Immobilie verkaufen in 90619 Trautskirchen Merzbach
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Der Immobilienmarkt in 90619 Trautskirchen Merzbach zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und attraktive Wohnqualitäten aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bietet Trautskirchen durch seine gute Anbindung an umliegende Städte eine ausgezeichnete Balance zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser reizvollen Region beleuchtet, um interessierten Verkäufern wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90619 Trautskirchen Merzbach
- Wohnung verkaufen in 90619 Trautskirchen Merzbach
- Grundstück verkaufen in 90619 Trautskirchen Merzbach
- Ihr Immobilienmakler in 90619 Trautskirchen Merzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90619 Trautskirchen Merzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90619 Trautskirchen Merzbach
Haus verkaufen in 90619 Trautskirchen Merzbach
In 90619 Trautskirchen Merzbach erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Traditionell geprägte Anwesen, wie idyllische Landhäuser und Bauernhöfe, sind in dieser ländlichen Region ebenfalls häufig vertreten und tragen zum charmanten Ortsbild bei. Der Immobilienmarkt in Trautskirchen Merzbach zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte, wobei sowohl günstigere Optionen für Familien als auch gehobenere Immobilien für anspruchsvollere Käufer verfügbar sind. Ein stetig wachsendes Interesse an Immobilien in dieser Region sorgt für eine lebendige Marktdynamik.
Hauspreise in 90619 Trautskirchen Merzbach
Die Hauspreise in 90619 Trautskirchen Merzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Trautskirchen Merzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90619 Trautskirchen Merzbach
Der Wohnungsverkauf in 90619 Trautskirchen Merzbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Wohnungsmarkts in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auch die Preise in die Höhe getrieben hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen und Energieeffizienz. Zudem sind Objekte mit Balkon oder Terrasse, sowie Gärten bei Erdgeschosswohnungen, sehr gefragt. Ebenfalls von großem Interesse sind barrierefreie Wohnungen für ältere Käufer oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu Ballungszentren machen Trautskirchen Merzbach zu einem attraktiven Ziel sowohl für junge Familien als auch für Pendler, was die Verkaufschancen erheblich erhöht.
Wohnungspreise in 90619 Trautskirchen Merzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90619 Trautskirchen liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90619 Trautskirchen Merzbach
Der Verkauf von Grundstücken in 90619 Trautskirchen Merzbach bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren und Privatkäufer, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region konstant hoch ist. Die reizvolle ländliche Lage zieht viele an, die sich ein idyllisches Eigenheim im Grünen wünschen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer steigenden Nachfrage und potenziell höheren Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings in moderatem Umfang, um die gewachsene Struktur und den dörflichen Charakter zu erhalten. Bauträger und private Bauherren finden dennoch attraktive Möglichkeiten zur Entwicklung neuer Wohnprojekte und Immobilien.
Grundstückspreise in 90619 Trautskirchen Merzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90619 Trautskirchen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90619 Trautskirchen Merzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90619 Trautskirchen Merzbach
Der Ortsteil Merzbach in der Gemeinde Trautskirchen, Postleitzahl 90619, liegt malerisch eingebettet in der grünen Landschaft Mittelfrankens in Bayern. Das ländliche Umfeld ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Ortsteils bieten eine hohe Lebensqualität und Erholung fernab des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Merzbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie die nahegelegenen Städte Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch der Markt Ipsheim liegt nicht weit entfernt und bietet zusätzlichen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Merzbach erfolgt größtenteils über Landstraßen, die die verschiedenen Ortsteile und umliegenden Städte miteinander verbinden. Durch die Nähe zur B470 und B8 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht über Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und Städte fahren, was eine akzeptable Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Merzbach 1370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90619 Trautskirchen Merzbach
Im malerischen Örtchen Merzbach, Teil der Gemeinde Trautskirchen mit der Postleitzahl 90619, findet sich eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Natur in ihrer vollen Pracht genossen werden kann. Für Erholungssuchende bietet sich das nahegelegene Naherholungsgebiet an, das mit seinen ruhigen Plätzen und malerischen Ausblicken Erholung pur verspricht. Darüber hinaus bietet der charmante Ortskern von Merzbach eine Auswahl an lokalen Geschäften und Märkten, die zum Einkaufsbummel einladen. Hier können frische regionale Produkte erworben werden, die den besonderen Charme dieser ländlichen Gegend unterstreichen.
In der Region rund um Merzbach finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Der Naturpark Frankenhöhe, in unmittelbarer Nähe, bietet erstklassige Wander- und Radwege, die durch zauberhafte Wälder und an zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie historischen Burgen und idyllischen Flussläufen, vorbei führen. Die bekannten Thermalbäder in Bad Windsheim sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten wohltuende Entspannung für Körper und Geist. Für Shoppingbegeisterte bietet sich die nahegelegene Stadt Neustadt an der Aisch an, die mit ihrem bunten Wochenmarkt und einer Vielzahl kleiner Boutiquen und Geschäfte ein vielfältiges Einkaufserlebnis verspricht. So vereint die Region Tradition und Moderne auf harmonische Weise, womit sie sowohl Naturfreunde als auch Shoppingfans begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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