Immobilie verkaufen in 94560 Offenberg Himmelberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region Offenberg Himmelberg, nahe Plattling, erfährt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Als eine der begehrten Gegenden im Landkreis Deggendorf bietet sie eine reizvolle Mischung aus natürlicher Schönheit und attraktiver Anbindung. Immobilien in 94560 Offenberg Himmelberg profitieren von der wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum mit städtischer Nähe.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps präsentiert, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Lernen Sie die Besonderheiten des lokalen Marktes kennen und wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren, um das beste Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94560 Offenberg Himmelberg
- Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Himmelberg
- Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Himmelberg
- Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Himmelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Himmelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Himmelberg
Haus verkaufen in 94560 Offenberg Himmelberg
Der Verkauf eines Hauses in 94560 Offenberg Himmelberg kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In dieser malerischen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre geräumigen Gärten und traditionelle bayerische Architektur bestechen. Daneben gibt es auch einige moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre effiziente Raumnutzung und zeitgenössisches Design überzeugen. Auch charmante Landhäuser, die oft mit großen Grundstücken und traditionellem Charakter daherkommen, sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Offenberg Himmelberg variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objektes ab. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Region eine breite Preisspanne bietet, die von erschwinglichen Optionen für junge Familien bis hin zu exklusiveren Angeboten für anspruchsvollere Käufer reicht.
Hauspreise in 94560 Offenberg Himmelberg
Die Hauspreise in 94560 Offenberg Himmelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenberg Himmelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Himmelberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94560 Offenberg Himmelberg präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht sowohl Familien als auch junge Berufstätige an, die eine ausgeglichene Balance zwischen Natur und städtischer Nähe suchen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Zudem erfreuen sich moderne, energieeffiziente Bauten großer Nachfrage, da sie langfristig Kosten sparen und einen hohen Wohnkomfort bieten. Renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sind ebenfalls beliebt, da sie oft über großzügige Raumaufteilungen und hohe Decken verfügen. Die insgesamt stabile Wirtschaftslage und der kontinuierliche Zuzug in die Region machen Offenberg Himmelberg zu einem attraktiven Ort für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 94560 Offenberg Himmelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94560 Offenberg liegt bei 3823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Himmelberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94560 Offenberg Himmelberg ist aufgrund der idyllischen Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes und der guten Anbindung an Städte wie Deggendorf und Straubing recht hoch. Diese beliebte Wohnlage zieht sowohl Familien als auch ältere Paare an, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region von Natur aus eher ländlich geprägt ist und große Flächen bewaldet sind. Bautätigkeiten sind zwar vorhanden, aber sie konzentrieren sich oft auf kleinere Neubauprojekte oder Einzelhäuser, da Großprojekte in dieser landschaftlich sensiblen Gegend weniger durchsetzbar sind. Dies führt zu einer stabilen Preislage, die durch das Zusammenspiel von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot bestimmt wird.
Grundstückspreise in 94560 Offenberg Himmelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94560 Offenberg liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Himmelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Himmelberg
Der Ortsteil Himmelberg, der zur Gemeinde Offenberg im Landkreis Deggendorf gehört, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet er eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und idyllischen Wanderwegen, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Himmelberg selbst verfügt über eine beschauliche Dorfstruktur, die den Charme des Landlebens widerspiegelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Himmelberg befinden sich kleinere Ortschaften wie Offenberg, Metten und Niederaltaich, die eine gute Infrastruktur bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und mit weiteren Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Die Verkehrsanbindung von Himmelberg ist gut, da die Bundesstraße B11 sowie die Autobahn A3 schnell erreichbar sind, was eine zügige Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Über den Bahnhof in Plattling besteht zudem Anschluss an das nationale Bahnnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Himmelberg 3396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Himmelberg
In der idyllischen Region 94560 Offenberg Himmelberg lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Wanderungen ein. Für Familien bieten sich diverse Spiel- und Sportplätze sowie gemütliche Picknickstellen in den umliegenden Wäldern an. An warmen Sommertagen sorgt ein nahegelegener Badesee für eine willkommene Abkühlung. Auch kulturell Interessierte finden in Offenberg Himmelberg interessante Angebote, darunter historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität. Beispielsweise können Besucher und Einheimische im nahegelegenen Einkaufszentrum in Deggendorf ausgiebig shoppen und dabei eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants genießen. Darüber hinaus locken zahlreiche regionale Märkte und kleine Fachgeschäfte mit handgefertigten Produkten und frischen Lebensmitteln. Sportbegeisterte halten sich im örtlichen Fitnessstudio oder bei diversen Sportvereinen fit, während Wellness-Liebhaber in lokalen Spas und Saunen Entspannung finden. Somit bietet die Region rund um Offenberg Himmelberg eine ausgewogene Mischung aus aktiver Freizeitgestaltung, erholsamen Rückzugsorten und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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