Immobilie verkaufen in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Dachau, insbesondere in der Gemeinde Karlsfeld, ist in den letzten Jahren dynamisch gewachsen. Dank seiner attraktiven Lage nahe München, bietet Karlsfeld eine begehrte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Wer eine Immobilie in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Verkaufs in dieser Region informiert. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Verkaufsstrategie bieten wir Ihnen wertvolle Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich und rentabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
- Wohnung verkaufen in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
- Grundstück verkaufen in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
Haus verkaufen in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
Ein Haus zu verkaufen in der malerischen Region 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld erfordert eine gründliche Kenntnis der Immobilienlandschaft vor Ort. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer wider, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur schätzen. Die Immobilienpreise in dieser attraktiven und gut angebundenen Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Der Immobilienmarkt ist dynamisch und wird von Faktoren wie der Nähe zu München und der allgemeinen Lebensqualität in der Region beeinflusst. Ein besonderer Wert entsteht durch die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung, was die Gemeinde Karlsfeld zu einem begehrten Wohnstandort macht.
Hauspreise in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
Die Hauspreise in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1411800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2117700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dachau Gemeinde Karlsfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
Der Wohnungsverkauf in Karlsfeld, einer Gemeinde in der Nähe von Dachau mit der Postleitzahl 85221, wird durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München stark beeinflusst. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung, der ruhigen Lage und der vorhandenen Infrastruktur hoch. Besonders begehrt sind familienfreundliche Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie moderne Neubauwohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch kleinere Apartments für Pendler und Singles, die eine schnelle Anbindung an München schätzen, sind sehr gefragt. Die hohe Lebensqualität, geprägt durch nahegelegene Seen und Grünflächen, macht Karlsfeld zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85221 Dachau liegt bei 7821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1173150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
Dachau und insbesondere die Gemeinde Karlsfeld gehört aufgrund ihrer Nähe zu München zu den begehrten Wohnlagen im Umland der bayerischen Landeshauptstadt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist daher sehr hoch. Dies liegt nicht nur an der attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung und Natur in direkter Umgebung, sondern auch an der steigenden Bevölkerungszahl und dem damit verbundenen Wohnraumbedarf. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich verstärkt und zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren wurden in Karlsfeld und den umliegenden Gebieten zahlreiche Bauprojekte realisiert, und es wird kontinuierlich weitergebaut. Etliche Neubaugebiete entstehen, um dem Druck auf dem Wohnmarkt entgegenzukommen, wobei sowohl Einzel- als auch Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Trotz dieser Bemühungen bleibt die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke hoch, was für Verkäufer eine vorteilhafte Situation darstellt.
Grundstückspreise in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85221 Dachau liegt bei 1773 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 886500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1595700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
Die Gemeinde Karlsfeld in 85221 Dachau liegt nordwestlich der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis Dachau. Durch ihre Lage bietet sie eine hervorragende Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Karlsfeld ist bekannt für seine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, die eine einfache und schnelle Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A99 sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahn-Linie S2 ermöglichen es, das Münchner Stadtzentrum in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem profitiert die Gemeinde von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten im nahen Umfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Karlsfeld liegen Städte und Orte wie Dachau, Unterschleißheim, Oberschleißheim sowie der nordwestliche Rand von München. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben der Nähe zur Autobahn A99 und der Bundesstraße B304 verfügt Karlsfeld über einen Bahnhof, an dem die S-Bahn-Linie S2 hält. Diese Linie verbindet Karlsfeld direkt mit München sowie mit den westlich gelegenen Orten wie Petershausen und Dachau. Ergänzend dazu gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, das die Region erschließt und eine komfortable Anbindung an andere umliegende Gemeinden wie Gröbenzell und Markt Indersdorf ermöglicht.
Aktuell leben in Gemeinde Karlsfeld 48195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85221 Dachau Gemeinde Karlsfeld
In der Gemeinde Karlsfeld im Postleitzahlenbereich 85221 Dachau erleben die Einwohner und Besucher eine vielfältige Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Der Karlsfelder See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, während sich das umliegende Naherholungsgebiet hervorragend zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen eignet. Familien und Kinder freuen sich über die verschiedenen Spielplätze und Grünflächen, die in der Gemeinde verstreut sind. Für den täglichen Bedarf und den gemütlichen Einkaufsbummel gibt es im Zentrum von Karlsfeld diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Auch der regelmäßige Wochenmarkt zieht viele Besucher an, die Frischeprodukte aus der Region schätzen.
Nicht nur in Karlsfeld, sondern auch in der gesamten Region rund um Dachau gibt es eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Ampersee ist ebenfalls ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet herrliche Wanderwege und Badeplätze. Kulturinteressierte können das Dachauer Schloss und die historische Altstadt von Dachau erkunden, die mit Museumsbesuchen und Stadtführungen einen Einblick in die regionale Geschichte geben. Für Shopping-Fans bietet das nahegelegene Einkaufszentrum City Center Germering eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Zusätzlich finden in der Region regelmäßig Feste und Märkte statt, die den Besuchern nicht nur kulinarische Spezialitäten, sondern auch handwerkliche Produkte aus der Umgebung präsentieren.
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