Immobilie verkaufen in 94526 Metten Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94526 Metten Berg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region wird zunehmend beliebter, was zu einer erhöhten Nachfrage und attraktiven Preisen führt. Angesichts dieser Entwicklungen ist es essenziell, sich über aktuelle Markttrends und die spezifischen Anforderungen potenzieller Käufer zu informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Metten Berg prägen. Dazu zählen unter anderem die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Region, die durchschnittlichen Verkaufspreise sowie die Besonderheiten der lokalen Nachfrage.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94526 Metten Berg
Den Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94526 Metten Berg anzugehen, erfordert nicht nur eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts, sondern auch ein Verständnis der dort vorherrschenden Bautypen. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser beliebt, die oft von weitläufigen Gärten umgeben sind. Gleichzeitig finden sich auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für junge Familien attraktiv sind. Die Immobilienpreise in Metten Berg variieren stark, abhängig von Größe, Zustand und Lage des Hauses. Allgemein betrachtet, sind die Kosten für Wohneigentum hier im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten relativ moderat, jedoch ist eine steigende Tendenz in der Preisentwicklung erkennbar, was auch auf die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Wer plant, sein Haus in Metten Berg zu verkaufen, sollte daher den aktuellen Markt gründlich analysieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94526 Metten Berg
Die Hauspreise in 94526 Metten Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94526 Metten Berg
Der Wohnungsverkauf in 94526 Metten Berg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Der Wohnungsmarkt in Metten und besonders im Bereich Berg zeigt eine bemerkenswerte Stabilität, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, welche gelegentlich auch als Neubauten oder frisch renovierte Objekte auf den Markt kommen. Einfamilienhäuser mit Garten sowie Wohnungen mit Balkon und schönem Ausblick erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an städtische Zentren machen Wohnungen in Metten Berg sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann aufgrund der gefragten Lage durchaus mit einem guten Preis rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie entspricht den gängigen Ansprüchen und ist in einem gepflegten Zustand.
Wohnungspreise in 94526 Metten Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94526 Metten liegt bei 3952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94526 Metten Berg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94526 Metten Berg könnte auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Diese ländliche Gegend mit ihrer malerischen Landschaft zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die nach einem ruhigen Lebensstil suchen. Das Angebot jedoch ist begrenzt, was den Markt teilweise sehr kompetitiv macht. In Bezug auf Bautätigkeit ist eine moderate Anzahl von Neubauten zu verzeichnen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch einige kleinere Projekte zur Infrastrukturentwicklung in den Fokus rücken. Diese Dynamik beeinflusst auch die Grundstückspreise, die je nach Lage und Größe variieren können, aber generell einen leichten Anstieg verzeichnen.
Grundstückspreise in 94526 Metten Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94526 Metten liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Berg
Die Ortschaft 94526 Metten Berg liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland, nur wenige Kilometer westlich von Deggendorf. Durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau bietet sie nicht nur reizvolle Naturlandschaften, sondern auch eine hohe touristische Attraktivität. Die Verkehrsverbindungen sind hervorragend, da Metten Berg direkt an der Autobahn A3 liegt, die eine der Hauptverkehrsadern Süddeutschlands darstellt und sowohl Richtung Regensburg als auch Richtung Passau schnelle Verbindungen ermöglicht. Zudem ist die Nähe zur Bundesstraße B11 von Vorteil, die zusätzliche Verkehrsanbindungen und flexible Mobilitätsmöglichkeiten sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 94526 Metten Berg liegen mehrere Städte und Gemeinden, die die Region noch attraktiver machen. Die Stadt Deggendorf, oft als “Tor zum Bayerischen Wald” bezeichnet, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reiches Kulturangebot. Weitere nahegelegene Orte sind Plattling, bekannt für sein historisches Stadtzentrum, und Hengersberg, das durch seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur besticht. Auch Straubing, eine bedeutende Stadt in Niederbayern mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Metten Berg ist durch die nahegelegene A3 und B11 als sehr gut zu bezeichnen, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und weiter entfernten Regionen sicherstellt.
Aktuell leben in Berg 4216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Berg
Metten Berg, in der Region 94526 gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner und Besucher bereichern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks ideale Orte zur Entspannung und Erholung darstellen. Für Kulturinteressierte bietet Metten Berg zudem historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die zusätzlich zur facettenreichen Freizeitgestaltung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine umfassende Versorgung gewährleisten und gleichzeitig zum entspannten Bummeln einladen.
In der Region um Metten Berg finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Deggendorf den Stadtpark für Spaziergänge und Picknicks besuchen, während die Donauauen ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber sind. Die Region bietet diverse Sport- und Wellnessangebote, von Fitnessstudios über Hallenbäder bis zu Saunen, die für körperliche Erholung sorgen. Shoppingbegeisterte kommen in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen der umliegenden Städte auf ihre Kosten, wo sowohl große Handelsketten als auch kleine, regionale Geschäfte eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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