Immobilie verkaufen in 94526 Metten Sandgrube
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94526 Metten Sandgrube erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region Niederbayerns, die von einer harmonischen Kombination aus traditioneller Architektur und moderner Bauweise geprägt ist, bieten sich vielfältige Chancen für Immobilienbesitzer und -käufer. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum ist es entscheidend, sich umfassend über Markttrends, Preise und Verkaufsstrategien zu informieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Metten Sandgrube beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94526 Metten Sandgrube
- Wohnung verkaufen in 94526 Metten Sandgrube
- Grundstück verkaufen in 94526 Metten Sandgrube
- Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Sandgrube
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Sandgrube
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Sandgrube
Haus verkaufen in 94526 Metten Sandgrube
Der Immobilienmarkt in der Region 94526 Metten Sandgrube bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen potenzieller Käufer gerecht werden. Traditionell sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt, während auch mehrstöckige Reihenhäuser und moderne Bungalows zunehmend nachgefragt werden. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren beträchtlich und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr ab, wobei moderne Neubauten tendenziell höher bewertet werden. Trotz der Preisschwankungen zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 94526 Metten Sandgrube
Die Hauspreise in 94526 Metten Sandgrube sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Metten Sandgrube verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94526 Metten Sandgrube
Der Wohnungsverkauf in 94526 Metten Sandgrube spiegelt einige Trends wider, die auch in der umliegenden Region Niederbayerns zu beobachten sind. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was insbesondere auf die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das Verkehrsnetz, da diese sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Zudem wird ein gesteigertes Interesse an energieeffizienten Neubauten und sanierten Altbauwohnungen beobachtet, die durch ihre Kombination aus Charme und Funktionalität überzeugen. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und potenziell lukrativen Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 94526 Metten Sandgrube
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94526 Metten liegt bei 3784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94526 Metten Sandgrube
Der Verkauf eines Grundstücks in 94526 Metten Sandgrube steht unter dem Einfluss der regionalen Immobilienmarktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Metten ist konstant hoch, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf die Region sowohl für junge Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da Metten nur eine relativ kleine Gemeinde ist und freie Bauflächen rar sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region deutlich zugenommen, was auf das anhaltende Interesse an Wohn- und Gewerbebauten zurückzuführen ist. Neubauten und Sanierungsprojekte prägen daher zunehmend das Ortsbild und bieten potenziellen Käufern vielfältige Möglichkeiten, sich hier niederzulassen.
Grundstückspreise in 94526 Metten Sandgrube
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94526 Metten liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Sandgrube
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Sandgrube
Metten, gelegen im Postleitzahlengebiet 94526, ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt und bietet eine komfortable Verkehrsanbindung. Die Sandgrube in Metten befindet sich in einer malerischen ländlichen Region in Niederbayern. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Das Dorf selbst profitiert von einer guten Infrastruktur und ist ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch eine Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen.
In unmittelbarer Umgebung von Metten liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen insbesondere Deggendorf, Plattling, und Hengersberg. Durch die Nähe zur Autobahn A3 und der Bundesstraße B11 ist Metten hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. So gelangt man in kurzer Zeit nach Regensburg oder Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die wichtigsten Punkte der Region miteinander verknüpfen. Die strategisch günstige Lage macht Metten Sandgrube somit zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Sandgrube 4216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Sandgrube
Im beschaulichen Ortsteil Sandgrube der Gemeinde Metten, die zur bayerischen Region 94526 gehört, finden Einheimische und Besucher gleichermaßen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine malerische Landschaft führen und ideale Bedingungen für erholsame Ausflüge schaffen. Der nahegelegene Fluss Donau lädt zum Angeln, Bootfahren oder einfachen Verweilen am Ufer ein. Wer hingegen kulturelle Interessen verfolgt, kann das historische Benediktinerkloster in Metten besichtigen, das durch seine beeindruckende Bibliothek und jahrhundertealte Architektur besticht. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Sandgrube und der umliegenden Region diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen.
Die Region um Metten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber gleichermaßen begeistern. Beispielhaft hierfür sind die Wanderwege des Bayerischen Waldes, die sich durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussläufe erstrecken. Auf dem berühmten Donau-Radweg können Radfahrer sowohl sportlich als auch gemütlich die landschaftliche Schönheit der Region erkunden. Zur Entspannung bieten sich die zahlreichen Wellness- und Spaeinrichtungen an, wo man sich rundum verwöhnen lassen kann. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Metten oder das Schloss Egg in Bernried, das Ausstellungen und Veranstaltungen beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region ausgewogen vorhanden, von kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden bis hin zu großen Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Deggendorf, wo sich auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten großer Beliebtheit erfreuen.
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