Immobilie verkaufen in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
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Das Verkaufen einer Immobilie in der Region 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend erlebt eine stetige Nachfrage, angetrieben durch eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Charme. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu München machen die Region besonders begehrt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie mehr über die wichtigsten Aspekte erfahren, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching beachten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
- Wohnung verkaufen in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
- Grundstück verkaufen in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
- Ihr Immobilienmakler in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
Haus verkaufen in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85716 Unterschleißheim, zu der auch die Gemeinde Eching gehört, kann aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur durchaus lukrativ sein. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen und gemütlichen Reihenhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in Unterschleißheim und Eching zeichnet sich dabei durch eine steigende Nachfrage aus, was sich in entsprechend hohen Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei insbesondere Neubauten und Objekte in begehrten Wohnlagen tendenziell höher im Preis angesiedelt sind. Dank der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu München und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen ist die Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt.
Hauspreise in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
Die Hauspreise in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1295600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1943400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterschleißheim Gemeinde Eching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
Der Wohnungsmarkt in der Region 85716 Unterschleißheim, Gemeinde Eching, ist derzeit sehr lebhaft und von einer großen Nachfrage geprägt. Insbesondere profitieren Immobilienverkäufer von den anhaltend hohen Preisen, die durch die Nähe zu München und eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung gestützt werden. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die idealerweise über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkon, Tiefgaragenstellplatz und hochwertige Einbauküchen verfügen. Auch Altbauwohnungen mit hoher Decken und stilvollen Elementen erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Familien und junge Berufstätige schätzen zudem Wohnungen in grünen Lagen oder in der Nähe von Schulen und Kindergärten, was die Attraktivität der Angebote in Unterschleißheim und Eching weiter steigert.
Wohnungspreise in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85716 Unterschleißheim liegt bei 7039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Unterschleißheim Gemeinde Eching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
Wie der Name der Gemeinde Eching in der Nähe von Unterschleißheim zeigt, befindet sich der Immobilienmarkt in der Postleitzahl 85716 in einem interessanten Spannungsfeld von Angebot und Nachfrage. Die Nähe zur Metropole München sorgt für eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da viele Familien und Investoren nach attraktiven Alternativen zum oft überteuerten Stadtgebiet suchen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauplätzen führt jedoch dazu, dass Grundstücke in dieser Region begehrt und oft schnell veräußert werden. Es wird konstant gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch größere Wohnprojekte entstehen, um dem Druck auf dem Wohnungsmarkt gerecht zu werden. Dieser anhaltende Bauboom spiegelt das starke Interesse wider und lässt auf eine weiterhin positive Marktentwicklung schließen.
Grundstückspreise in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85716 Unterschleißheim liegt bei 1715 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 857500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1543500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
Unterschleißheim und die Gemeinde Eching befinden sich im nördlichen Umland von München, etwa 17 Kilometer vom Stadtzentrum der bayerischen Landeshauptstadt entfernt. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus Nähe zur Metropole und ländlicher Idylle. Unterschleißheim, die größte Stadt im Landkreis München, und die benachbarte Gemeinde Eching profitieren von ihrer günstigen Verkehrsanbindung, die durch die Autobahn A92 und die S-Bahn-Linie S1, die regelmäßig in die Münchner Innenstadt fährt, gewährleistet wird. Die beiden Orte liegen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Naherholungsgebieten und sind bekannt für ihre hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterschleißheim und der Gemeinde Eching finden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Garching bei München, Neufahrn bei Freising und Oberschleißheim, die alle in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A92, die zwischen München und dem Flughafen München verläuft, garantiert schnelle Verbindungen sowohl zur Innenstadt als auch zu anderen wichtigen Städten. Der nahegelegene Flughafen München ist ebenfalls bequem zu erreichen, was die Region besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S1 für einen verlässlichen öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Bewohner als auch die Besucher flexibel und schnell an ihr Ziel gelangen.
Aktuell leben in Gemeinde Eching 29523 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85716 Unterschleißheim Gemeinde Eching
Unterschleißheim, eine charmante Gemeinde in der Region Eching, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die Gegend ist bekannt für ihre wunderschönen Grünflächen und Parks, die ideal zum Entspannen und Spazierengehen sind. Besonders hervorzuheben ist der Valentinspark, der mit seinen weitläufigen Rasenflächen und idyllischen Seen ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber ist. Sportbegeisterte kommen im Freizeitbad AquariUSH auf ihre Kosten, das eine moderne Badelandschaft mit vielfältigen Angeboten bereitstellt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Lokale Märkte bieten außerdem eine bunte Palette regionaler Produkte und kulinarischer Spezialitäten.
In der Region rund um Unterschleißheim und Eching findet man weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die perfekt für einen Ausflug geeignet sind. Die nahegelegene Mall Neufahrn bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Naturliebhaber können den Echinger See besuchen, der nicht nur zum Baden und Sonnen einlädt, sondern auch eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten wie Segeln und Windsurfen bietet. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch des Schlosses Schleißheim ein absolutes Muss. Das Barockschloss fasziniert mit prachtvollen Gärten und einer geschichtsträchtigen Atmosphäre. Insgesamt zeichnet sich die Region durch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten aus, die einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt garantieren.
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