Immobilie verkaufen in 80805 München Schwabing-Freimann
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Als eine der nachgefragtesten Adressen für Immobilien in Deutschland, hat Schwabing-Freimann in 80805 München einiges zu bieten. Der exklusive Stadtteil punktet mit seinem lebhaften Charme und seiner erstklassigen Lage. Niedrige Zinsen und eine hohe Nachfrage bedeuten boomende Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden wir in die Welt des Immobilienverkaufs in 80805 München Schwabing-Freimann eintauchen. Es werden Aspekte wie das Potenzial des Marktes, die durchschnittlichen Verkaufspreise und Tips für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80805 München Schwabing-Freimann
- Wohnung verkaufen in 80805 München Schwabing-Freimann
- Grundstück verkaufen in 80805 München Schwabing-Freimann
- Ihr Immobilienmakler in 80805 München Schwabing-Freimann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80805 München Schwabing-Freimann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80805 München Schwabing-Freimann
Haus verkaufen in 80805 München Schwabing-Freimann
In der attraktiven Region 80805 München Schwabing-Freimann wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, um jedem potenziellen Käufer seine Traumimmobilie bieten zu können. Von modernen Einfamilienhäusern mit großzügigem Gartenbereich über charmante Doppelhaushälften bis hin zu edlen Stadtvillen findet man hier ein facettenreiches Angebot. Die Preise für Immobilien in diesem Münchner Stadtteil spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Sie variieren je nach Haustyp, Größe, Ausstattung und Lage des Grundstücks, liegen jedoch generell im gehobenen Segment. Genaue Preisangaben werden in den Details zur jeweiligen Immobilie aufgeführt und aktualisiert, um Interessenten eine präzise Kostenvorstellung zu ermöglichen. Durch den Verkauf eines Hauses in 80805 München Schwabing-Freimann können Eigentümer einen attraktiven Verkaufspreis erzielen.
Hauspreise in 80805 München Schwabing-Freimann
Die Hauspreise in 80805 München Schwabing-Freimann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 16046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1604600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2406900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3209200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 4813800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Schwabing-Freimann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 80805 München Schwabing-Freimann
Der Wohnungsmarkt in 80805 München Schwabing-Freimann gestaltet sich durch seine hohe Attraktivität und Nachfrage als äußerst wettbewerbsfähig. Speziell in diesem Bezirk sind vor allem Altbauwohnungen mit ihrer charakteristischen Architektur und hohen Decken besonders begehrt und erzielen bei einem Verkauf überdurchschnittliche Preise. Schwabing-Freimann genießt den Ruf als eine der exklusivsten Gegenden Münchens, was zu einer kontinuierlichen Steigerung der Immobilienpreise führt. Potenzielle Käufer schätzen die vielen Grünflächen, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt und zu den Universitäten. Daher ist der Verkauf einer Wohnung in 80805 München Schwabing-Freimann momentan eine sehr lohnende Investition.
Wohnungspreise in 80805 München Schwabing-Freimann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80805 München liegt bei 11833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1774950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80805 München Schwabing-Freimann
Im Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann, postalisch verankert in der Postleitzahl 80805, besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine dynamische Bautätigkeit aus, was schon auf die starke Grundstücksnachfrage hindeutet. Allerdings bleibt das Angebot eher begrenzt, da der größte Teil von Schwabing-Freimann bereits mit Immobilien bebaut ist und großflächige Freiflächen rar sind. Obwohl das Angebot etwas eingeschränkt ist, werden immer wieder Bauprojekte realisiert. Neubauprojekte und Sanierungen von Altbauten sorgen stetig für einen Wandel und eine Weiterentwicklung des Stadtteils. Daher lohnt es sich nach wie vor, auf eine Verkaufschance zu warten, wenn man ein Grundstück in dieser dynamischen Region besitzt.
Grundstückspreise in 80805 München Schwabing-Freimann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80805 München liegt bei 5089 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 2544500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 4580100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 10178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80805 München Schwabing-Freimann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80805 München Schwabing-Freimann
Der Stadtteil 80805 München Schwabing-Freimann liegt in Bayern, im Süden von Deutschland und ist ein trendiger und geschäftiger Stadtteil von München. Er ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A9 und A99, mehreren U-Bahn- und Buslinien, sowie Fern- und S-Bahnhöfen. Das Umland bietet eine bunte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Im Norden grenzt Schwabing-Freimann an den Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl und auf der Ostseite an Milbertshofen-Am Hart. Im Süden und Westen wird der Stadtteil von der Isar und dem Englischen Garten begrenzt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die angesagten Münchner Stadtteile Maxvorstadt und Neuhausen-Nymphenburg. Etwas weiter außerhalb liegen die Städte Unterföhring und Garching bei München, die bequem über die Autobahn A9 zu erreichen sind. Ismaning und Aschheim sind über die A99 schnell angebunden. Auch der Flughafen München ist durch die direkte Autobahnanbindung und die S-Bahn Linien S1 und S8 gut zu erreichen. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene U-Bahn-Station ‘Studentenstadt’ eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum.
Aktuell leben in Schwabing-Freimann 76986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80805 München Schwabing-Freimann
Schwabing-Freimann in 80805 München bietet ein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige und weltoffene Atmosphäre des Stadtteils macht es zu einem beliebten Treffpunkt. Kunst- und Kulturinteressierte können das berühmte Museum Brandhorst oder das renommierte Münchener Lustspielhaus besuchen. Natur- und Sportbegeisterte finden im Englischen Garten, der sich teilweise im Stadtteil erstreckt, zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Auspowern. Einkaufsliebhaber können in den vielen individuellen Geschäften und Boutiquen in der Leopoldstraße und Hohenzollernstraße auf Entdeckungstour gehen. Gastronomisch hat Schwabing-Freimann einiges zu bieten – von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu exotischen Restaurants findet jeder das passende für seinen Geschmack. Zusätzlich sorgen die vielen gemütlichen Cafés und Bars für einen abwechslungsreichen und entspannten Tagesausklang.
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