Immobilie verkaufen in 80802 München Schwabing-Freimann
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Die Immobilienbranche in 80802 München Schwabing-Freimann zeigt sich stark und attraktiv – ein idealer Ort, um eine Immobilie zu verkaufen. Aufgrund der anhaltenden Nachfrage, der belebten Szene und dem hohen Lebensstandard, ist Schwabing-Freimann ein hervorragender Standort für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen kurzen Überblick über den Immobilienmarkt in Schwabing-Freimann geben und die Vorzüge dieses begehrten Zuständigkeitsbereich darlegen. Wir möchten Ihnen zeigen, warum der Verkauf Ihrer Immobilie in dieser dynamischen Gegend eine gute Entscheidung ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80802 München Schwabing-Freimann
- Wohnung verkaufen in 80802 München Schwabing-Freimann
- Grundstück verkaufen in 80802 München Schwabing-Freimann
- Ihr Immobilienmakler in 80802 München Schwabing-Freimann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80802 München Schwabing-Freimann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80802 München Schwabing-Freimann
Haus verkaufen in 80802 München Schwabing-Freimann
In der beliebten und malerischen Gegend von 80802 München Schwabing-Freimann finden sich unterschiedlichste Haustypen, die zum Verkauf stehen. Neben traditionellen, bayrischen Altbauten mit ihren charakteristisch hohen Decken und reich verzierten Fassaden gibt es hier auch moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und freistehende Villen. Jeder dieser Haustypen hat seinen eigenen Charme und seinen speziellen Reiz. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Haustyp. In der Regel liegen sie jedoch im oberen Preissegment, was der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur in Schwabing-Freimann geschuldet ist. Die exakten Preisinformationen werden von uns zeitnah ergänzt, um stets aktuelle und marktgerechte Werte bieten zu können.
Hauspreise in 80802 München Schwabing-Freimann
Die Hauspreise in 80802 München Schwabing-Freimann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 10207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1531050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2041400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3062100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Schwabing-Freimann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 80802 München Schwabing-Freimann
In 80802 München Schwabing-Freimann eine Wohnung zu verkaufen, kann sich als sehr profitabel erweisen, da dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen in der bayrischen Landeshauptstadt zählt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und Preise im gehobenen Segment aus. Besonders begehrt sind dabei Altbauwohnungen mit dem klassischen Münchener Charme und modernen Annehmlichkeiten. Aber auch Neubauten mit Balkon oder Dachterrasse sowie einem Blick auf die zahlreichen Grünflächen oder den berühmten Englischen Garten, finden schnell einen Käufer. Inmitten von Kultur-, Kunst- und Bildungseinrichtungen, zahlreichen Restaurants und Boutiquen, bietet Schwabing-Freimann ein lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld. Daher ist der Verkauf einer Wohnung in 80802 München Schwabing-Freimann für potentielle Verkäufer eine attraktive finanzielle Chance.
Wohnungspreise in 80802 München Schwabing-Freimann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80802 München liegt bei 12437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1865550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80802 München Schwabing-Freimann
In dem renommierten Bezirk 80802 München Schwabing-Freimann ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Dies ist auf die günstige Lage, der hohen Lebensqualität sowie der attraktiven Infrastruktur zurückzuführen. Trotz des hohen Interesses ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt. Dies liegt vor allem an den strengen Bebauungsplänen und Vorschriften, die in dieser repräsentativen Gegend gelten. Im Hinblick auf Bauaktivitäten, diese Region verzeichnet eine stetige Bautätigkeit, sowohl von privaten Bauherren als auch von Immobilienentwicklern. Dabei wird vor allem auf Niedrigenergiehäuser und hocheffiziente Gebäude geachtet, um den strengen Umweltstandards zu entsprechen. Daher ist das Verkaufen eines Grundstücks in 80802 München Schwabing-Freimann oft mit guten Erträgen verbunden.
Grundstückspreise in 80802 München Schwabing-Freimann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80802 München liegt bei 4741 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 2370500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 4266900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 9482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80802 München Schwabing-Freimann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80802 München Schwabing-Freimann
80802 München Schwabing-Freimann ist ein sehr attraktiver und belebter Stadtteil, der sich durch seine vorteilhafte geographische Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Zentral gelegen, bietet er eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten. Ein ausgedehntes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse, verläuft durch das gesamte Gebiet und gewährleistet eine gute Anbindung an den Rest der Stadt sowie an umliegende Regionen. Darüber hinaus bietet Schwabing-Freimann direkten Zugang zu wichtigen Autobahnen und ist nur eine kurze Fahrt vom Münchener Flughafen entfernt.
Schwabing-Freimann grenzt direkt an zahlreiche andere Stadtteile, wie Maxvorstadt, Moosach und Milbertshofen-Am Hart. Auch die Städte Dachau, Erding oder Freising sind durch die gut ausgebaute Infrastruktur innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Das Umland, geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, bietet neben Erholung auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel Radfahren oder Wandern. Durch seine zentrale Lage wirkt Schwabing-Freimann wie ein Knotenpunkt, der die benachbarten Regionen und Städte miteinander verbindet.
Aktuell leben in Schwabing-Freimann 76986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80802 München Schwabing-Freimann
Das Viertel 80802 München Schwabing-Freimann bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Man findet hier zahlreiche Boutiquen, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren, um all seine Einkaufsbedürfnisse zu decken. Gleichzeitig bietet dieses Viertel viele Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt direkt an Schwabing und lädt zum Spazierengehen, Picknicken und sogar zum Surfen auf der Eisbach-Welle ein. Darüber hinaus verfügt Schwabing-Freimann über eine reiche Kulturszene mit vielen Galerien, Kinos und Theatern und zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für jeden Geschmack und jedes Budget ist in 80802 München Schwabing-Freimann etwas dabei.
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