Immobilie verkaufen in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
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Oberschleißheim Hochmutting, gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine malerische Kulisse und eine attraktive Wohngegend, die zunehmend Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage, gepaart mit einer begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien. Dies macht den Verkauf einer Immobilie in 85764 Oberschleißheim Hochmutting zu einer potentiell lukrativen Angelegenheit für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes beleuchtet, die Einfluss auf den Verkaufsprozess haben. Von regionalen Markttrends bis hin zu spezifischen Tipps für Verkaufsstrategien erfahren Sie hier, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
- Wohnung verkaufen in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
- Grundstück verkaufen in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
- Ihr Immobilienmakler in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
Haus verkaufen in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
Haus verkaufen in 85764 Oberschleißheim Hochmutting bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für interessierte Käufer, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Die Architektur reicht von charmanten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern bis hin zu modernen Villen und großzügigen Bauernhäusern im traditionellen bayerischen Stil. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Immobilie, aber generell befindet sich der Markt in einem stabilen bis wachsendem Bereich, was diese Gegend für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Da Hochmutting ein ruhiger und idyllischer Ortsteil von Oberschleißheim ist, zieht er besonders Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine gute Anbindung an München legen.
Hauspreise in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
Die Hauspreise in 85764 Oberschleißheim Hochmutting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1638400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2457600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschleißheim Hochmutting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
Der Wohnungsmarkt in 85764 Oberschleißheim im Ortsteil Hochmutting zeigt eine dynamische Entwicklung, bedingt durch die Nähe zu München und die naturnahe Lage. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, die über Balkone oder Terrassen verfügen und idealerweise in Neubauten oder umfassend sanierten Gebäuden liegen. Auch die Verfügbarkeit von Tiefgaragenplätzen und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erhöhen die Attraktivität der Immobilien. Familien bevorzugen größere Einheiten mit mehreren Zimmern und guten Anbindungen an Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig sind Single-Wohnungen durch die Lage am Stadtrand und die damit verbundenen niedrigeren Preise im Vergleich zu Münchener Innenstadtlagen ebenfalls stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85764 Oberschleißheim liegt bei 7526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85764 Oberschleißheim Hochmutting ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese zunehmende Nachfrage lässt sich durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an München sowie die naturnahe Umgebung erklären. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein eher ländlich geprägtes Gebiet handelt, in dem die Bebauung kontrollierter erfolgt. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch mit einem Fokus auf hochwertige Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um die ländliche Charakteristik des Gebiets zu bewahren. Aktuelle Bauprojekte sind darauf ausgerichtet, den Wohnraum nachhaltig zu erweitern und gleichzeitig den Bedarf an hochwertigen Wohneinheiten zu decken.
Grundstückspreise in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85764 Oberschleißheim liegt bei 2110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1055000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1899000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
Oberschleißheim Hochmutting mit der Postleitzahl 85764 liegt im nördlichen Einzugsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt München und bietet eine reizvolle Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, denn Oberschleißheim wird durch eine S-Bahn-Linie sowie mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Außerdem ist der Ort über die Bundesstraße B471 und die nahegelegene Autobahn A92 schnell und bequem zu erreichen, was eine zügige Verbindung zur Münchner Innenstadt und den umliegenden Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschleißheim Hochmutting befinden sich zahlreiche Städte und Orte, die eine abwechslungsreiche und gut erreichbare Umgebung bieten. Dazu zählen die Städte Unterschleißheim, Garching bei München und Dachau. Auch die Stadt München liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Oberschleißheim Hochmutting ist insgesamt als sehr gut zu bewerten, da sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die Erreichbarkeit über das Straßennetz hervorragende Verbindungen garantieren.
Aktuell leben in Hochmutting 11998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85764 Oberschleißheim Hochmutting
Oberschleißheim Hochmutting, eine charmante Ortschaft im Landkreis München, bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das beeindruckende Barockschloss Schleißheim, eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist ein echter kultureller Höhepunkt. Daneben bietet der Oberschleißheimer See Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Sonnenstunden am Ufer. Im nahegelegenen Münchner Flughafen gibt es zahlreiche Shoppingangebote, und im Ortskern selbst sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés zu finden. Für Naturliebhaber gibt es außerdem zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
Die Region um Oberschleißheim Hochmutting zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Natur- und Landschaftsschutzgebiete wie das Ismaninger Teichgebiet, das sich hervorragend für Vogelbeobachtungen eignet. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, darunter Tennisplätze, Reitställe und ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen. Einkaufszentren wie das NordWestZentrum bieten ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Fachgeschäfte für spezielle Wünsche. Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz: Lokale Gaststätten und internationale Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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