Immobilie verkaufen in 94526 Metten Uttobrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Metten Uttobrunn, Ortsteil von 94526 Metten, erlebt derzeit eine dynamische Phase mit stetig steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Wer jetzt eine Immobilie verkaufen möchte, findet hier beste Voraussetzungen für ein gewinnbringendes Geschäft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um in diesem pulsierenden Markt erfolgreich zu sein. Von der Bewertung der Immobilie über die richtige Vermarktungsstrategie bis hin zu rechtlichen Anforderungen – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihren Immobilienverkauf optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94526 Metten Uttobrunn
- Wohnung verkaufen in 94526 Metten Uttobrunn
- Grundstück verkaufen in 94526 Metten Uttobrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Uttobrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Uttobrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Uttobrunn
Haus verkaufen in 94526 Metten Uttobrunn
Der Verkauf eines Hauses in 94526 Metten Uttobrunn kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. In Uttobrunn und Umgebung findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Auch moderne Neubauten, die klare Linien und zeitgemäße Designs favorisieren, sind zunehmend im Kommen. Grundsätzlich spiegeln die Immobilienpreise in Metten Uttobrunn die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung wider. Die Preise variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei sowohl Markttrends als auch die spezifischen Nachfragebedingungen der Region eine Rolle spielen. Dies macht den Immobilienmarkt in 94526 Metten Uttobrunn für potenzielle Verkäufer äußerst interessant.
Hauspreise in 94526 Metten Uttobrunn
Die Hauspreise in 94526 Metten Uttobrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Metten Uttobrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94526 Metten Uttobrunn
Die Region 94526 Metten Uttobrunn präsentiert sich als ein zunehmend attraktiver Standort für Immobilienverkäufe, geprägt von einer wachsenden Nachfrage und begrenztem Angebot. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist aktuell geprägt von steigernden Immobilienpreisen, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt werden. Wohnungen in Metten Uttobrunn, die über moderne Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil verfügen, sind besonders begehrt. Insbesondere hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ziehen sowohl Familien als auch Berufspendler an, die von der Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Mobilität profitieren möchten. Diese Entwicklung wird zusätzlich durch eine positive Wirtschaftslage und weiterentwickelte Infrastruktur unterstützt, was die Region für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94526 Metten Uttobrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94526 Metten liegt bei 4193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94526 Metten Uttobrunn
In der Region 94526 Metten Uttobrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Dies liegt an der attraktiven Lage sowie der naturnahen Umgebung, die sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren gestiegen. Gleichzeitig werden zahlreiche Bauprojekte initiiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien entstehen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Bedarf an erschlossenen Grundstücken bestehen, was auf die kontinuierliche Zuwanderung und das Bevölkerungswachstum in der Region zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 94526 Metten Uttobrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94526 Metten liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Uttobrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Uttobrunn
Metten Uttobrunn ist ein idyllisch gelegener Ortsteil im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Nähe zu städtischen Zentren aus. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet Uttobrunn eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch durch seine Verkehrsanbindung auf einfache Weise mit größeren Städten verbunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Metten Uttobrunn liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Deggendorf, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen bietet. Weitere nahegelegene Städte sind Plattling und Straubing, die ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Ort in der Nähe der Autobahn A3 liegt, welche eine zügige Verbindung sowohl nach Regensburg als auch nach Passau ermöglicht. Zusätzlich wird die Region durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Buslinien, erschlossen, sodass auch Pendler bequem und schnell an ihre Ziele gelangen können.
Aktuell leben in Uttobrunn 4216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Uttobrunn
Die idyllische Gemeinde Metten Uttobrunn im niederbayerischen Landkreis Deggendorf bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, wohingegen Wellnessbegeisterte in den örtlichen Spa- und Wellnesseinrichtungen Entspannung finden können. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste binden das soziale Leben und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Zum Einkaufen stehen sowohl kleine, charmante Läden mit regionalen Produkten als auch größere Supermärkte zur Verfügung, sodass für das tägliche Leben bestens gesorgt ist.
In der weiteren Region rund um Metten Uttobrunn gibt es ebenfalls vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So lockt die Stadt Deggendorf mit ihren Einkaufspassagen, Cafés und Restaurants, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Kultur-und Kunstbegeisterte finden im Deggendorfer Kulturviertel mit dem Stadtmuseum und verschiedenen Galerien interessante Anlaufpunkte. Für Sportliche bietet das Freizeitbad Elypso mit seinen verschiedenen Becken und Saunalandschaften ein umfangreiches Angebot zur Erholung. Auch die Donaunähe ermöglicht zahlreiche Aktivitäten wie Bootsfahrten oder idyllische Spaziergänge entlang des Flusses. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Kombination von Naturerlebnissen, kulturellen Events und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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