Immobilie verkaufen in 80804 München Schwabing-Freimann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
München Schwabing-Freimann ist ein begehrtes Wohngebiet mit einer dynamischen Immobilienlandschaft. Der Stadtteil ist bekannt für seine attraktiven Altbauten und moderne Neubauten, die hohe Nachfrage nach Immobilien unterstreicht die Qualität der Wohn- und Lebensumgebung. Davon zeugen auch die stabilen Preise auf dem Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten beim Verkauf von Immobilien in Schwabing-Freimann, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens, beleuchten. Hier finden Sie wertvolle Tipps und Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf in diesem Gebiet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80804 München Schwabing-Freimann
- Wohnung verkaufen in 80804 München Schwabing-Freimann
- Grundstück verkaufen in 80804 München Schwabing-Freimann
- Ihr Immobilienmakler in 80804 München Schwabing-Freimann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80804 München Schwabing-Freimann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80804 München Schwabing-Freimann
Haus verkaufen in 80804 München Schwabing-Freimann
Im attraktiven Stadtteil Schwabing-Freimann in 80804 München bieten sich viele Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Von prächtigen Altbauten im charmanten Jugendstil bis hin zu modernen Stadthäusern, Einfamilienhäusern oder aufwendig sanierten historischen Gebäuden, die Auswahl an Haustypen in diesem Gebiet ist vielseitig. Die Preise für Häuser in Schwabing-Freimann variieren dabei stark, abhängig von der Größe, dem Zustand des Objekts und der Lage innerhalb des Stadtteils. Generell kann jedoch festgehalten werden, dass Münchener Immobilien, besonders in gefragten Stadtteilen wie Schwabing-Freimann, weiterhin eine hohe Investitionsattraktivität aufweisen und daher in einem eher gehobenen Preissegment angesiedelt sind. Spezifische Preisangaben werden in der sich anschließenden Auflistung zu finden sein.
Hauspreise in 80804 München Schwabing-Freimann
Die Hauspreise in 80804 München Schwabing-Freimann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 10996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1649400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2199200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3298800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Schwabing-Freimann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 80804 München Schwabing-Freimann
Der Wohnungsmarkt in der Region 80804 München Schwabing-Freimann gilt als besonders attraktiv und dynamisch. Hier trifft eine hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot, was zu stabilen und oft steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind dabei Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen, die den typischen Charme von Schwabing ausmachen. Aber auch hochwertige Neubauwohnungen, insbesondere solche mit Balkon, Terrasse oder Dachgarten, finden schnell einen Käufer. Dabei profitieren Verkäufer von der hohen Lebensqualität, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt, die die Region 80804 München Schwabing-Freimann bietet. Es lohnt sich daher, beim Verkauf einer Wohnung hier auf die Expertise eines erfahrenen Immobilienmaklers zurückzugreifen.
Wohnungspreise in 80804 München Schwabing-Freimann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80804 München liegt bei 10141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1521150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80804 München Schwabing-Freimann
In 80804 München Schwabing-Freimann ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, denn der Stadtteil ist für seine herausragende Wohnqualität und attraktive Lage bekannt. Zugleich ist das Angebot eher limitiert, da freie Flächen – insbesondere Baugrundstücke – im beliebten Schwabing-Freimann rar sind. Dies führt zu einem lebhaften, wenn auch hart umkämpften Immobilienmarkt. Ein genauer Blick auf die baulichen Aktivitäten in der Region offenbart ein kontinuierliches Wachstum. Es wird viel in der Region gebaut, und das sowohl von privaten Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch von gewerblichen Investoren und Unternehmen, die die Attraktivität und das Wachstumspotential dieses Münchener Stadtteils erkannt haben und nutzen wollen.
Grundstückspreise in 80804 München Schwabing-Freimann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80804 München liegt bei 4996 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 2498000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 4496400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 9992000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80804 München Schwabing-Freimann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80804 München Schwabing-Freimann
Schwabing-Freimann, gelegen im Postleitzahlengebiet 80804, ist ein Bezirk in der bayerischen Landeshauptstadt München, der zum Stadtbezirk 12 gehört. Das Gebiet Schwabing-Freimann punktet mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Dank seiner Anbindung an das Münchner S- und U-Bahn-Netz, der Busverbindungen und der Nähe zur Autobahn A9, ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von sowohl der Innenstadt als auch anderen Städten in der Umgebung garantiert. Es gibt auch nahegelegene Fahrradwege, die sich ideal zum Pendeln oder zur Freizeitgestaltung eignen. Zudem bietet das Umland von Schwabing-Freimann verschiedenste Freizeitmöglichkeiten in der Natur, beispielsweise im Englischen Garten, der sich teilweise in diesem Bezirk erstreckt.
In unmittelbarer Nähe zu Schwabing-Freimann liegen die Münchner Stadtteile Milbertshofen-Am Hart, Schwabing-West, Maxvorstadt und Neuhausen-Nymphenburg. Die Städte Garching bei München und Unterschleißheim können über die nah gelegene A9 in wenigen Minuten erreicht werden. Des Weiteren grenzen die Stadtteile Bogenhausen und Oberföhring direkt an Schwabing-Freimann. Mit der U-Bahnlinie U6 ist zudem eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof gegeben, während die Buslinien 140, 141, 173 und 177 unter anderem auch den angrenzenden Englischen Garten und den Münchner Tierpark Hellabrunn ansteuern. Der Münchner Flughafen ist über die Autobahn A9 in etwa 25 Minuten erreichbar.
Aktuell leben in Schwabing-Freimann 76986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80804 München Schwabing-Freimann
Im Herzen des Stadtteils Schwabing-Freimann, PLZ 80804, findet man eine Vielzahl an Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel ist bekannt für seine einzigartigen Biergärten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, was es zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen macht. Für Kunstliebhaber bietet die berühmte Leopoldstraße eine Vielzahl an Galerien und Boutiquen. Diejenigen, die Erholung suchen, können im Englischen Garten spazieren gehen, den Siegestor bewundern oder eines der vielen Wellnesszentren und Spas in der Umgebung besuchen. Schwabing-Freimann ist auch ein Hotspot für Geschäfte mit einer Mischung aus High-End- und Boutique-Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die frische Produkte und Handwerkswaren anbieten. Das Viertel ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was es zu einer bequemen Wahl für einen entspannten Tag in München macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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