Immobilie verkaufen in 80803 München Schwabing-Freimann
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Im pulsierenden Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann mit seiner hohen Lebensqualität sind Immobilien besonders gefragt. Die dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in der Postleitzahl 80803 ist geprägt von einer hohen Nachfrage und attraktiven Renditechancen, was diesen Bereich besonders für Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des immobilienmarkts in Schwabing-Freimann dargestellt sowie hilfreiche Tipps für potenzielle Verkäufer in diesem attraktiven Münchner Stadtteil gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80803 München Schwabing-Freimann
- Wohnung verkaufen in 80803 München Schwabing-Freimann
- Grundstück verkaufen in 80803 München Schwabing-Freimann
- Ihr Immobilienmakler in 80803 München Schwabing-Freimann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80803 München Schwabing-Freimann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80803 München Schwabing-Freimann
Haus verkaufen in 80803 München Schwabing-Freimann
In der begehrten Wohngegend 80803 München Schwabing-Freimann besticht der Immobilienmarkt durch eine ansprechende Mischung aus Altbauvillen, modernen Stadthäusern und Einfamilienhäusern. Viele der angebotenen Häuser verfügen über stillvolle Architekturdetails und gehobene Ausstattung, die sich perfekt in das charmante Flair des Viertels einfügen. Zielgruppe sind sowohl Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen, als auch Kapitalanleger, die das Potenzial der Region erkennen. Die Preise für Immobilien in Schwabing-Freimann sind hoch, spiegeln aber die herausragende Lebensqualität und die exzellente Lage in Münchens Innenstadt wider. Es ist zu beachten, dass die tatsächlichen Kaufpreise stark von der Ausstattung, dem Zustand und der Lage des jeweiligen Hauses abhängig sind.
Hauspreise in 80803 München Schwabing-Freimann
Die Hauspreise in 80803 München Schwabing-Freimann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1341300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1788400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2682600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Schwabing-Freimann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 80803 München Schwabing-Freimann
Im prosperierenden Stadtteil Schwabing-Freimann von 80803 München kann der Verkauf einer Wohnung sowohl finanziell als auch strategisch ein großer Gewinn sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch seine positiven Dynamiken aus, getrieben von der hohen Nachfrage und der begrenzten Wohnungsverfügbarkeit. Insbesondere neumoderne Maisonette-Wohnungen und historische Altbauwohnungen sind in Schwabing-Freimann besonders begehrt, die ihre Käufer durch ihren unverwechselbaren Charme und großzügigen Wohnflächen ansprechen. Zudem erfreuen sich Wohnungen in der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Gastronomie- und Kultureinrichtungen eines besonders hohen Interesses. Durch diese Faktoren entstehen für Wohnungsinhaber attraktive Verkaufschancen mit der Aussicht auf hohe Renditen.
Wohnungspreise in 80803 München Schwabing-Freimann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80803 München liegt bei 11257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1688550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80803 München Schwabing-Freimann
In der begehrten Münchner Region Schwabing-Freimann ist das Interesse an Grundstücken hoch, was sich auch in den stetig wachsenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Hierbei spielen die zentrale Lage und die gute Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zur Folge hat, dass viele Menschen auf der Suche nach einer Immobilie sind und dadurch ein Käufermarkt herrscht. Schwabing-Freimann zählt zu den Stadtteilen, in denen am intensivsten gebaut wird, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der hohen Bautätigkeit bleibt der Bedarf an Grundstücken jedoch weiterhin ungedeckt, sodass der Grundstücksverkauf in der Region 80803 München Schwabing-Freimann äußerst lukrativ ist.
Grundstückspreise in 80803 München Schwabing-Freimann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80803 München liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1651000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2971800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80803 München Schwabing-Freimann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80803 München Schwabing-Freimann
80803 München Schwabing-Freimann ist ein trendiger Stadtteil im Norden der bayerischen Landeshauptstadt, bekannt für seine Lebendigkeit und kulturelle Vielfalt. Er grenzt im Norden an den Englischen Garten, im Süden an die Münchner Freiheit und ist umgeben von den Bezirken Maxvorstadt und Milbertshofen. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit mehreren U-Bahn-Stationen wie Giselastraße und Münchner Freiheit, die die Gegend mit dem Zentrum von München sowie dem Hauptbahnhof verbinden. Darüber hinaus sorgen mehrere Bus- und Tramlinien für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Viertel. Die Autobahnen A9 und A95 sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten schnelle Wege in die bayerischen Alpen oder die Münchner Umgebung.
In unmittelbarer Nähe zu Schwabing-Freimann liegen zudem verschiedene Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehört Unterföhring im Osten, das sich direkt an der Isar befindet, und Garching im Norden, welches vor allem durch die Technische Universität bekannt ist. Im Westen grenzt Schwabing-Freimann zudem an Neuhausen-Nymphenburg und im Süden an die Maxvorstadt mit ihren vielen Museen und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Münchner Innenstadt, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die direkte Anbindung an die Autobahn machen Schwabing-Freimann zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die Stadt als auch das reiche bayerische Umland zu erkunden.
Aktuell leben in Schwabing-Freimann 76986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80803 München Schwabing-Freimann
In der Region 80803 München Schwabing-Freimann gibt es für Anwohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Inmitten von pulsierendem Stadtleben bieten grüne Oasen wie der bekannte Englische Garten oder der Luitpoldpark Raum für Erholung und Entspannung. Für Sportler bieten sich die weitläufigen Rad- und Joggingwege an, und am Ufer der Isar kann man sonnige Stunden verbringen oder ein erfrischendes Bad nehmen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Schwabing-Freimann an jeder Ecke: Von kleinen Boutiquen und individuellen Läden in den Seitenstraßen bis hin zu großen Kaufhäusern und Einkaufszentren wie dem Münchner Freiheit. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten laden dazu ein, die bayerische Gastfreundschaft zu erleben und lokale sowie internationale Küche zu genießen. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Museum Brandhorst oder die Alte Pinakothek nicht weit entfernt und runden das Freizeitangebot in diesem lebendigen Stadtteil Münchens ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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