Immobilie verkaufen in 94526 Metten Mettenbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 94526 Metten Mettenbuch bietet aufgrund der idyllischen Lage und der florierenden Nachfrage nach Wohnraum in Niederbayern eine vielversprechende Chance. Mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der aktuelle Immobilienmarkt in Mettenbuch zeichnet sich durch stabile Preise und steigendes Interesse aus, was eine günstige Ausgangsposition für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 94526 Metten Mettenbuch beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über Verkaufsmöglichkeiten und Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94526 Metten Mettenbuch
- Wohnung verkaufen in 94526 Metten Mettenbuch
- Grundstück verkaufen in 94526 Metten Mettenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Mettenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Mettenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Mettenbuch
Haus verkaufen in 94526 Metten Mettenbuch
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94526 Metten, speziell im Ortsteil Mettenbuch, kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Der Baustil der Häuser in Mettenbuch variiert ebenfalls, wobei sowohl traditionelle bayerische Architekturelemente als auch zeitgenössische, minimalistische Designs zu finden sind. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl auf die hohe Lebensqualität als auch auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Landkreis Deggendorf zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können daher durchaus attraktive Angebote erwarten, insbesondere wenn die Immobilie gut instand gehalten und modern ausgestattet ist.
Hauspreise in 94526 Metten Mettenbuch
Die Hauspreise in 94526 Metten Mettenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94526 Metten Mettenbuch
Der Wohnungsmarkt in Metten und insbesondere in Mettenbuch ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, was die Region besonders für Verkäufer interessant macht. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und in ruhiger Lage. Zudem sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die niederbayerische Landschaft bieten, besonders gefragt. Die Nähe zur Donau und den umliegenden Wäldern macht die Region auch für Natur- und Sportliebhaber attraktiv, was ebenfalls die Nachfrage nach Wohnraum steigert. Metten, mit seiner idyllischen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf, zieht zunehmend auch Pendler und junge Familien an.
Wohnungspreise in 94526 Metten Mettenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94526 Metten liegt bei 3744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94526 Metten Mettenbuch
In der Region 94526 Metten Mettenbuch zeichnet sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken ab. Viele Menschen und Investoren suchen hier nach geeigneten Grundstücken, um aufgrund der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage Wohn- oder Gewerbeprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die hohe Nachfrage noch weiter antreibt. In den letzten Jahren hat sich ein moderater Bauboom bemerkbar gemacht, bei dem sowohl zur Wohnbebauung als auch für kleinere Gewerbeprojekte zahlreiche neue Gebäude errichtet wurden. Dieser Bauaktivitätsgrad zeigt das wachsende Interesse und das Vertrauen in die langfristige Entwicklung der Region.
Grundstückspreise in 94526 Metten Mettenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94526 Metten liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Mettenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Mettenbuch
Der Ortsteil Mettenbuch in der Gemeinde Metten liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die ruhige Lage inmitten einer malerischen Landschaft macht diesen Bereich besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die dem Trubel städtischer Gebiete entfliehen möchten. Das Umland besteht aus weitläufigen Wiesen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Diese idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten zeichnen Mettenbuch in besonderer Weise aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Mettenbuch befinden sich mehrere Städte und Orte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, ungefähr 5 Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Plattling, etwa 10 Kilometer südwestlich, und Hengersberg im Südosten. Die Verkehrsanbindung von Mettenbuch ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Autobahn A3, die durch Deggendorf führt, sind sowohl der Osten als auch der Westen Deutschlands gut erreichbar. Zusätzlich gibt es in Metten und Deggendorf regionale Zugverbindungen, die eine regelmäßige Anbindung an das deutsche Bahnnetz gewährleisten. Das gut ausgebaute Straßennetz erlaubt es, schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten zu gelangen.
Aktuell leben in Mettenbuch 4216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Mettenbuch
Die Region 94526 Metten, insbesondere der Ortsteil Mettenbuch, bietet eine facettenreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Für sportlich Aktive stehen vielfältige Optionen zur Verfügung, darunter Radwege und Naherholungsgebiete, die zum Joggen oder Mountainbiken geeignet sind.
In Sachen Erholung punktet Mettenbuch ebenso durch seine ruhigen und grünen Erholungsräume, die ideal zum Entspannen und Auftanken sind. Darüber hinaus bietet die Region charmante Cafés und Gasthäuser, in denen lokale Spezialitäten serviert werden und man gemütliche Stunden verbringen kann. Einkaufsmöglichkeiten fehlen in Mettenbuch ebenfalls nicht: Es gibt sowohl kleinere Geschäfte mit einem ausgewählten Sortiment als auch größere Einkaufsmärkte in näherer Umgebung, die alles für den täglichen Bedarf bieten. So lässt sich ein entspannter und abwechslungsreicher Tag in Mettenbuch hervorragend gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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