Immobilie verkaufen in 85748 Garching Dirnismaning
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Der Verkauf einer Immobilie in 85748 Garching Dirnismaning erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Garching bei München, insbesondere der Ortsteil Dirnismaning, genießt eine hohe Lebensqualität und profitiert von der Nähe zu bedeutenden Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen wie der Technischen Universität München. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt in dieser Region besonders dynamisch und attraktiv für Investoren und private Käufer ist. Immobilien in Garching Dirnismaning verzeichnen daher eine hohe Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Garching Dirnismaning beachten sollten, um den besten Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85748 Garching Dirnismaning
- Wohnung verkaufen in 85748 Garching Dirnismaning
- Grundstück verkaufen in 85748 Garching Dirnismaning
- Ihr Immobilienmakler in 85748 Garching Dirnismaning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85748 Garching Dirnismaning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85748 Garching Dirnismaning
Haus verkaufen in 85748 Garching Dirnismaning
Ein Haus zu verkaufen kann eine Herausforderung sein, besonders in einer so gut gefragten Gegend wie 85748 Garching Dirnismaning. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Charme und Qualität stehen dabei oft im Vordergrund, was durch gut durchdachte Grundrisse und hochwertige Baumaterialien unterstützt wird. Die Immobilienpreise in Garching Dirnismaning sind tendenziell hoch, was sich auch in den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen widerspiegelt. Dies spiegelt die Beliebtheit der Region wider, die durch ihre Nähe zu München und ihre guten Verkehrsanbindungen sowie durch die ausgezeichneten Bildungsmöglichkeiten und Freizeitangebote zusätzlich gestärkt wird. Es ist daher ratsam, sich gut beraten zu lassen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess professionell zu gestalten.
Hauspreise in 85748 Garching Dirnismaning
Die Hauspreise in 85748 Garching Dirnismaning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1657600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2486400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Garching Dirnismaning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85748 Garching Dirnismaning
Der Wohnungsmarkt in 85748 Garching Dirnismaning zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, begünstigt durch die Nähe zu München und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sich durch moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie über besondere Merkmale wie hohe Decken und großzügige Balkone oder Terrassen verfügen. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit, vor allem bei familienfreundlichen Objekten mit mehreren Zimmern, sind die Immobilienpreise in Garching Dirnismaning entsprechend angestiegen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend zu einem lukrativen Unterfangen machen kann.
Wohnungspreise in 85748 Garching Dirnismaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85748 Garching liegt bei 7977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1196550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85748 Garching Dirnismaning
Der Verkauf eines Grundstücks in 85748 Garching Dirnismaning gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region hoch ist. Die Nähe zu München und die gute verkehrstechnische Anbindung machen Garching Dirnismaning zu einem attraktiven Standort sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bauaktivität in der Gegend ist beachtlich, mit zahlreichen neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die den steigenden Bedarf decken sollen. Zusammengefasst bietet der Markt für Grundstücksverkäufe in Garching Dirnismaning derzeit ideale Bedingungen, um eine hohe Nachfrage bei limitiertem Angebot und kontinuierlicher Bautätigkeit zu nutzen.
Grundstückspreise in 85748 Garching Dirnismaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85748 Garching liegt bei 1956 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 978000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1760400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85748 Garching Dirnismaning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85748 Garching Dirnismaning
Der Ortsteil Dirnismaning gehört zur Stadt Garching bei München und liegt im Norden von Garching im Landkreis München. Die Lage von Dirnismaning zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die eine angenehme Balance zwischen ruhigem Landleben und Nähe zur Landeshauptstadt München bietet. Das Umland ist geprägt von einer Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Isar-Auen sowie die Nähe zum Garchinger Mühlbach bieten zusätzlich attraktive Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Dirnismaning liegen neben Garching selbst auch die Orte Eching, Ismaning und Unterschleißheim. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da die Autobahn A9 in kürzester Zeit zu erreichen ist, was eine zügige Anbindung an München und den Flughafen ermöglicht. Zusätzlich bringt die S-Bahnlinie S8 in Ismaning Pendler und Reisende schnell in die Münchener Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch Busverbindungen sind gut ausgebaut, sodass Dirnismaning trotz seiner ruhigen Lage optimal vernetzt ist.
Aktuell leben in Dirnismaning 17526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85748 Garching Dirnismaning
Die Region 85748 Garching Dirnismaning bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. In den weitläufigen Grünanlagen und Parks können Spaziergänge und Radtouren unternommen werden, während diverse Sportvereine sportliche Aktivitäten und regelmäßige Veranstaltungen anbieten. Kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten ergänzen das Freizeitprogramm und laden zur Entdeckung historischer und moderner Facetten der Region ein. Für Einkaufsbegeisterte stehen sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen bieten, um den täglichen Bedarf zu decken und besondere Wünsche zu erfüllen.
Darüber hinaus bieten nahegelegene Städte wie München zusätzliche Anreize. Im Englischen Garten können Besucher entspannte Stunden verbringen und Boot fahren. Das Deutsche Museum bietet spannende Einblicke in Technik und Wissenschaft, während der Viktualienmarkt kulinarische Entdeckungen bereithält. Große Einkaufszentren wie das Olympia-Einkaufszentrum und exklusive Boutiquen in der Münchner Innenstadt lassen keine Shopping-Wünsche offen. Kulinarisch laden vielfältige Restaurants, Cafés und Biergärten zum Verweilen ein und sorgen für genussvolle Momente.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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