Immobilie verkaufen in 94526 Metten Metten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94526 Metten ist durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum geprägt. Die idyllische Lage in Niederbayern, kombiniert mit einer guten Anbindung an Städte wie Deggendorf, macht Metten zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Immobilienverkäufe in dieser Region versprechen daher gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse und lukrative Preise.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie das Potenzial des Immobilienmarktes in Metten optimal nutzen können, um Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen. Wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen rund um den Verkaufsprozess, von der Immobilienbewertung bis hin zur finalen Übergabe.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94526 Metten Metten
Beim Hausverkauf in 94526 Metten sind verschiedene Haustypen zu berücksichtigen, die in der Region gebaut werden. Zu den typischen Bautypen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sein können. Ebenso finden sich in Metten bayerische Landhäuser sowie Anwesen mit großzügigen Gärten. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Schwankungen in der Marktnachfrage und lokale Besonderheiten beeinflussen ebenfalls die Preisspannen, wodurch es wichtig ist, sich vor einem Verkauf oder Kauf ausführlich über den aktuellen Markt zu informieren.
Hauspreise in 94526 Metten Metten
Die Hauspreise in 94526 Metten Metten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94526 Metten Metten
Der Wohnungsmarkt in 94526 Metten ist geprägt von einer hohen Nachfrage, die das Angebot oftmals übersteigt. Diese kleine, charmante Stadt ist bei verschiedenen Käufergruppen sehr beliebt, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Deggendorf und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Wohnungen in zentraler Lage, die moderne Ausstattung und einen guten Zustand aufweisen, sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil ziehen verstärkt das Interesse der Käufer auf sich. Solche Eigenschaften führen in der Regel zu einem schnellen Verkauf und zu Preisen, die oft über dem Durchschnitt liegen. Die allgemeine Tendenz zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung, wodurch Metten für Investoren attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 94526 Metten Metten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94526 Metten liegt bei 3782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94526 Metten Metten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94526 Metten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe dieser kleinen bayerischen Gemeinde entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den potenziellen Käufern erhöht und eine gute Möglichkeit für Verkäufer darstellt, attraktive Preise zu erzielen. In Metten und den umliegenden Gebieten wird derzeit vermehrt gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor. Neubauprojekte für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Infrastruktur sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Baugrundstücken hoch bleibt und die Entwicklung der Region vorantreibt.
Grundstückspreise in 94526 Metten Metten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94526 Metten liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Metten
Der Ort 94526 Metten liegt im Regierungsbezirk Niederbayern in Bayern und ist bekannt für seine reizvolle Lage an der Donau. Die Umgebung von Metten ist durch eine landschaftlich schöne und vielfältige Natur geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Metten befinden sich Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da der Ort von der Bundesstraße B11 durchquert wird, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A3 und A92 bietet. Dies sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit sowohl in Richtung Regensburg als auch in Richtung Passau, wodurch sich Metten ideal für Pendler und Reisende erweist. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Metten mit umliegenden Städten und Ortschaften verbinden, und der nächstgelegene Bahnhof in Deggendorf bietet zusätzliche Anbindungen an das überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Metten 4216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Metten
Der reizvolle Ort Metten mit der Postleitzahl 94526 zählt zu den Juwelen Niederbayerns und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die beeindruckende Natur genießen kann. Besonders das Benediktinerkloster Metten, das kulturell und architektonisch beeindruckend ist, zieht viele Interessierte an. Für entspannte Stunden sorgt zudem das Freibad, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Verschiedene Geschäfte und Boutiquen im Ortskern von Metten ermöglichen es den Besuchern, nach Herzenslust einzukaufen und regionale Produkte zu erwerben. Zudem sorgen Restaurants und Cafés für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
Die Region um Metten bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Bayerische Wald ein Paradies mit einer Fülle von Wander- und Radwegen. Im Winter verwandeln sich die nahen Berge in beliebte Skigebiete, die Wintersportler anlocken. Kulturliebhaber können Ausflüge in umliegende Städte wie Deggendorf unternehmen, wo Museen und Veranstaltungen für Abwechslung sorgen. Shoppingfreunde finden in den Einkaufszentren und Fachgeschäften der Region alles, was das Herz begehrt. Märkte und Feste bieten zudem regelmäßig die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu entdecken und zu genießen.
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