Immobilie verkaufen in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
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Der Immobilienmarkt in 85764 Oberschleißheim Neuherberg erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die idyllische Lage in der Nähe von München, kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur, zieht viele Kaufinteressenten an. Oberschleißheim ist aufgrund seiner historischen Sehenswürdigkeiten und der Nähe zu Grünflächen besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Angesichts dieser steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots kann der Verkauf einer Immobilie in dieser Region sowohl lohnend als auch anspruchsvoll sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Oberschleißheim Neuherberg berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
- Wohnung verkaufen in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
- Grundstück verkaufen in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
- Ihr Immobilienmakler in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
Haus verkaufen in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
Ein Haus zu verkaufen in 85764 Oberschleißheim Neuherberg kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine attraktive Lage etwa 15 Kilometer nordwestlich von München bietet. In diesem Gebiet werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturelemente kombinieren. Diese Vielfalt an Haustypen spricht eine breite Zielgruppe an, von jungen Familien bis hin zu Investoren. Die Preise für Immobilien in Oberschleißheim Neuherberg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Dennoch ist der Markt generell von einer hohen Nachfrage und einem stabilen Preisniveau gekennzeichnet, was auf die Nähe zu München und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Käufer können sich auf eine gute Investitionsmöglichkeit freuen, während Verkäufer auf attraktive Verkaufspreise hoffen dürfen.
Hauspreise in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
Die Hauspreise in 85764 Oberschleißheim Neuherberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2108700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschleißheim Neuherberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
Der Wohnungsmarkt in 85764 Oberschleißheim Neuherberg zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot. Diese Region profitiert von ihrer Nähe zu München, was sie für Pendler und junge Familien besonders attraktiv macht. Bei den begehrtesten Wohnungen handelt es sich vor allem um moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung, die hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Lage mit grüner Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Preisentwicklung spiegelt die hohe Nachfrage wider, was Verkäufern in dieser Gegend attraktive Verkaufserlöse ermöglicht.
Wohnungspreise in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85764 Oberschleißheim liegt bei 7460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
In der Postleitzahl 85764, die Gebiete wie Oberschleißheim und Neuherberg umfasst, zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt mit einer starken Nachfrage nach Grundstücken. Durch die Nähe zu München und die gute infrastrukturelle Anbindung ziehen immer mehr Menschen und Unternehmen in diese Region. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt zu steigenden Preisen, was Verkäufern zugutekommt. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Insbesondere Wohnbauprojekte und gewerbliche Immobilien dominieren die Neubauaktivitäten. Trotz umfangreicher Bautätigkeiten bleibt der Markt angespannt, was auf das ungebrochene Interesse sowohl privater als auch institutioneller Investoren hinweist.
Grundstückspreise in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85764 Oberschleißheim liegt bei 1734 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 867000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1560600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
85764 Oberschleißheim Neuherberg liegt nordwestlich von München und gehört zum Landkreis München im Bundesland Bayern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus, was den Standort besonders attraktiv macht. Direkt im Norden grenzt die Gemeinde an den weitläufigen Oberschleißheimer Schloss- und Schlosspark, ein beliebtes historisches und kulturelles Ausflugsziel. Der Ortsteil Neuherberg ist bekannt für seine Nähe zu Forschungs- und Bildungseinrichtungen wie dem Helmholtz Zentrum München, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuherberg befinden sich die Städte und Orte Garching bei München, Unterschleißheim, und Haimhausen sowie das Stadtgebiet von München selbst. Die Verkehrsanbindung von Neuherberg ist ausgezeichnet. Die Autobahn A92 liegt in greifbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung München und zum Flughafen München. Ebenfalls gut erreichbar ist die Bundesstraße B13, die eine direkte Verbindung zur Münchener Innenstadt bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Neuherberg mit den umliegenden Orten und den nächstgelegenen S-Bahnhöfen verbinden, sodass Pendler und Reisende flexible und bequeme Transportmöglichkeiten nutzen können.
Aktuell leben in Neuherberg 11998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85764 Oberschleißheim Neuherberg
Oberschleißheim Neuherberg in der Region 85764 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die zahlreichen Wanderwege erkundet werden können. Für Kultur- und Geschichtsliebhaber bietet sich ein Besuch der barocken Schleißheimer Schlösser an, die mit ihrer prachtvollen Architektur und den weitläufigen Schlossgärten beeindrucken. Erholungssuchende finden Entspannung in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen, während sportlich Aktive verschiedene Sporteinrichtungen und Fitnessoptionen in Anspruch nehmen können. Zum Einkaufen stehen den Bewohnern und Besuchern diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Umgebung.
In der Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Der Olympiapark in München bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten auf dem Olympiasee, Konzerte und Sportveranstaltungen. Naturfreunde können die Ruhe im nahegelegenen Englischen Garten genießen, wo man mit einem Picknick den Tag verbringen oder eine Runde durch den Park joggen kann. Für Shopping-Enthusiasten gibt es das PEP Einkaufszentrum in Neuperlach, das mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln und Einkaufen einlädt, sowie die Riem Arcaden, die mit ihrem breiten Angebot an internationalen Marken und Restaurants punkten.
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