Immobilie verkaufen in 91598 Colmberg Unterhegenau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91598 Colmberg Unterhegenau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Colmberg Unterhegenau, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Ansbach, bietet Verkäufern einzigartige Chancen. Mit seiner idyllischen Lage inmitten der fränkischen Natur und gleichzeitig guter Anbindung an Städte wie Ansbach und Nürnberg, zieht diese Region immer mehr Kaufinteressenten an.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte erklärt, die beim Verkauf einer Immobilie in 91598 Colmberg Unterhegenau zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über die Preisgestaltung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – alles Wichtige wird übersichtlich dargestellt, um den Verkaufsprozess so erfolgreich und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91598 Colmberg Unterhegenau
- Wohnung verkaufen in 91598 Colmberg Unterhegenau
- Grundstück verkaufen in 91598 Colmberg Unterhegenau
- Ihr Immobilienmakler in 91598 Colmberg Unterhegenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91598 Colmberg Unterhegenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91598 Colmberg Unterhegenau
Haus verkaufen in 91598 Colmberg Unterhegenau
Beim Verkauf eines Hauses in 91598 Colmberg Unterhegenau sollten Verkäufer sich über die in der Region vorherrschenden Haustypen und die aktuellen Marktpreise informieren. In Unterhegenau und der umliegenden Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft in traditionellem fränkischen Stil erbaut sind. Neubauten sind eher rar, wodurch viele Bestandsimmobilien ihren urigen Charme behalten. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser, sind aber im Vergleich zu größeren Städten tendenziell moderater. Dennoch sollten Verkäufer eine realistische Marktanalyse durchführen, um einen fairen Preis zu erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Unterhegenau ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Lebensqualität schätzen.
Hauspreise in 91598 Colmberg Unterhegenau
Die Hauspreise in 91598 Colmberg Unterhegenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Colmberg Unterhegenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91598 Colmberg Unterhegenau
Der Wohnungsmarkt in 91598 Colmberg Unterhegenau zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von der idyllischen Lage im ländlichen Bayern als auch von der Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. In dieser Region sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten besonders begehrt, da sie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bieten. Auch gut renovierte Altbauten und moderne Neubauten ziehen viel Interesse auf sich, da sie eine Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Anbindung an die umliegenden städtischen Zentren unterstützt, was Pendlern und Immobilieneigentümern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Wohnungspreise in 91598 Colmberg Unterhegenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91598 Colmberg liegt bei 3863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Colmberg Unterhegenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91598 Colmberg Unterhegenau
In der Ortschaft Unterhegenau bei Colmberg mit der Postleitzahl 91598 zeigt sich eine recht ausgewogene Nachfrage nach Grundstücken. Viele suchen hier nach Grundstücken in ländlicher Umgebung, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleine und idyllisch gelegene Gegend handelt. Neubauprojekte sind in der Region recht rar gesät, wodurch der Bestand an Bauland nicht übermäßig expandiert. Die Bauaktivität wird hauptsächlich durch Einzelprojekte und wenige kleine Neubausiedlungen geprägt, was die Landschaft und das Dorfbild nahezu unberührt lässt und den Charme des Ortes erhält.
Grundstückspreise in 91598 Colmberg Unterhegenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91598 Colmberg liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91598 Colmberg Unterhegenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Colmberg Unterhegenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91598 Colmberg Unterhegenau
91598 Colmberg Unterhegenau besticht durch seine idyllische Lage im malerischen Mittelfranken in Bayern. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Land- und Forstwirtschaft geprägt ist. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das Dorf selbst seinen traditionellen fränkischen Charme bewahrt. Das historische Schloss Colmberg, das sich in der Nähe befindet, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen beeindruckenden Blick über die Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Colmberg Unterhegenau befinden sich mehrere malerische Städte und Ortschaften. Dazu gehören Leutershausen, Rothenburg ob der Tauber und Ansbach. Diese Städte sind bekannt für ihre gut erhaltenen Altstädte und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die stets einen Besuch wert sind. Die Verkehrsanbindung von Colmberg Unterhegenau ist ebenfalls günstig. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B13 und B470 sind sowohl Ansbach als auch die Autobahn A7 gut erreichbar, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Würzburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln dafür, dass auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Unterhegenau 2135 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91598 Colmberg Unterhegenau
Die beschauliche Ortschaft 91598 Colmberg Unterhegenau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des mittelfränkischen Landkreises Ansbach, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Naturpark Frankenhöhe punktet mit seiner reizvollen Natur und gut ausgeschilderten Wegen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellnessangeboten wie SPA-Einrichtungen oder Massagesalons die nötige Ruhe. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten verschiedene Geschäfte, darunter Lebensmittelläden und Fachhändler, eine breite Auswahl. Auch kleine, charmante Boutiquen und Wochenmärkte bereichern das Einkaufserlebnis und versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten.
In der weiteren Region bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Abwechslung. In der nahen Stadt Ansbach beispielsweise kann man das prächtige Markgräfliche Schloss besichtigen oder in einem der liebevoll gestalteten Parks flanieren. Kulturbegeisterte haben zudem die Möglichkeit, in umliegenden Städten wie Rothenburg ob der Tauber historische Sehenswürdigkeiten und mittelalterliches Flair zu erleben. Einkaufslustige kommen in den Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten der Region auf ihre Kosten, wo sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Waren erhältlich sind. Die Kombination aus Natur, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um 91598 Colmberg Unterhegenau zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung