Immobilie verkaufen in 85748 Garching Hochbrück
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Der Verkauf einer Immobilie in 85748 Garching Hochbrück bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese lebendige Region am nördlichen Rand von München profitiert von einer attraktiven Lage und einer gut entwickelten Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Wissenschaftszentren, wie der Technischen Universität München, verzeichnet der Immobilienmarkt in Garching Hochbrück eine hohe Nachfrage. Immobilienbesitzer haben somit gute Chancen, ihr Eigentum gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden Ihnen die besonderen Aspekte und die aktuelle Marktentwicklung nähergebracht, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess in Garching Hochbrück vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85748 Garching Hochbrück
- Wohnung verkaufen in 85748 Garching Hochbrück
- Grundstück verkaufen in 85748 Garching Hochbrück
- Ihr Immobilienmakler in 85748 Garching Hochbrück
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85748 Garching Hochbrück
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85748 Garching Hochbrück
Haus verkaufen in 85748 Garching Hochbrück
Der Verkauf eines Hauses in 85748 Garching Hochbrück kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter der Haustyp, die Nachfrage und die Infrastruktur der Region. In Garching Hochbrück werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Neubauten und Bestandsimmobilien gleichermaßen vertreten sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr des Gebäudes. Die Nähe zur Münchner Innenstadt und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen machen Garching Hochbrück besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, was die Immobilienmärkte in dieser Gegend zusätzlich belebt.
Hauspreise in 85748 Garching Hochbrück
Die Hauspreise in 85748 Garching Hochbrück sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1174050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1565400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2348100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Garching Hochbrück verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85748 Garching Hochbrück
Der Wohnungsmarkt in 85748 Garching Hochbrück ist aktuell sehr dynamisch und erfreut sich einer hohen Nachfrage. Die Nähe zur Technischen Universität München und wichtigen Technologieunternehmen machen die Region besonders attraktiv für junge Fachkräfte und Familien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten, stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Aufgrund der erhöhten Nachfrage ist mit steigenden Immobilienpreisen zu rechnen, was den Standort für Investoren interessant macht. Wer seine Wohnung in Garching Hochbrück verkaufen möchte, kann daher mit einem zügigen Verkaufsprozess und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 85748 Garching Hochbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85748 Garching liegt bei 7033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85748 Garching Hochbrück
In Garching Hochbrück, einer Stadt nahe München, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Dies liegt vor allem an der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest verplant sind. Die hohe Nachfrage und das knappe Angebot treiben die Preise kontinuierlich in die Höhe. In der Region wird viel gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, um die steigende Nachfrage nach Wohn- und Arbeitsraum zu decken. Die Bauaktivitäten umfassen vor allem moderne Wohnanlagen, aber auch zahlreiche Infrastrukturprojekte, die den hohen Lebensstandard und die Attraktivität der Region weiter fördern.
Grundstückspreise in 85748 Garching Hochbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85748 Garching liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1029500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1853100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85748 Garching Hochbrück
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Garching Hochbrück suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85748 Garching Hochbrück
85748 Garching Hochbrück ist ein Ortsteil von Garching bei München und liegt im Norden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Metropolregion München, was den Wohn- und Gewerbestandort besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Hochbrück liegen die Städte und Orte Garching bei München, Unterschleißheim, Oberschleißheim und Ismaning. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A9 ist München in kürzester Zeit erreichbar, zudem bietet die U-Bahn-Linie U6 eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt. Der Standort ist somit sowohl für Pendler als auch für Unternehmen sehr gut erschlossen.
Aktuell leben in Hochbrück 17526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85748 Garching Hochbrück
Die Region 85748 Garching Hochbrück bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Outdoor-Liebhaber können die grünen Oasen und weitläufigen Parkanlagen genießen, die sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks eignen. Wer in seiner Freizeit sportlich aktiv sein möchte, findet zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen, die regelmäßig in der nahegelegenen Stadt Garching stattfinden.
Zusätzlich bieten sich in der Region verschiedene Erholungsmöglichkeiten an, wie zum Beispiel Wellness-Zentren und Schwimmbäder, die perfekte Orte zum Entspannen und Abschalten sind. Neben Erholung und Freizeitgestaltung kommt auch das Shopping-Erlebnis nicht zu kurz. Diverse Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte in und um Garching Hochbrück laden zum Bummeln ein und bieten eine breite Auswahl an Produkten, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Ergänzend dazu stehen Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten zur Verfügung, die das Einkaufserlebnis abgerunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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