Immobilie verkaufen in 85764 Oberschleißheim Lustheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85764 Oberschleißheim Lustheim stellt Eigentümer vor spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese charmante Region, eingebettet in eine historische Umgebung und nur einen Katzensprung von München entfernt, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und ein wachsendes Interesse aus, was für potenzielle Verkäufer äußerst attraktiv sein kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Oberschleißheim Lustheim beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85764 Oberschleißheim Lustheim
- Wohnung verkaufen in 85764 Oberschleißheim Lustheim
- Grundstück verkaufen in 85764 Oberschleißheim Lustheim
- Ihr Immobilienmakler in 85764 Oberschleißheim Lustheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85764 Oberschleißheim Lustheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85764 Oberschleißheim Lustheim
Haus verkaufen in 85764 Oberschleißheim Lustheim
Oberschleißheim Lustheim ist eine attraktive Lage im Münchner Umland, die sich durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt und die idyllische Umgebung auszeichnet. Die Vielfalt an Haustypen in der Region reicht von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern und großzügigen Villen. Der Immobilienmarkt in Oberschleißheim Lustheim ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu stetig steigenden Preisen führt. Die Preisentwicklung wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die exzellente Infrastruktur, die Nähe zu Grünflächen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Käufer und Verkäufer profitieren hier gleichermaßen von der hohen Lebensqualität und der Wertstabilität der Immobilien in dieser begehrten Wohngegend.
Hauspreise in 85764 Oberschleißheim Lustheim
Die Hauspreise in 85764 Oberschleißheim Lustheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2154600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschleißheim Lustheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85764 Oberschleißheim Lustheim
Der Wohnungsmarkt in 85764 Oberschleißheim Lustheim ist derzeit sehr lebhaft und gefragt. In dieser Region nördlich von München profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die viel Tageslicht bieten. Auch Altbauten mit Charme und renovierten Elementen finden schnell neue Eigentümer. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Immobilien, die zudem noch einen Blick ins Grüne oder eine ruhige Lage versprechen, sind klar im Vorteil und wechseln oft binnen kürzester Zeit den Besitzer.
Wohnungspreise in 85764 Oberschleißheim Lustheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85764 Oberschleißheim liegt bei 6754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85764 Oberschleißheim Lustheim
In der Region Oberschleißheim Lustheim, mit der Postleitzahl 85764, herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Norden Münchens, die sowohl eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt als auch eine naturnahe Umgebung bietet. Das Angebot an freien Bauplätzen ist im Vergleich zur hohen Nachfrage eher begrenzt, was die Grundstückspreise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird relativ viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial der Region erkannt haben. Neue Wohnprojekte entstehen, um der wachsenden Bevölkerung und dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt in Oberschleißheim Lustheim angespannt, was die Suche nach passenden Grundstücken für Käufer zu einer Herausforderung macht.
Grundstückspreise in 85764 Oberschleißheim Lustheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85764 Oberschleißheim liegt bei 1764 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 882000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1587600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85764 Oberschleißheim Lustheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85764 Oberschleißheim Lustheim
Oberschleißheim Lustheim, mit der Postleitzahl 85764, ist eine Gemeinde im Nordwesten von München und zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage aus. Der Ortsteil Lustheim liegt malerisch eingebettet in einer von Natur und historischen Bauwerken geprägten Umgebung, unweit des Schleißheimer Schlossparks. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle, wodurch sie besonders attraktiv für Familien und Pendler ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschleißheim Lustheim befinden sich die Städte und Orte Unterschleißheim, Garching bei München und Dachau. München selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend. Die A92 und die A99 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, während die S-Bahn-Linie S1 direkte Verbindungen in das Münchener Stadtzentrum und zum Flughafen München bietet. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Lustheim 11998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85764 Oberschleißheim Lustheim
Im malerischen 85764 Oberschleißheim Lustheim gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Erholung und aktiver Freizeitgestaltung. Der weitläufige Schlosspark von Schloss Lustheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Olympiapark für sportliche Aktivitäten und Veranstaltungen bekannt ist. Für Kulturinteressierte bietet das Deutsche Museum Flugwerft Schleißheim spannende Einblicke in die Luftfahrtgeschichte. Zudem sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Region für ein umfassendes Shoppingerlebnis.
Die Region rund um Oberschleißheim ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Schlosspark Lustheim und das benachbarte Schloss Schleißheim bieten kulturhistorische Spaziergänge in einer idyllischen Kulisse. Der nahegelegene Oberschleißheimer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportarten und zum Sonnenbaden. Gourmets und Shoppingliebhaber können sich in den verschiedenen Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen im Ortskern oder in den benachbarten Einkaufszentren in Unterschleißheim und München austoben. Diese verschiedenen Angebote machen das Leben in und um Oberschleißheim abwechslungsreich und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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