Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
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Der Verkauf von Immobilien in 91459 Markt Erlbach Waldhaus kann sich als eine vielversprechende, aber auch herausfordernde Aufgabe erweisen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu beeindruckender Natur, was sie bei Käufern besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Markt Erlbach profitiert zudem von einer guten Anbindung an benachbarte Städte, was eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten zur Folge hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu berücksichtigen sind. Hierzu zählen Marktanalysen, wertsteigernde Maßnahmen und effektive Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
Der Hausverkauf in 91459 Markt Erlbach Waldhaus bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region verschiedene Haustypen zu finden sind. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und innovativer Architektur – die Vielfalt ist beeindruckend. Auch gemütliche Bungalows sowie geräumige Doppelhaushälften sind hier beliebt. Die Immobilienpreise in 91459 Markt Erlbach Waldhaus variieren je nach Lage, Haustyp und Ausstattung, wobei sich ein klarer Trend zur Wertsteigerung erkennen lässt. Die malerische Landschaft und die ruhige, naturnahe Umgebung tragen maßgeblich zur Attraktivität der Region bei und spiegeln sich entsprechend in den Marktpreisen wider.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Waldhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Markt Erlbach Waldhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
Der Wohnungsmarkt in Markt Erlbach Waldhaus, einer malerischen Gemeinde in Franken, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und einen relativ stabilen Preisniveau aus. Besonders begehrt sind hier vor allem Neubauwohnungen und gut sanierte Altbauwohnungen, die modernen Wohnkomfort und historischen Charme vereinen. Die idyllische Lage inmitten der Natur spricht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist Markt Erlbach Waldhaus auch für Pendler attraktiv, was die Nachfrage nach hochwertigen, bezugsfertigen Wohnungen zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 91459 Markt Erlbach Waldhaus steht aktuell unter interessanten Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist unter anderem auf die reizvolle Lage in der Nähe von Nürnberg und den hohen Erholungswert der Umgebung zurückzuführen. Gleichzeitig bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da es sich bei Markt Erlbach um eine ländliche Gegend handelt, wo die Verfügbarkeit von erschlossenen Baugrundstücken nicht besonders hoch ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert werden. Käufer, die sich für ein Grundstück in Markt Erlbach Waldhaus interessieren, sollten daher mögliche Wartezeiten und eine hohe Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt einkalkulieren.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
Der Ortsteil Waldhaus, der zur Postleitzahl 91459 Markt Erlbach gehört, liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet Waldhaus eine naturnahe und ruhige Wohnlage. Markt Erlbach selbst verfügt über eine charmante, historische Ortsmitte und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das Umland lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und ist durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten geprägt.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldhaus liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Tagesausflügler attraktiv sind. Dazu gehören die Stadt Neustadt an der Aisch, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Bad Windsheim und das etwas weiter entfernte Ansbach. Die Verkehrsanbindung ist gut; über die Bundesstraßen B470 und B13 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof in Markt Erlbach bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Neustadt und Fürth, was den öffentlichen Nahverkehr sinnvoll ergänzt. Auch die Autobahnen A6 und A9 sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen und verbinden die Region mit den größeren Wirtschaftszentren in Bayern.
Aktuell leben in Waldhaus 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Waldhaus
Im malerischen Markt Erlbach Waldhaus bietet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, bei denen man frische Luft und die entspannende Wirkung des Waldes genießen kann. Zahlreiche Radwege ermöglichen es, die Landschaft auf dem Fahrrad zu erkunden und dabei die regionalen Besonderheiten zu entdecken. Für Familien gibt es zudem gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks, die Unternehmungen mit Kindern abwechslungsreich und spannend gestalten. Nach einem aktiven Tag bieten die gemütlichen Cafés und Restaurants in der Umgebung die perfekte Gelegenheit, bei leckerem Essen und Getränken zu entspannen.
In der Region gibt es zudem viele Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten. Bauernmärkte und Hofläden bieten frische und lokale Produkte an, die nicht nur die Küche bereichern, sondern auch ein nachhaltiges Einkaufserlebnis ermöglichen. In nahegelegenen Städten wie Neustadt an der Aisch oder Fürth finden Shoppingliebhaber eine breite Auswahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Darunter befinden sich auch diverse Kultur- und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Das reiche Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zusammen mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten macht Markt Erlbach Waldhaus zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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