Immobilie verkaufen in 94526 Metten Untermettenwald
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Der Verkauf einer Immobilie in 94526 Metten Untermettenwald kann eine spannende Herausforderung sein. Die malerische Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in Niederbayern und die Nähe zur Donau aus, was sowohl potenzielle Käufer aus der Region als auch überregionale Interessenten anzieht. Der Immobilienmarkt hier bietet eine interessante Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Neubauten, die vielfältige Zielgruppen ansprechen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Metten Untermettenwald beleuchtet – von den Marktbedingungen bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94526 Metten Untermettenwald
- Wohnung verkaufen in 94526 Metten Untermettenwald
- Grundstück verkaufen in 94526 Metten Untermettenwald
- Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Untermettenwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Untermettenwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Untermettenwald
Haus verkaufen in 94526 Metten Untermettenwald
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94526 Metten Untermettenwald bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Auswahl an verschiedenen Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten und energieeffizienten Passivhäusern – die architektonische Vielfalt in dieser Gegend ist bemerkenswert. Die Preise für Häuser in Metten Untermettenwald variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In der Regel reflektieren die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung der Region, die von malerischen Landschaften, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre geprägt ist. Interessenten sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um das beste Angebot für ihre Bedürfnisse zu finden.
Hauspreise in 94526 Metten Untermettenwald
Die Hauspreise in 94526 Metten Untermettenwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Metten Untermettenwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94526 Metten Untermettenwald
Der Immobilienmarkt in der Region 94526 Metten Untermettenwald zeigt eine stabile Nachfrage, die von der reizvollen Lage und der guten Infrastruktur profitiert. Besonders gefragt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie moderne Neubauten, die gehobene Wohnansprüche erfüllen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder in ruhiger, naturnaher Lage ziehen dabei besonders viele Interessenten an. Dank der Nähe zur Donau und zu Erholungsgebieten sowie einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, bleibt die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Untermettenwald beständig hoch. Käufer schätzen zudem das gut ausgebaute schulische und gesundheitliche Versorgungsangebot sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat.
Wohnungspreise in 94526 Metten Untermettenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94526 Metten liegt bei 3926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94526 Metten Untermettenwald
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94526 Metten Untermettenwald ist aufgrund der attraktiven Lage im idyllischen Bayerischen Wald recht hoch. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um dem städtischen Trubel zu entkommen und sich ein ruhiges Leben im Grünen zu ermöglichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend durch landwirtschaftliche und natürliche Flächen geprägt ist. In den letzten Jahren hat sich der Neubau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen erhöht, sodass Bauvorhaben in der Region häufiger werden. Trotz des steigenden Interesses und der fortlaufenden Bautätigkeiten bleibt der Markt für Grundstücke in Metten Untermettenwald jedoch angespannt, sodass potenzielle Käufer oft schnell handeln müssen, um ein passendes Stück Land zu erwerben.
Grundstückspreise in 94526 Metten Untermettenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94526 Metten liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Untermettenwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Untermettenwald
Die Ortschaft Untermettenwald, Teil der Postleitzahl 94526 in Metten, zeichnet sich durch ihre gemütliche ländliche Atmosphäre und die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes aus. Gelegen im Herzen Niederbayerns, bietet sie sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine harmonische Mischung aus Natur und kulturellem Erbe. Die Lage im Kreis Deggendorf sorgt für eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Umgebung, welche besonders für Natur- und Outdoor-Liebhaber interessant ist. Grünflächen, Wälder und Wiesen prägen das Bild und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
In direkter Nähe zu Untermettenwald befinden sich einige sehenswerte Städte und Orte. Die Kreisstadt Deggendorf liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen. Ebenfalls in der Nähe sind die Orte Plattling und Osterhofen, die durch ihren bayerischen Charme überzeugen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Untermettenwald ist vorteilhaft; die Bundesautobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine bequeme Fortbewegung gewährleistet ist.
Aktuell leben in Untermettenwald 4216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Untermettenwald
Im malerischen Untermettenwald bei 94526 Metten vereinen sich auf eindrucksvolle Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen sich die Schönheit der Natur hautnah erleben lässt. Für Erholungssuchende bieten sich zudem idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen an, während diverse Freizeiteinrichtungen für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Einkaufen wird hier zum Erlebnis, denn liebevoll gestaltete Geschäfte und regionale Märkte bieten eine Vielfalt an Produkten und kulinarischen Köstlichkeiten, die das Herz höher schlagen lassen. So wird jeder Aufenthalt im Untermettenwald zu einer rundum angenehmen Zeit, die sowohl Körper als auch Seele gut tut.
Die Region 94526 Metten und insbesondere der Ortsteil Untermettenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel laden die Donauauen zu entspannten Bootsfahrten und Angelabenteuern ein, während das nahegelegene Kloster Metten kulturelle Einblicke und tiefe innere Ruhe vermittelt. Sportbegeisterte finden in den Rad- und Wanderwegen der Umgebung ideale Bedingungen, um die Natur aktiv zu erkunden. Zudem laden kleine Boutiquen und Handwerksläden dazu ein, lokale Produkte zu entdecken, während Wochenmärkte ein reichhaltiges Angebot an frischen Lebensmitteln und Spezialitäten bieten. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gaststätten und Cafés, die mit regionalen Schmankerln und herzlicher Gastfreundschaft begeistern. So bietet die Region ein breites Spektrum an Aktivitäten und Genüssen, das keine Wünsche offen lässt.
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