Immobilie verkaufen in 85716 Unterschleißheim Hollern
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Ein Immobilienverkauf in 85716 Unterschleißheim Hollern bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre starke Wirtschaft und ausgezeichnete Infrastruktur, zieht viele potenzielle Käufer an. Durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München und die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Unterschleißheim kontinuierlich gestiegen. Diese Dynamik spiegelt sich im Immobilienmarkt wider und bietet Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Unterschleißheim Hollern hervorgehoben, die Verkäufern helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85716 Unterschleißheim Hollern
- Wohnung verkaufen in 85716 Unterschleißheim Hollern
- Grundstück verkaufen in 85716 Unterschleißheim Hollern
- Ihr Immobilienmakler in 85716 Unterschleißheim Hollern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85716 Unterschleißheim Hollern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85716 Unterschleißheim Hollern
Haus verkaufen in 85716 Unterschleißheim Hollern
In der idyllischen Lage von 85716 Unterschleißheim Hollern gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, stilvollen Doppelhaushälften sowie traditionelleren Reihenhäusern. Die architektonische Bandbreite reicht dabei von zeitgemäßen Neubauten mit hohem energetischem Standard bis hin zu liebevoll renovierten Bestandsimmobilien, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Der Immobilienmarkt in Unterschleißheim Hollern ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Diese variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte, bieten jedoch grundsätzlich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Wohngegend nördlich von München. Die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, was sich positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Hauspreise in 85716 Unterschleißheim Hollern
Die Hauspreise in 85716 Unterschleißheim Hollern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1095000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1460000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2190000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterschleißheim Hollern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85716 Unterschleißheim Hollern
Der Wohnungsmarkt in 85716 Unterschleißheim Hollern zeigt eine steigende Nachfrage, angetrieben durch die Nähe zu München und die gute Infrastruktur der Region. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit ansprechenden Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen. Käufer schätzen die ruhige Wohnlage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt bietet. Familienfreundliche Wohnanlagen und Objekte in grüner Umgebung erfreuen sich großer Beliebtheit, wobei auch Einzimmerwohnungen für Pendler und junge Berufstätige stark nachgefragt sind. Die gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Unterschleißheim Hollern bei.
Wohnungspreise in 85716 Unterschleißheim Hollern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85716 Unterschleißheim liegt bei 6854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85716 Unterschleißheim Hollern
In 85716 Unterschleißheim Hollern ist die Nachfrage nach Grundstücken traditionell hoch, was auf die attraktive Lage sowie die Nähe zu München zurückzuführen ist. Diese Region erfreut sich an einem stetigen Zuzug von Familien und Berufspendlern, die die gute Infrastruktur, die ruhige Umgebung und die hervorragenden Anbindungen an das Münchener Stadtzentrum zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preissituation weiter anheizt und für einen Wettbewerb unter den Kaufinteressenten sorgt. Aktuell wird in der Region einiges gebaut, sowohl im Bereich von Ein- und Mehrfamilienhäusern als auch bei größeren Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Neuerschließung von Bauflächen mit den anhaltenden Nachfragetrends kaum Schritt halten kann. Wer also ein Grundstück in Unterschleißheim Hollern verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 85716 Unterschleißheim Hollern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85716 Unterschleißheim liegt bei 1710 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 855000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1539000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85716 Unterschleißheim Hollern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85716 Unterschleißheim Hollern
85716 Unterschleißheim, insbesondere der Ortsteil Hollern, liegt im Norden von München in Bayern und ist Teil des Landkreises München. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Idylle aus, was ihn sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, grünen Flächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld entsteht.
In unmittelbarer Nähe zu Hollern befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu gehören die Stadt Garching bei München, die Kreisstadt Dachau sowie die Gemeinden Oberschleißheim und Karlsfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Unterschleißheim verfügt über einen direkten Anschluss zur Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit S-Bahn-Verbindungen über die Linie S1, die regelmäßig zwischen Freising und München verkehrt und dabei Unterschleißheim einschließt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die umliegenden Orte und Stadtteile erschließen. Dies macht Hollern zu einem sehr gut angebundenen Wohnort für Berufstätige und Familien, die die Nähe zur Großstadt mit der Ruhe des ländlichen Lebens kombinieren möchten.
Aktuell leben in Hollern 29523 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85716 Unterschleißheim Hollern
In der Region 85716 Unterschleißheim, insbesondere im Ortsteil Hollern, gibt es zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Hollern bietet idyllische Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Besonders der Unterschleißheimer See ist ein beliebter Anziehungspunkt für Wassersportler und Naturliebhaber. Auch Radfahrer und Wanderer kommen auf den gut ausgebauten Wegen in der Umgebung auf ihre Kosten. Die vielfältige gastronomische Szene sorgt mit gemütlichen Gasthäusern und modernen Cafés für kulinarische Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit verschiedenen Supermärkten, Fachgeschäften und einer Shopping-Mall, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge in der Natur oder ausgedehnte Einkaufstouren – in Unterschleißheim und speziell im Ortsteil Hollern mangelt es nicht an Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Hollerner See ist ein weiteres Highlight der Region und lockt im Sommer mit Bademöglichkeiten und einem schönen Strandabschnitt. Das Einkaufszentrum “Unterschleißheim Arcaden” bietet eine Vielzahl an Geschäften, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. So kann man nach einem ausgiebigen Stadtbummel in einem der zahlreichen Restaurants einkehren und regionale sowie internationale Spezialitäten genießen. Die nahen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen runden das vielseitige Angebot ab und machen Unterschleißheim zu einem idealen Ort zum Leben und Besuchen.
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