Immobilie verkaufen in 80939 München Schwabing-Freimann
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München Schwabing-Freimann ist bekannt für seinen lebhaften Immobilienmarkt. Der Stadtteil bietet eine erstklassige Auswahl an Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien, die eine attraktive Investition darstellen. Die Immobilienpreise sind hier tendenziell hoch, was den Verkauf von Immobilien für Verkäufer profitabel macht.
In dieser Einleitung werden wir darlegen, wie es möglich ist, Immobilien effektiv und gewinnbringend in 80939 München Schwabing-Freimann zu verkaufen und welche Besonderheiten der Immobilienmarkt in dieser Region aufweist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80939 München Schwabing-Freimann
- Wohnung verkaufen in 80939 München Schwabing-Freimann
- Grundstück verkaufen in 80939 München Schwabing-Freimann
- Ihr Immobilienmakler in 80939 München Schwabing-Freimann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80939 München Schwabing-Freimann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80939 München Schwabing-Freimann
Haus verkaufen in 80939 München Schwabing-Freimann
In der Region 80939 München Schwabing-Freimann fällt die Architektur durch eine harmonische Mischung aus modernen Wohnanlagen und charmanten, renovierten Altbauten auf. Auch Eigentumswohnungen in mehrgeschossigen Gebäuden sowie Reihenhäuser werden hier vermehrt gebaut. Die Hausverkäufe in dieser Gegend erfreuen sich einer großen Beliebtheit, was die stark nachgefragte Lage und die hochwertige Bausubstanz widerspiegelt. Gleichzeitig sorgt die hohe Nachfrage dafür, dass die Preise für Häuser in Schwabing-Freimann im oberen Segment angesiedelt sind. Aber auch hier variieren die Kosten natürlich je nach Haustyp, Zustand und Ausstattung. Aus diesem Grund ist es ratsam, sich professionell über den aktuellen Immobilienmarkt in 80939 München Schwabing-Freimann beraten zu lassen, bevor man den Verkauf eines Hauses in Erwägung zieht.
Hauspreise in 80939 München Schwabing-Freimann
Die Hauspreise in 80939 München Schwabing-Freimann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1371900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1829200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2743800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Schwabing-Freimann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 80939 München Schwabing-Freimann
Im Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann erlebt der Wohnungsmarkt aktuell eine hohe Dynamik. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Postleitzahl 80939 ist beträchtlich, was zum Großteil auf die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur des Viertels zurückzuführen ist. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, in der Nähe von Parks oder mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind besonders begehrt. Zudem sorgt die Nähe zur Münchner Innenstadt und zahlreichen Arbeitsplätzen für eine stetige Nachfrage. Gerade in diesen Zeiten kann es vorteilhaft sein, eine Wohnung in Schwabing-Freimann zu verkaufen, da die Preise oft über dem städtischen Durchschnitt liegen. Daher empfiehlt es sich, den Verkauf professionell zu planen und durchzuführen, um den höchstmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 80939 München Schwabing-Freimann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80939 München liegt bei 7900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80939 München Schwabing-Freimann
Die Nachfrage nach Grundstücken im 80939 München Schwabing-Freimann ist immens, da das Gebiet aufgrund seiner attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität sehr begehrt ist. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da Schwabing-Freimann ein etablierter und relativ ausgereifter Stadtteil ist. Daher kommen nur selten neue Grundstücke auf den Markt. Fakt ist, dass in dieser Region auch in der jüngsten Vergangenheit viel gebaut wurde. Trotz des begrenzten Angebots gibt es eine fortgesetzte Bautätigkeit, die sich auf die Sanierung und Modernisierung bestehender Gebäude konzentriert. Die Nachfrage ist weitaus größer als das Angebot, was zu hohen Grundstückspreisen führt. Daher kann der Verkauf eines Grundstücks in 80939 München Schwabing-Freimann als eine äußerst rentable Option betrachtet werden.
Grundstückspreise in 80939 München Schwabing-Freimann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80939 München liegt bei 2634 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1317000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2370600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80939 München Schwabing-Freimann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80939 München Schwabing-Freimann
80939 München Schwabing-Freimann liegt im Norden der bayerischen Landeshauptstadt. Als ein wichtiger Stadtteil von München bietet Schwabing-Freimann eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch diverse U-Bahn- (U6 Freimann), Bus- und Straßenbahnlinien (Tram 23) werden schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum aber auch zu den umliegenden Stadtteilen gewährleistet. Auch die Nähe zur A9 und zum Frankfurter Ring bieten einen schnellen Zugang zum deutschen Autobahnnetz. Darüber hinaus besticht der Stadtteil durch sein grünes Umland. Im Osten grenzt es an den Englischen Garten, im Norden an die Fröttmaninger Heide und im Westen an den Schwabinger See.
Zu den umliegenden Städten und Orten zählen unter anderem Unterschleißheim, Garching bei München, Ismaning und Oberschleißheim, die alle innerhalb eines Umkreises von 20 Kilometern liegen. Auch die Messe München und der Flughafen München sind dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht zudem eine direkte Verbindung zu den wichtigen Knotenpunkten wie Hauptbahnhof und Marienplatz in der Münchner Innenstadt.
Aktuell leben in Schwabing-Freimann 76986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80939 München Schwabing-Freimann
Die Gegend 80939 München Schwabing-Freimann bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkauf. Freizeitliebhaber können die Vielfalt an Kunst und Kultur im Schwabinger Museum genießen oder einen gemütlichen Abend im Englischen Garten verbringen. Erholungssuchende können im Parkstadt Schwabing, einem der größten innerstädtischen Parks Münchens, abschalten oder die Schönheit des Uferwegs entlang der Isar genießen. Für Einkaufsbegeisterte gibt es in Schwabing-Freimann eine Vielzahl von Optionen. Die Leopoldstraße und die Hohenzollernstraße bieten eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die von High Fashion bis hin zu einzigartigen Antiquitäten reichen. Darüber hinaus beherbergt das Euro-Industriepark einige der bekanntesten Marken und Einzelhändler, die das Einkaufserlebnis vervollkommnen. Mit einem solch umfangreichen Angebot an Freizeit, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten ist Schwabing-Freimann zweifellos ein erstklassiges Reiseziel in München.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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