Immobilie verkaufen in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 85764 Oberschleißheim stellt aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Münchner Umgebung eine vielversprechende Möglichkeit dar. Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch ihre historischen Bauwerke, eine hervorragende Anbindung an München und eine hohe Lebensqualität aus. Dies hat in den letzten Jahren zu einer erheblichen Wertsteigerung von Immobilien geführt und die Region bei Käufern und Investoren gleichermaßen beliebt gemacht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Oberschleißheim beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkauf ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
- Wohnung verkaufen in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
- Grundstück verkaufen in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
- Ihr Immobilienmakler in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
Haus verkaufen in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
In der Region 85764 Oberschleißheim gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Oberschleißheim variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Tendenziell haben Häuser in dieser gut erschlossenen und beliebte Wohngegend jedoch einen höheren Preis, wobei besonders modernisierte und neu erbaute Immobilien in den letzten Jahren eine steigende Wertentwicklung verzeichnet haben. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der Nähe zu München und der attraktiven Lebensqualität in Oberschleißheim hoch, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
Die Hauspreise in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2111400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
Der Wohnungsmarkt in Oberschleißheim, 85764, ist aktuell sehr dynamisch und stark nachgefragt. Aufgrund der Nähe zu München, der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität in der Gemeinde ziehen viele Menschen einen Umzug nach Oberschleißheim in Betracht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die sowohl Pendlern als auch Familien attraktive Wohnoptionen bieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Aufgrund der starken Nachfrage und des begrenzten Angebots haben sich die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren deutlich erhöht, was den Verkauf von Wohnungen in Oberschleißheim besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85764 Oberschleißheim liegt bei 6825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
In 85764 Oberschleißheim hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren erheblich zugenommen, vor allem aufgrund der Nähe zu München und der guten Anbindung an die dortige Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. Viele Bauprojekte und Neubauten sind in der Region in Planung oder bereits im Gange, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Raum für weitere Erschließungen knapp, was die Preise für verfügbare Grundstücke weiter in die Höhe treibt. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in Oberschleißheim für Eigentümer zu einer potenziell lukrativen Angelegenheit.
Grundstückspreise in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85764 Oberschleißheim liegt bei 1765 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 882500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1588500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
Oberschleißheim, mit der Postleitzahl 85764, liegt nördlich von München in Bayern und zeichnet sich durch seine privilegierte Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in eine attraktive Umgebung, ist die Gemeinde bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schleißheim und den weitläufigen Schlosspark. Durch die Nähe zur Metropolregion München und ihre zentrale Lage im Landkreis München bietet Oberschleißheim sowohl eine idyllische Wohnumgebung als auch die Vorteile einer urbanen Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage wird durch den Bahnhof Oberschleißheim ergänzt, an dem Regionalzüge verkehren, sowie durch die Anbindung an die Autobahn A92 und die Bundesstraße B471, was sowohl Pendlern als auch Freizeitaktivitäten in der Umgebung zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschleißheim befinden sich zahlreiche Städte und Orte wie Unterschleißheim, Garching bei München, Dachau und die Stadt München selbst. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben dem Bahnhof, an dem die S-Bahnlinie S1 hält, bieten mehrere Buslinien Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und in die Münchner Innenstadt. Zudem erleichtern die Autobahnen A92 und die nahegelegene A99 den Zugang zu weiteren Zielen innerhalb und außerhalb der Region. Diese hervorragende Infrastruktur macht Oberschleißheim zu einem attraktiven Standort sowohl für Einwohner als auch für Unternehmen.
Aktuell leben in Oberschleißheim 11998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85764 Oberschleißheim Oberschleißheim
Die Ortschaft Oberschleißheim im Postleitzahlengebiet 85764 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Besucher und Einwohner können aus einem breiten Spektrum an Aktivitäten wählen, die von erholsamen Naturerlebnissen bis hin zum Einkaufsbummel reichen. Oberschleißheim ist bekannt für seine historischen Schlösser und weitläufigen Schlossgärten, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge eignen. Zudem gibt es Sportvereine und Freizeitanlagen, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine bequeme und zeiteffiziente Einkaufserfahrung ermöglichen.
Die Region um Oberschleißheim bietet ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die nicht nur Einheimische, sondern auch Touristen anziehen. Ein bekanntes Beispiel ist der nahegelegene Olympiapark in München, der eine spannende Mischung aus Geschichte, Sport und Kultur bietet. Radfahrer und Wanderer können im Englischen Garten oder den Isarauen ihre Aktivitäten ausüben. Shopping-Begeisterte kommen in den verschiedenen Einkaufszentren der Umgebung wie dem MIRA Einkaufszentrum und den Riem Arcaden auf ihre Kosten, die zahlreiche Geschäfte und exquisite Gastronomieangebote beherbergen. Diese Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Lebensstil macht die Region um Oberschleißheim besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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