknicks einladen. Für die alltäglichen Einkäufe und kleine Shopping-Ausflüge stehen in Obernzenn Limbach selbst und den umliegenden Ortschaften verschiedene Geschäfte und Läden zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Produkten und lokalen Spezialitäten bieten.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe an. Ein Beispiel ist der Obernzenner See, der Wassersport und Badevergnügen für die ganze Familie bereithält. Naturbegeisterte können auf den vielen Wanderwegen des Naturparks Frankenhöhe die unberührte Landschaft erkunden. Zusätzlich bietet Neustadt an der Aisch, nur eine kurze Autofahrt entfernt, größere Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Boutiquen und einem Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Die historischen Stadtkerne von Bad Windsheim und Rothenburg ob der Tauber laden ebenfalls zu kulturellen Entdeckungsreisen und ausgiebigen Shoppingtouren ein.
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