Immobilie verkaufen in 91598 Colmberg Binzwangen
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Colmberg Binzwangen (PLZ 91598) erlebt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Diese ländliche Region, bekannt für ihre historische Kulisse und naturnahe Umgebung, zieht zunehmend Käufer an, die nach Ruhe und Qualität suchen. Dies macht den Verkauf einer Immobilie in Binzwangen zu einer vielversprechenden Gelegenheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktnachfrage über die Preisentwicklung bis hin zu strategischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91598 Colmberg Binzwangen
- Wohnung verkaufen in 91598 Colmberg Binzwangen
- Grundstück verkaufen in 91598 Colmberg Binzwangen
- Ihr Immobilienmakler in 91598 Colmberg Binzwangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91598 Colmberg Binzwangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91598 Colmberg Binzwangen
Haus verkaufen in 91598 Colmberg Binzwangen
In der idyllischen Ortschaft Binzwangen, die zur Gemeinde Colmberg in der Postleitzahlenregion 91598 gehört, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut. Die Architektur der Häuser zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern und modernen Bauten aus, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den stetig anziehenden Preisen widerspiegelt. Die Preisgestaltung für Häuser in 91598 Colmberg Binzwangen variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien und bewegt sich im mittleren bis gehobenen Preissegment. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Wohnlage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ansbach und Nürnberg.
Hauspreise in 91598 Colmberg Binzwangen
Die Hauspreise in 91598 Colmberg Binzwangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91598 Colmberg Binzwangen
Der Wohnungsmarkt in 91598 Colmberg Binzwangen zeichnet sich durch eine überschaubare, jedoch stetige Nachfrage aus. In dieser malerischen fränkischen Region sind besonders sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten sehr begehrt. Die ruhige, ländliche Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach machen Binzwangen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind besonders gefragt, da sie den Wunsch nach einem naturnahen Wohnstil erfüllen. Zudem schätzen Käufer und Mieter die gute Infrastruktur und die freundliche Nachbarschaft, die das Leben in diesem idyllischen Ort besonders angenehm machen.
Wohnungspreise in 91598 Colmberg Binzwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91598 Colmberg liegt bei 3870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91598 Colmberg Binzwangen
In der Region 91598 Colmberg Binzwangen zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren getrieben wird. Diese zunehmende Nachfrage spiegelt das wachsende Interesse wider, in eine idyllische und gut angebundene Lage zu investieren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten intensiviert. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region zwar erhöht, jedoch bleibt sie im Vergleich zu urbaneren Regionen moderat. Die Neubauten umfassen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was dem ländlichen Charakter der Gegend Rechnung trägt. Insgesamt ist der Markt dynamisch und durch ein starkes Käuferinteresse geprägt, wobei zukünftige Bauprojekte weiterhin sorgfältig geplant werden müssen, um die stetige Nachfrage zu decken.
Grundstückspreise in 91598 Colmberg Binzwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91598 Colmberg liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91598 Colmberg Binzwangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91598 Colmberg Binzwangen
Der kleine Ortsteil Binzwangen gehört zur Marktgemeinde Colmberg und liegt in der idyllischen Region Mittelfranken in Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre wunderschöne, ländliche Lage aus und bietet eine friedliche, naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Binzwangen gestaltet sich über kleinere Landstraßen, die zu den Hauptverkehrsachsen führen. Trotz der ruhigen Lage ist der nächste Autobahnanschluss zur A7 nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit größerer Städte.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, die beide weniger als 30 Kilometer entfernt liegen. Zudem sind bekannte Orte wie Leutershausen und Herrieden gut erreichbar, und selbst Nürnberg ist mit dem Auto in etwa einer Stunde zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Binzwangen wird hauptsächlich durch das Straßennetz sichergestellt, womit ein effizientes Erreichen regionaler Zentren möglich ist. Die ländliche Struktur bietet jedoch auch eine ideale Verbindung zur Natur und ermöglicht somit eine hohe Lebensqualität abseits hektischer Ballungsräume.
Aktuell leben in Binzwangen 2135 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91598 Colmberg Binzwangen
In 91598 Colmberg Binzwangen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen und vom Alltag abschalten kann. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe historische Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Burg Colmberg, die einen Einblick in die Geschichte der Region gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass man für den täglichen Bedarf gut versorgt ist. Verschiedene kleine Läden und regionale Märkte bieten frische Produkte und Spezialitäten aus der Gegend an.
In der weiteren Region rund um Colmberg Binzwangen findet man ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die mittelalterliche Stadt Rothenburg ob der Tauber ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und begeistert mit ihrem historischen Charme, zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturpark Frankenhöhe vielfältige Wander- und Radwege sowie malerische Aussichtspunkte. Wer gerne shoppen geht, findet in Ansbach sowohl größere Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen. Der Besuch von regionalen Festen und Märkten, wie dem Ansbacher Weihnachtsmarkt, rundet das Angebot für Freizeit und Erholung ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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