Immobilie verkaufen in 94469 Deggendorf Deggenau
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Der Immobilienmarkt in Deggendorf Deggenau, einer idyllischen Stadt in Niederbayern, ist derzeit im Wandel, was spannende Möglichkeiten für Verkäufer bereithält. Dank einer attraktiven Lage an der Donau und der Nähe zu verschiedenen Natur- und Freizeitgebieten erleben Immobilien in dieser Region eine konstant hohe Nachfrage. Käufer schätzen vor allem die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94469 Deggendorf Deggenau berücksichtigen werden sollten. Dabei wird auf aktuelle Marktentwicklungen eingegangen, die Chancen und Herausforderungen für Verkäufer aufgezeigt und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Deggenau
- Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Deggenau
- Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Deggenau
- Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Deggenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Deggenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Deggenau
Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Deggenau
Ein Haus in 94469 Deggendorf Deggenau zu verkaufen kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Immobilien bietet. In dieser malerischen Gegend Bayerns findet man eine Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Reihenhäusern. Die Architektur spiegelt häufig eine Kombination aus traditionellem bayerischem Stil und zeitgenössischen Elementen wider. Die Immobilienpreise in Deggenau sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Käufer schätzen die idyllische Lage nahe der Donau und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Deggendorf, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 94469 Deggendorf Deggenau
Die Hauspreise in 94469 Deggendorf Deggenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Deggendorf Deggenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Deggenau
Der Wohnungsverkauf in 94469 Deggendorf Deggenau kann ein attraktives Vorhaben sein, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine beständige Nachfrage und steigende Immobilienpreise gekennzeichnet ist. In Deggenau, einem Stadtteil von Deggendorf, erfreuen sich insbesondere zentral gelegene und gut ausgestattete Wohnungen großer Beliebtheit. Moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen sind besonders gefragt. Käufer legen Wert auf eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten spielt eine entscheidende Rolle bei der Wahl einer Wohnung. Aufgrund der steigenden Bevölkerungszahl und des wirtschaftlichen Wachstums der Region gibt es eine solide Nachfrage nach Wohnraum, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet.
Wohnungspreise in 94469 Deggendorf Deggenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94469 Deggendorf liegt bei 3902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Deggenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94469 Deggendorf Deggenau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Gegend sowohl bei Investoren als auch bei Familien immer beliebter wird. Angesichts der attraktiven Lage, die eine gute Anbindung an größere Städte und gleichzeitig eine naturnahe Umgebung bietet, interessieren sich viele Menschen für den Erwerb von Grundstücken. Das Angebot ist jedoch im Vergleich zur steigenden Nachfrage eher begrenzt, was zu höheren Preisen und einer intensiveren Konkurrenz unter den Käufern führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, was sowohl Neubauten von Wohnhäusern als auch gewerbliche Immobilien umfasst. Die Bautätigkeit spiegelt die aktive Entwicklung und das Wachstum wider, die Deggendorf Deggenau zu einer aufstrebenden und dynamischen Region machen.
Grundstückspreise in 94469 Deggendorf Deggenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94469 Deggendorf liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Deggenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Deggenau
Der Ortsteil Deggenau gehört zur Stadt Deggendorf und liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Donautal. Deggenau zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, die sowohl für Ruhesuchende als auch für Naturfreunde von Interesse ist. Umgeben von sanften Hügeln und durchzogen von der Donau, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine wunderbare Kulisse. Auch die Nähe zur Stadt Deggendorf, die in wenigen Minuten erreichbar ist, trägt zur Attraktivität des Ortes bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Deggenau befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Einige davon sind Plattling, Hengersberg und Metten. Die Verkehrsanbindung von Deggenau ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 und zur Bundesstraße B11, die eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof in Deggendorf Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und Nachbargemeinden, wodurch Deggenau bestens erreichbar ist.
Aktuell leben in Deggenau 35172 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Deggenau
Deggendorf Deggenau überzeugt durch ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Radfahren, Wandern und Wassersport am nahegelegenen Frontenacher Weiher. Wer Erholung sucht, findet in den weitläufigen Parks und Grünanlagen der Region zahlreiche Plätze zum Entspannen und Verweilen. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Geschäften und Boutiquen, die ein umfangreiches Sortiment an Waren bieten, von täglichen Bedarfsmitteln bis hin zu speziellen Produkten. Der wöchentliche Markt ist ein weiterer Anziehungspunkt, bei dem frische regionale Produkte angeboten werden und ein besonderes Einkaufserlebnis für die Besucher darstellt.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein, während das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf ein perfekter Ort für Spaß und Entspannung ist. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Modehaus Garhammer in Waldkirchen ein erstklassiges Einkaufserlebnis. Die vielen Rad- und Wanderwege entlang der Donau sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und sorgen für ausgiebige Bewegung an der frischen Luft. Insgesamt ist die Region reich an kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten, die durch ein umfassendes Angebot an Geschäften und gastronomischen Betrieben ergänzt werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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