Immobilie verkaufen in 85737 Ismaning Ismaning
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Die idyllische Gemeinde Ismaning, nahe München, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienkäufer und -verkäufer. Dank der hohen Lebensqualität und hervorragenden Verkehrsanbindungen hat sich der Immobilienmarkt in 85737 Ismaning zu einem begehrten Pflaster entwickelt. Verkäufer profitieren von der stetig wachsenden Nachfrage und den hohen Immobilienpreisen, die von der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und der idyllischen Umgebung beflügelt werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ismaning beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den dynamischen Markt in dieser Region zu geben. Von Marktpreisen bis hin zu Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85737 Ismaning Ismaning
- Wohnung verkaufen in 85737 Ismaning Ismaning
- Grundstück verkaufen in 85737 Ismaning Ismaning
- Ihr Immobilienmakler in 85737 Ismaning Ismaning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85737 Ismaning Ismaning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85737 Ismaning Ismaning
Haus verkaufen in 85737 Ismaning Ismaning
In 85737 Ismaning ist der Verkauf von Häusern eine interessante Option für viele Eigentümer, da die Region vielfältige Angebote an unterschiedlichen Haustypen bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu exklusiven Villen findet sich hier ein breites Spektrum an Bauweisen. Insbesondere punkten viele Immobilien durch ihre großzügigen Grundstücke und die harmonische Integration in die grüne Umgebung. Die Preise für Häuser in Ismaning spiegeln sowohl die hohe Lebensqualität als auch die Nähe zu München wider, was die Region besonders attraktiv macht. Faktoren wie die Lage, der Haustyp und der individuelle Zustand der Immobilie beeinflussen den endgültigen Marktpreis.
Hauspreise in 85737 Ismaning Ismaning
Die Hauspreise in 85737 Ismaning Ismaning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 10546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1581900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2109200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3163800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ismaning Ismaning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85737 Ismaning Ismaning
Der Wohnungsmarkt in 85737 Ismaning zeigt sich dynamisch und vielversprechend, was insbesondere auf die günstige Lage im Münchner Umland und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die sich durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich hoher Nachfrage. Darüber hinaus sind auch Bestandsimmobilien, die eine solide Bausubstanz und Potenzial für individuelle Anpassungen bieten, bei Käufern sehr beliebt. Der Wettbewerb um attraktive Objekte ist daher intensiv, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 85737 Ismaning Ismaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85737 Ismaning liegt bei 7707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1156050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85737 Ismaning Ismaning
In 85737 Ismaning ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von München und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerbsmarkt führt, in dem Immobilien schnell verkauft werden. Aufgrund der starken Nachfrage und begrenzter Verfügbarkeit wird in der Region auch verstärkt gebaut, um dem Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen vorhandener Gebäude stark zunehmen.
Grundstückspreise in 85737 Ismaning Ismaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85737 Ismaning liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2099700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85737 Ismaning Ismaning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85737 Ismaning Ismaning
85737 Ismaning liegt im Bundesland Bayern, nordöstlich von München. Die Gemeinde ist bekannt für ihre attraktive geografische Lage und ihre Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Ismaning befindet sich etwa 13 Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt und liegt in der Nähe des Münchener Flughafens, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Reisende und Pendler bietet. Durch die Nähe der S-Bahn-Linie S8, die direkt nach München führt, ist Ismaning optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Umgebung von Ismaning zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten aus, die sowohl Natur- als auch Stadtnähe bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ismaning liegen zahlreiche wichtige Städte und Orte, darunter München, Garching bei München, Unterföhring und Aschheim. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben der bereits erwähnten S-Bahn-Linie S8, die eine schnelle Verbindung nach München Hauptbahnhof und zum Münchener Flughafen bietet, ist Ismaning auch gut über die Bundesstraße B471 und die Autobahn A9 zu erreichen. Zudem gibt es verschiedene Buslinien, die die umliegenden Gemeinden und Orte miteinander vernetzen und somit eine hohe Mobilität für die Bewohner gewährleisten.
Aktuell leben in Ismaning 18062 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85737 Ismaning Ismaning
Die Gemeinde 85737 Ismaning bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllisch gelegene Region ist ideal für Naturliebhaber, die im nahegelegenen Isarauen-Gebiet spazieren gehen oder Fahrradtouren unternehmen möchten. Der Schlosspark Ismaning lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine ruhige Atmosphäre zum Abschalten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter Tennisanlagen und ein Hallenbad. Shopping-Enthusiasten kommen in den verschiedenen Boutiquen und Geschäften im Ortskern auf ihre Kosten. Regelmäßige Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und sorgen für ein lebendiges Einkaufserlebnis. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein, was die Freizeitgestaltung in Ismaning zu einem besonderen Erlebnis macht.
Auch die Region um Ismaning ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In München können Kulturinteressierte die zahlreichen Museen, Theater und historischen Stätten erkunden, wie etwa die berühmte Alte Pinakothek oder die Residenz. Sportliche Aktivitäten bietet der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ideal für Jogging, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen. Der nahegelegene Starnberger See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportarten und Bootstouren. Darüber hinaus lassen sich in München und Umgebung exzellente Einkaufserlebnisse finden, von noblen Einkaufsstraßen wie der Maximilianstraße bis zu charmanten Märkten wie dem Viktualienmarkt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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