Immobilie verkaufen in 94469 Deggendorf Fischerdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94469 Deggendorf Fischerdorf präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Mit seiner malerischen Lage nahe der Donau und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum bietet dieser Ort attraktive Gelegenheiten für Verkäufer. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was die Wertbeständigkeit und Verkaufsmöglichkeiten von Immobilien erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fischerdorf zu beachten sind, um den höchstmöglichen Erfolg zu erzielen. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Fischerdorf
- Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Fischerdorf
- Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Fischerdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Fischerdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Fischerdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Fischerdorf
Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Fischerdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94469 Deggendorf Fischerdorf bietet eine interessante Perspektive für potenzielle Käufer. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser und großzügige Mehrfamilienhäuser. Der Haustyp variiert oft nach den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner, wobei auch traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten eine Rolle spielen. Die Preise für Häuser in 94469 Deggendorf Fischerdorf bewegen sich je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie innerhalb eines breiten Spektrums. Dabei spielt sowohl die Nähe zu zentralen Einrichtungen als auch die Ausstattungsmerkmale des Hauses eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Deggendorf Fischerdorf vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Investoren.
Hauspreise in 94469 Deggendorf Fischerdorf
Die Hauspreise in 94469 Deggendorf Fischerdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Deggendorf Fischerdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Fischerdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94469 Deggendorf Fischerdorf zeigt sich aktuell sehr dynamisch und dennoch stabil. Durch die Nähe zur Stadt Deggendorf, welche als Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist, zieht es zahlreiche Käufer in diese malerische Gegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft ermöglichen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihren charmanten Charakter und das besondere Wohnambiente bestechen. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen nimmt ebenfalls zu, da immer mehr ältere Paare und Einzelpersonen ihren Lebensabend in einer komfortablen und zugänglichen Umgebung verbringen möchten. Insgesamt bietet Fischerdorf in Deggendorf attraktive Möglichkeiten für all jene, die Wert auf naturnahe, zugleich aber gut angebundene Wohnlagen legen.
Wohnungspreise in 94469 Deggendorf Fischerdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94469 Deggendorf liegt bei 4605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Fischerdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 94469 Deggendorf Fischerdorf ist von einer konstanten Nachfrage geprägt. In dieser geografisch gut gelegenen und infrastrukturell hervorragend angeschlossenen Region suchen viele potenzielle Käufer nach Baugrundstücken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt. In jüngerer Vergangenheit hat Deggendorf einen moderaten Anstieg der Bauaktivitäten erlebt, insbesondere in den äußeren Stadtgebieten und Neubauprojekten. Trotz der regen Bautätigkeit übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot, was den Markt für Grundstücke in Fischerdorf sehr dynamisch und kompetitiv macht.
Grundstückspreise in 94469 Deggendorf Fischerdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94469 Deggendorf liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Fischerdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Deggendorf Fischerdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Fischerdorf
Die Lage von Deggendorf Fischerdorf, einem Stadtteil der niederbayerischen Stadt Deggendorf, vereint die Vorteile einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt. Fischerdorf liegt idyllisch an der Donau und bietet dadurch nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man schnell auf der nahegelegenen Bundesautobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Passau bietet. Zudem führt die B11 durch Deggendorf, was eine zügige Fahrt in andere umliegende Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man unkompliziert in die Stadt und die umliegenden Gebiete gelangt.
Im unmittelbaren Umkreis von Deggendorf Fischerdorf liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören Plattling, das nur etwa zehn Kilometer westlich liegt und bekannt für seine guten Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote ist. Im Süden befindet sich die Stadt Straubing, die etwa 30 Kilometer entfernt ist und mit ihrem historischen Stadtkern sowie zahlreichen Veranstaltungen punktet. Die Städte Landau an der Isar und Vilshofen an der Donau sind jeweils etwa 35 Kilometer entfernt und bieten ebenfalls eine hohe Lebensqualität sowie interessante Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung von Fischerdorf ist durch die Nähe zur A92 und die gut ausgebauten Bundesstraßen sehr gut, was die Region sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, wodurch eine reibungslose Anbindung an den Bahnhof von Deggendorf und weitere Ziele gewährleistet ist.
Aktuell leben in Fischerdorf 35172 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Fischerdorf
Der Stadtteil Fischerdorf in Deggendorf bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage an der Donau lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses ein, während die nahegelegenen Wälder und Parks zahlreiche Gelegenheiten für Naturerlebnisse bieten. Erholungssuchende können zudem in den kleinen, familiären Cafés und Restaurants des Stadtteils verweilen und die regionale Küche genießen. Für den täglichen Bedarf und mehr gibt es verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren bieten und einen komfortablen Einkauf gewährleisten.
In der Region Deggendorf selbst gibt es zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, darunter das Deggendorfer Erlebnisbad Elypso, das mit seinen Schwimmbecken, Saunen und Wellnessbereichen begeistert. Kulturinteressierte können das Museum auf dem Stadtplatz besuchen oder bei einer Veranstaltung in der Stadthalle Deggendorf entspannen. Shoppen lässt sich hervorragend im Einkaufszentrum Degg’s und in den vielfältigen Boutiquen in der Innenstadt, die ein breites Angebot an Mode, Elektronik und sonstigen Waren bereithalten. Naturfreunde schätzen die Wander- und Radwege des Bayerischen Waldes, während Weinliebhaber in den umliegenden Weingütern und Biergärten lokale Spezialitäten probieren können.
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