Immobilie verkaufen in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
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Der Immobilienmarkt in der Region 85764 Oberschleißheim Badersfeld hat in den letzten Jahren beträchtliche Dynamik erfahren. Das malerische Stadtviertel, eingebettet zwischen Grünflächen und historischer Architektur, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Dank seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu München genießen Immobilien in Badersfeld eine hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Oberschleißheim Badersfeld beeinflussen. Erfahren Sie mehr über die Vorteile der Lage, aktuelle Markttrends und wertvolle Tipps, die helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
- Wohnung verkaufen in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
- Grundstück verkaufen in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
- Ihr Immobilienmakler in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
Haus verkaufen in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
In der Region 85764 Oberschleißheim Badersfeld findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Ortsbild prägen und den verschiedenen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von modernen Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern gibt es eine breite Auswahl an Immobilien, die sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Architekturelemente vereinen. Die Preise für Häuser in Badersfeld variieren stark je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilien. Generell zeigt sich jedoch ein einheitlicher Trend: Die Preise sind in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage der Region zurückzuführen ist. Eine professionelle Bewertung durch einen Immobilienexperten kann potenziellen Verkäufern helfen, einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
Die Hauspreise in 85764 Oberschleißheim Badersfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1148100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1530800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2296200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschleißheim Badersfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
Der Wohnungsmarkt in 85764 Oberschleißheim Badersfeld ist aktuell sehr dynamisch, was vor allem auf die Nähe zu München und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die viel Licht und Raum bieten. Familien und Berufstätige suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- oder Vierzimmerwohnungen, während Singles und Paare oft ein Auge auf kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen werfen. Durch die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Dachauer Moos und den Schlossparks bietet Oberschleißheim eine hohe Lebensqualität, was den Standort für Käufer sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85764 Oberschleißheim liegt bei 6956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
In 85764 Oberschleißheim Badersfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die attraktive Lage in der Nähe von München und die gute Verkehrsanbindung machen die Region besonders interessant für sowohl private Bauherren als auch Investoren. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Es wird relativ viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Bewohnerzahl gerecht zu werden. Trotz reger Bautätigkeit bleibt die Nachfrage hoch, was sich in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85764 Oberschleißheim liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 929500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1673100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
Badersfeld ist ein Ortsteil von Oberschleißheim und liegt im Norden des Landkreises München. Die Gemeinde ist von weitläufigen Grünflächen und einem natürlichen Umfeld geprägt, was sie zu einer attraktiven Wohnlage für Natur- und Erholungssuchende macht. Die Nähe zu großen Naherholungsgebieten und historischen Stätten, darunter das berühmte Schloss Schleißheim, trägt ebenfalls zur Beliebtheit der Gegend bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschleißheim Badersfeld liegen die Städte und Orte Unterschleißheim, Garching bei München und Neufahrn bei Freising. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zur Autobahn A92 und die Bundesstraße B471 sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Oberschleißheim mit der S-Bahn-Linie S1 eine schnelle Verbindung zum Münchener Hauptbahnhof und zum Flughafen München. Lokale Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Anbindung der umliegenden Ortsteile und Gemeinden.
Aktuell leben in Badersfeld 11998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85764 Oberschleißheim Badersfeld
Der Ortsteil Badersfeld in 85764 Oberschleißheim bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das angrenzende Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Wege und Pfade, die ideal zum Joggen oder Wandern geeignet sind. Darüber hinaus finden sich in der Region mehrere gut ausgestattete Spielplätze, die ideal für Familienausflüge sind. An heißen Sommertagen bietet das nahe gelegene Schleißheimer Schloss mit seinen malerischen Gärten und dem eindrucksvollen Schlosspark eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung und Entspannung in historischer Umgebung.
In der Region gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mehr als abdecken. Supermärkte und Discounter sind leicht erreichbar und bieten ein breites Sortiment an frischen und regionalen Produkten. Daneben gibt es einige charmante kleinere Läden sowie Wochenmärkte, in denen man regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte entdecken kann. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Kinos, Fitnessstudios und verschiedene gastronomische Einrichtungen an, in denen sich nach einem Einkauf oder einem ausgedehnten Spaziergang wunderbar entspannen lässt. Die Region verbindet somit Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten perfekt miteinander und bietet für jede Altersgruppe und jedes Interesse passende Angebote.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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