Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Region Markt Erlbach, insbesondere im Ortsteil Wilhelmsgreuth (Postleitzahl 91459), zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und hohe Lebensqualität aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier konstant hoch, da immer mehr Städter die Vorteile des ruhigen Landlebens zu schätzen wissen. Potenzielle Käufer suchen gezielt nach Häusern in gutem Zustand und attraktiver Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in Wilhelmsgreuth erläutert und nützliche Tipps für Eigentümer gegeben, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
Beim Verkauf eines Hauses in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth spielt die Kenntnis über die in der Region gebauten Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser ländlichen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Bauernhöfe, die den Charakter der fränkischen Landschaft widerspiegeln. Diese Häuser charakterisieren sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle Bauweisen, was ihren Charme und ihre Einzigartigkeit ausmacht. Darüber hinaus erleben moderne Neubauten und energetisch sanierte Bestandsimmobilien eine steigende Nachfrage. Die Preise für Häuser in Markt Erlbach Wilhelmsgreuth variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich. In der Regel sind Immobilien in dieser ländlichen Region jedoch preislich attraktiver als in städtischen Gebieten, wobei Faktoren wie die Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu größeren Städten eine wichtige Rolle spielen. Die Preisentwicklung zeigt sich in den letzten Jahren stetig steigend, was auch auf die allgemeine Preissteigerung im Immobiliensektor zurückzuführen ist.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Markt Erlbach Wilhelmsgreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
Wenn Sie eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth verkaufen möchten, ist es wichtig, den lokalen Wohnungsmarkt und die Nachfrage zu kennen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region ist geprägt von einer ruhigen und familiären Atmosphäre, die viele Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind daher geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und gute Anbindungen an nahegelegene Städte wie Nürnberg und Fürth sind von großem Interesse. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch stabile Preise und eine beständige Nachfrage aus, vor allem von Familien und älteren Paaren, die Wert auf eine ruhige und idyllische Umgebung legen.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 4956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth kann eine lohnende Unternehmung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Diese Nachfrage wird hauptsächlich durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Fürth begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt wettbewerbsfähig macht und oft zu höheren Verkaufspreisen führt. In dieser Region wird moderat gebaut; es gibt eine ausgewogene Mischung aus Neubauprojekten und Renovierungen bestehender Objekte. Diese Dynamik trägt dazu bei, den Charme und die Werthaltigkeit der Gegend zu erhalten, während sie gleichzeitig moderaten Wachstum ermöglicht.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
Markt Erlbach Wilhelmsgreuth ist idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim gelegen und profitiert von seiner charmanten ländlichen Umgebung. Die Gemeinde bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung. Durch die Lage im Herzen Frankens ist Markt Erlbach Wilhelmsgreuth dennoch gut vernetzt und attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Markt Erlbach Wilhelmsgreuth befinden sich kleinere Orte und Gemeinden wie Emskirchen, Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim sowie die Marktgemeinde Markt Erlbach selbst. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und der Region verbinden. Die nächste größere Bahnverbindung befindet sich im nahegelegenen Neustadt an der Aisch, das regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Würzburg und Nürnberg bietet. Für Autofahrer stellt die Nähe zu den Bundesstraßen B8 und B470 sowie zur Autobahn A3 eine komfortable Erreichbarkeit sicher, wodurch überregionale Destinationen leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Wilhelmsgreuth 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth
Der kleine Ort 91459 Markt Erlbach Wilhelmsgreuth bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Hier können Naturfreunde in den umliegenden Wäldern und grünen Landschaften wandern oder Rad fahren und so die fränkische Idylle in vollen Zügen genießen. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es in der näheren Umgebung Wellnessangebote wie Massagepraxen und kleine, charmante Cafés, die sich perfekt für entspannte Nachmittage eignen. Die Dorfgemeinschaft selbst ist offen und einladend, was das Dorfleben angenehm und entspannend macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise lädt das nahegelegene Bad Windsheim mit seinem weitläufigen Freilandmuseum und der Therme zu kulturellen und entspannten Ausflügen ein. Für Shopping-Begeisterte bietet Neustadt an der Aisch diverse Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen man regionale Spezialitäten erwerben kann. Vielfältige Restaurants und Gaststätten in der Umgebung bieten kulinarische Genüsse, die Tradition und Moderne verbinden. So wird ein Besuch in dieser Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, das sowohl Erholung als auch Unterhaltung verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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