Immobilie verkaufen in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
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Unterschleißheim, gelegen im Landkreis München, erfreut sich aufgrund seiner Nähe zur bayerischen Metropole größter Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in 85716 Unterschleißheim ist dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur und die attraktive Lage bietet der Verkauf einer Immobilie in dieser Region vielversprechende Möglichkeiten für Eigentümer und potenzielle Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und die wesentlichen Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Unterschleißheim erläutert. Es ist wichtig, die Besonderheiten der Region zu kennen und auf professionelle Beratung zu setzen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
- Wohnung verkaufen in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
- Grundstück verkaufen in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
- Ihr Immobilienmakler in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
Haus verkaufen in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
Unterschleißheim ist eine beliebte Wohngegend, die durch ihre Nähe zu München und eine hervorragende Infrastruktur besticht. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Moderne Neubauten mischen sich mit traditionellen und renovierten Altbauten, was für eine ansprechende architektonische Vielfalt sorgt. Die Preise für Häuser in Unterschleißheim spiegeln die begehrte Lage wider und liegen im höheren Bereich, wobei genaue Beträge stark von Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts abhängen. Auch die Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wichtige Rolle bei der Bewertung der Immobilienpreise. Insgesamt bietet Unterschleißheim ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Einzelpersonen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Hauspreise in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
Die Hauspreise in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1400800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2101200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterschleißheim Unterschleißheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
Der Wohnungsmarkt in 85716 Unterschleißheim ist derzeit sehr dynamisch, was auf die attraktive Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umfassender Infrastruktur. Wohnungen in gepflegten Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen ziehen zahlreiche Interessenten an. Dank der hervorragenden Lage am Rande von München und der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in Stadtrandgebieten, sind sowohl Familien als auch Pendler auf der Suche nach geeigneten Immobilien in Unterschleißheim. Das spiegelt sich nicht nur in den Verkaufszahlen, sondern auch in den steigenden Immobilienpreisen wider. Eigentümer haben gute Chancen, ihre Wohnungen zeitnah und zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85716 Unterschleißheim liegt bei 6466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Unterschleißheim 85716 ist aufgrund der Nähe zu München und der gut ausgebauten Infrastruktur sehr hoch. Viele Menschen suchen in dieser attraktiven Lage nach Bauland, was den Wettbewerb unter Käufern intensiviert. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen begrenzt, da die verfügbaren Flächen meistens entweder bereits bebaut oder in privater Hand sind. In den letzten Jahren hat die Stadt jedoch versucht, durch gezielte Maßnahmen und Baugebiete neues Bauland zu erschließen, um den Bedarf ein wenig zu decken. Trotz dieser Anstrengungen bleibt das Angebot an neuen Bauplätzen hinter der Nachfrage zurück. Die Baubranche in Unterschleißheim ist daher sehr aktiv, und es entstehen immer wieder neue Bauprojekte, darunter auch größere Wohnanlagen und mehrgeschossige Wohngebäude, um den Wohnraum zu schaffen, der dringend benötigt wird.
Grundstückspreise in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85716 Unterschleißheim liegt bei 1937 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 968500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1743300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3874000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
Unterschleißheim befindet sich im Bundesland Bayern, nördlich der Landeshauptstadt München. Diese strategische Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Metropolregion München als auch darüber hinaus. Die Stadt liegt in einer malerischen Umgebung und bietet eine gelungene Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, was sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterschleißheim liegen die Städte und Orte wie Oberschleißheim, Garching bei München sowie der größere Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, da die Stadt über die S-Bahn-Linie S1 an das Münchner Verkehrsnetz angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen München bietet. Über die Autobahn A92 und die Bundesstraße B13 ist Unterschleißheim auch bequem mit dem Auto erreichbar, was sowohl für den Individualverkehr als auch für den Gütertransport optimal ist. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die die innerstädtische Mobilität und die Erschließung des Umlands sicherstellen.
Aktuell leben in Unterschleißheim 29523 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85716 Unterschleißheim Unterschleißheim
Unterschleißheim, mit der Postleitzahl 85716, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die Stadt liegt im oberbayerischen Landkreis und verbindet städtisches Flair mit ländlicher Idylle, was eine ausgewogene Lebensqualität gewährleistet. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie den Valentinspark, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Zudem laden verschiedene Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten dabei kulinarische Vielfalt. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls umfassend; von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei.
In der näheren Umgebung von Unterschleißheim eröffnen sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Unterschleißheimer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, während das Haimhausen Schloss einen kulturellen Ausflug in die Geschichte ermöglicht. Auch das Hohenzollern-Besucherpark in München ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Einblicke in die Welt der Luftfahrt. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bietet das MIRA Einkaufszentrum in München vielfältige Shopping-Erlebnisse, und der Viktualienmarkt lockt mit frischen regionalen Produkten. All dies macht die Region um Unterschleißheim zu einem attraktiven Lebens- und Ausflugsziel.
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