Immobilie verkaufen in 94469 Deggendorf Deggendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94469 Deggendorf stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, von der dynamischen Marktsituation zu profitieren. Deggendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, verzeichnet eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese attraktive Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, macht Deggendorf zu einem begehrten Standort für Investoren und Privatpersonen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Deggendorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Informationen für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Deggendorf
- Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Deggendorf
- Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Deggendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Deggendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Deggendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Deggendorf
Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Deggendorf
In der malerischen Stadt Deggendorf besteht eine große Vielfalt an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur umfassen. Einfamilienhäuser dominieren das Stadtbild und bieten Familien eine ideale Wohnumgebung. Daneben finden sich Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft von Paaren und kleinen Familien bevorzugt werden. In den letzten Jahren hat auch der Bau von zeitgenössischen Stadtvillen und energieeffizienten Passivhäusern zugenommen, was auf eine steigende Nachfrage nach modernen und umweltfreundlichen Wohnlösungen hinweist. Die Preise für Häuser in Deggendorf sind vielfältig und variieren abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein kann beobachtet werden, dass sich die Preise in der Region durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität auf einem stabilen Niveau befinden. Potenzielle Verkäufer können von der anhaltend starken Nachfrage nach Immobilien in Deggendorf profitieren, während Käufer mit einer Vielzahl von Optionen auf dem Immobilienmarkt rechnen können.
Hauspreise in 94469 Deggendorf Deggendorf
Die Hauspreise in 94469 Deggendorf Deggendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Deggendorf Deggendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Deggendorf
Der Wohnungsmarkt in 94469 Deggendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse aus. Die malerische Lage in Niederbayern, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht Deggendorf zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind in dieser Region zentrale und dennoch ruhige Lagen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit historischem Charme punkten. Moderne Neubauten finden ebenfalls großen Anklang, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Arbeitsplätzen schätzen. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der Verkauf einer Wohnung in 94469 Deggendorf kann daher in der Regel zügig und zu einem angemessenen Preis erfolgen, vorausgesetzt die Immobilie ist marktgerecht bewertet und ansprechend präsentiert.
Wohnungspreise in 94469 Deggendorf Deggendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94469 Deggendorf liegt bei 4535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Deggendorf
In 94469 Deggendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Stadt zurückzuführen ist. Deggendorf, idyllisch an der Donau gelegen und als Tor zum Bayerischen Wald bekannt, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Die Stadt selbst und die umliegenden Gemeinden bemühen sich, durch die Ausweisung neuer Baugebiete und die Erschließung von Baulücken, zusätzliche Wohn- und Bauflächen zu schaffen. In der Region wird derzeit rege gebaut, sowohl neue Wohngebiete als auch vereinzelt Gewerbeflächen entstehen. Diese Dynamik zeigt das Bestreben, Deggendorf weiterhin als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu entwickeln.
Grundstückspreise in 94469 Deggendorf Deggendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94469 Deggendorf liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Deggendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Deggendorf
Deggendorf liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Teil des Donautals, umgeben von der eindrucksvollen Landschaft des Bayerischen Waldes. Mit seiner zentralen Lage zwischen München und Passau ist die Kreisstadt besonders verkehrsgünstig positioniert. Die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A3, die von Österreich über Passau bis Köln führt, sowie die A92, die eine schnelle Verbindung nach München bietet, machen Deggendorf zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße B11 für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden ländlichen Bereiche.
Im näheren Umkreis von Deggendorf befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die ebenfalls gut erreichbar sind. Unter anderem liegen die Städte Plattling, Hengersberg und Osterhofen in unmittelbarer Nähe. Auch die touristisch attraktiven Orte wie Zwiesel und Regen im Herzen des Bayerischen Waldes sind nicht weit entfernt. Der Bahnhof von Deggendorf und mehrere Buslinien bieten weiteren Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Mobilität in der Region zusätzlich verbessert wird.
Aktuell leben in Deggendorf 35172 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Deggendorf
Die Stadt Deggendorf, mit der Postleitzahl 94469, bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Mit ihrer malerischen Lage an der Donau und in der Nähe des Bayerischen Waldes ist Deggendorf ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Der ansprechende Stadtkern lädt dazu ein, durch die charmanten Gassen zu schlendern und in den vielen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften nach besonderen Fundstücken zu stöbern. Die Stadtgalerie, ein modernes Einkaufszentrum, bietet eine Reihe von Geschäften für Mode, Technik und vieles mehr, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hat Deggendorf auch in Sachen Freizeit und Erholung einiges zu bieten. Der Deggendorfer Stadtpark und das Naherholungsgebiet Plattlinger Au sind perfekte Ziele für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren. Für Kulturinteressierte gibt es das Handwerksmuseum, das einen Einblick in das traditionelle Handwerk der Region bietet, sowie das Stadtmuseum, das die Geschichte Deggendorfs lebendig werden lässt. Auch im Umland finden sich zahlreiche attraktive Ziele: Das Kloster Metten, das Naturschutzgebiet Isarmündung und der Nationalpark Bayerischer Wald sind nur einige Beispiele für Ausflugsziele, die den Besuch in Deggendorf bereichern. In der Freizeit können Sportbegeisterte das Erlebnisbad Elypso oder die Tennisplätze nutzen, während Events und Feste wie das Donaufest oder die Deggendorfer Märkte das ganze Jahr über Unterhaltung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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