Immobilie verkaufen in 94526 Metten Obermettenwald
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Der Verkauf einer Immobilie in 94526 Metten Obermettenwald kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt, geprägt von steigender Nachfrage und wachsenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Metten Obermettenwald berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, die Attraktivität der Lage sowie Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94526 Metten Obermettenwald
- Wohnung verkaufen in 94526 Metten Obermettenwald
- Grundstück verkaufen in 94526 Metten Obermettenwald
- Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Obermettenwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Obermettenwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Obermettenwald
Haus verkaufen in 94526 Metten Obermettenwald
Der Verkauf eines Hauses in 94526 Metten Obermettenwald erfordert eine genaue Marktkenntnis, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Charakteristisch sind hier Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oftmals traditionellen Baustile auffallen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in den Neubaugebieten zunehmend vertreten, was eine Option für junge Familien darstellt. Die Preise für Häuser in Metten Obermettenwald variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. In den letzten Jahren haben die Immobilienwerte jedoch einen stetigen Aufwärtstrend gezeigt, was auch auf die wachsende Beliebtheit und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher vorab gut informieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den richtigen Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 94526 Metten Obermettenwald
Die Hauspreise in 94526 Metten Obermettenwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94526 Metten Obermettenwald
Der Wohnungsmarkt in 94526 Metten Obermettenwald zeigt sich derzeit recht dynamisch und vielversprechend, was sowohl Käufer als auch Verkäufer erfreut. Die Region im bayerischen Wald besticht durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitige Nähe zu infrastrukturell gut erschlossenen Orten, was sie für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen zudem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und eine gute Raumaufteilung bieten. Wohnungen in sanierten Altbauten sind ebenso gefragt, da sie den Charme historischer Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren.
Wohnungspreise in 94526 Metten Obermettenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94526 Metten liegt bei 3792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94526 Metten Obermettenwald
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94526 Metten Obermettenwald erfordert eine genaue Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier moderat, mit einem leichten Anstieg in den letzten Jahren, besonders bedingt durch die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise auf die attraktive Lage und die Vorliebe der Bewohner für Bestandsimmobilien zurückzuführen ist. In der Region wird zudem vergleichsweise wenig neu gebaut, weshalb unbebaute Grundstücke oft schnell gekauft werden, wenn sie auf den Markt kommen. Insgesamt erfordert der Verkauf eines Grundstücks in Metten Obermettenwald eine strategische Herangehensweise und ein gutes Marketing, um die richtigen Käufer zu finden und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94526 Metten Obermettenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94526 Metten liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Obermettenwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Obermettenwald
Metten Obermettenwald liegt im malerischen Niederbayern und gehört zur Gemeinde Metten, die sich im Landkreis Deggendorf befindet. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage an den Ausläufern des Bayerischen Waldes, was sie sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Die landschaftliche Schönheit in Kombination mit der Nähe zur Donau bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Das Umland von Obermettenwald ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und hügeligen Landschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Metten Obermettenwald befinden sich Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling und Straubing. Deggendorf liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet: Über die Autobahn A3, die in der Nähe verläuft, ist die Region gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es mehrere Bundesstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Deggendorf und in andere Nachbargemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Obermettenwald 4216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Obermettenwald
In der idyllischen Region 94526 Metten Obermettenwald bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Besucher die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellnessoasen und grünen Parkanlagen Entspannung vom Alltag. Für Einkäufe stehen gemütliche Läden und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die sowohl regionale Produkte als auch Alltagsartikel anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind zahlreich und abwechslungsreich. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der Donau-Radweg, der sich hervorragend für Fahrradtouren eignet. Für Erholung kann man die Sauna und das Schwimmbad des nahegelegenen Freizeitbades besuchen. Zum Einkaufen bieten sich Wochenmärkte an, auf denen frische, regionale Erzeugnisse verkauft werden. Auch größere Städte in der Umgebung wie Deggendorf bieten umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und weitere kulturelle Aktivitäten.
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