Immobilie verkaufen in 85774 Unterföhring Unterföhring
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Der Immobilienmarkt in Unterföhring (85774) ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu München. Dank der hervorragenden Infrastruktur, einer lebendigen Wirtschaft und hoher Lebensqualität zieht Unterföhring viele Interessenten an, die nach Wohn- oder Gewerbeimmobilien suchen. Diese Dynamik bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Eigentümer, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 85774 Unterföhring beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85774 Unterföhring Unterföhring
- Wohnung verkaufen in 85774 Unterföhring Unterföhring
- Grundstück verkaufen in 85774 Unterföhring Unterföhring
- Ihr Immobilienmakler in 85774 Unterföhring Unterföhring
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85774 Unterföhring Unterföhring
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85774 Unterföhring Unterföhring
Haus verkaufen in 85774 Unterföhring Unterföhring
Der Verkauf eines Hauses in 85774 Unterföhring Unterföhring bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten umfasst. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser und exklusive Villen sind häufig anzutreffen. Die Preise für Immobilien in Unterföhring spiegeln die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität der Umgebung wider und liegen im höheren Segment. Faktoren wie die Nähe zu München und die gute Infrastruktur tragen zur Attraktivität und somit zu höheren Immobilienwerten bei. Käufer schätzen besonders die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und der ansässigen Arbeitsplätze.
Hauspreise in 85774 Unterföhring Unterföhring
Die Hauspreise in 85774 Unterföhring Unterföhring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1746400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2619600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterföhring Unterföhring verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85774 Unterföhring Unterföhring
Der Wohnungsmarkt in 85774 Unterföhring Unterföhring ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage des Vororts, der nur wenige Kilometer von München entfernt ist und über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die sich gleichermaßen für Einzelpersonen, Paare und Familien eignen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Verkehrsanbindung finden schnell neue Besitzer. Da Unterföhring zudem sehr nah an wichtigen Medien- und Technologieunternehmen liegt, sind viele Berufspendler an Wohnraum in der Region interessiert, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Wer seine Wohnung in Unterföhring verkaufen möchte, hat somit beste Chancen, zeitnah einen Käufer zu finden und einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85774 Unterföhring Unterföhring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85774 Unterföhring liegt bei 7425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1113750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85774 Unterföhring Unterföhring
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85774 Unterföhring ist anhaltend hoch, da Unterföhring aufgrund seiner Nähe zu München und der guten Infrastruktur als beliebter Wohn- und Gewerbestandort gilt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark erschlossen ist und viele Flächen bereits bebaut sind. Neue Bauvorhaben und Projekte sind dennoch kontinuierlich zu beobachten, da die Gemeinde bestrebt ist, den Wohn- und Gewerberaum auszubauen und sich den wachsenderen Bedürfnissen ihrer Einwohner anzupassen. Insgesamt herrscht in Unterföhring eine rege Bautätigkeit, die sich sowohl auf hochwertige Wohnimmobilien als auch auf moderne Gewerbeeinheiten konzentriert.
Grundstückspreise in 85774 Unterföhring Unterföhring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85774 Unterföhring liegt bei 3192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1596000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2872800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85774 Unterföhring Unterföhring
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Unterföhring Unterföhring suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85774 Unterföhring Unterföhring
Der Ort Unterföhring, verzeichnet unter der Postleitzahl 85774, liegt im Landkreis München in Bayern und bietet eine herausragende Verkehrsanbindung. Durch seine unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München, die nur wenige Kilometer entfernt ist, profitieren die Einwohner von schnellen und bequemen Verbindungen sowohl in die Stadt als auch in die umliegenden Gebiete. Unterföhring ist dabei nicht nur über die Straßen gut erreichbar, sondern besitzt auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, mit S-Bahn-Stationen und Buslinien, die regelmäßige Verbindungen gewährleisten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreicht und machen den Standort besonders attraktiv.
Unterföhring ist umgeben von mehreren charmanten Städten und Ortschaften, die den Wohnwert weiter erhöhen. Direkt angrenzend im Westen liegt die bedeutende Stadt München. Im Süden befindet sich die Gemeinde Aschheim und im Nordwesten trifft man auf Ismaning. Auch die Gemeinden Garching bei München und Kirchheim b. München sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S8 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen München, während nahegelegene Autobahnen wie die A99 und die A94 den Zugang zu weiteren Regionen ermöglichen. So ist Unterföhring nicht nur gut mit dem eigenen Fahrzeug erreichbar, sondern auch durch den öffentlichen Personennahverkehr bestens vernetzt.
Aktuell leben in Unterföhring 11500 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85774 Unterföhring Unterföhring
Im charmanten Ort Unterföhring, der zur Postleitzahl 85774 gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das idyllische Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Isar oder durch die nahegelegenen Grünflächen ein. Der Feringasee bietet zudem eine ideale Möglichkeit für Wassersportarten und entspannte Stunden am Wasser. Für kulturell Interessierte halten lokale Theater und Veranstaltungsorte regelmäßig Events und Aufführungen bereit. Außerdem sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis.
Die Region rund um Unterföhring bietet ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der benachbarten Stadt München, nur wenige Kilometer entfernt, locken zahlreiche Museen, Theater und Kunstausstellungen Kulturfreunde an. Naturliebhaber finden im Englischen Garten und im Tierpark Hellabrunn weitläufige Erholungsgebiete. Shopping-Begeisterte können sich in den zahlreichen Einkaufszentren wie den Riem Arcaden oder dem Olympia-Einkaufszentrum austoben. Darüber hinaus bieten traditionelle bayerische Biergärten und Gastronomiebetriebe zahlreiche Gelegenheiten, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
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