Immobilie verkaufen in 94560 Offenberg Neuhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94560 Offenberg Neuhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, attraktive Landschaften und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Immobilienpreise haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft ist. Ob es sich um Wohnhäuser, Grundstücke oder Gewerbeimmobilien handelt, der Markt bietet vielfältige Möglichkeiten und Chancen für alle Beteiligten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Offenberg Neuhausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94560 Offenberg Neuhausen
- Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Neuhausen
- Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Neuhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Neuhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Neuhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Neuhausen
Haus verkaufen in 94560 Offenberg Neuhausen
Der Verkauf eines Hauses in 94560 Offenberg Neuhausen erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in idyllischer Umgebung mit großzügigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in Offenberg Neuhausen variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, jedoch zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen und Preise auswirkt. Der ländliche Charme und die hohe Lebensqualität in dieser Gegend machen Immobilien hier besonders begehrt.
Hauspreise in 94560 Offenberg Neuhausen
Die Hauspreise in 94560 Offenberg Neuhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenberg Neuhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Neuhausen
Der Wohnungsmarkt in 94560 Offenberg Neuhausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Viele Interessenten schätzen hier die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Regensburg. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die einen besonderen Charme versprühen, finden schnell Abnehmer. Gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, sowie Annehmlichkeiten wie Garagenstellplätze oder Gemeinschaftsgärten, erhöhen zusätzlich den Reiz der angebotenen Immobilien.
Wohnungspreise in 94560 Offenberg Neuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94560 Offenberg liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Neuhausen
Offenberg Neuhausen, ein idyllisch gelegener Ort in der bayerischen Region Donau-Wald, verfügt über eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die naturnahe Umgebung und die Ruhe schätzen. Jedoch übersteigt die Nachfrage das momentan verfügbare Angebot an Grundstücken oft, was teilweise auch zu steigenden Preisen führt. Der Bau von neuen Immobilien ist zwar im Gange, bewegt sich aber im Rahmen moderater Projektvolumina, die auf Nachhaltigkeit und maßvolle Erschließung abzielen. Bauprojekte und Neubauten sind hier stark durch die Bestimmungen des Bauplans und den Wunsch nach Erhaltung des ländlichen Charakters geprägt, sodass der Immobilienmarkt sich insgesamt durch eine vorsichtige und bedachte Entwicklung auszeichnet.
Grundstückspreise in 94560 Offenberg Neuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94560 Offenberg liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Neuhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Offenberg Neuhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Neuhausen
Offenberg Neuhausen befindet sich im Landkreis Deggendorf im niederbayerischen Regierungsbezirk, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Deggendorf. Die idyllische Lage des Ortes ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die durch die Nähe zum Bayerischen Wald mit seinen zahlreichen Wandermöglichkeiten und Naturerlebnissen bereichert wird. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B533, die den Ort mit der Autobahn A3 verbindet und somit eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau gewährleistet. Darüber hinaus besteht eine regelmäßige Busverbindung, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Offenberg Neuhausen befinden sich mehrere nennenswerte Orte und Städte, darunter Metten, der Sitz des berühmten Benediktinerklosters, sowie Plattling, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Auch die Stadt Deggendorf, oft als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet, liegt in greifbarer Nähe und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Bundesstraße und die Autobahnverbindungen ausgezeichnet, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Eine regelmäßige Buslinie ermöglicht zudem eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und erleichtert den Zugang zu den regionalen Zentren.
Aktuell leben in Neuhausen 3396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Neuhausen
In Offenberg Neuhausen, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft rund um Neuhausen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und die naturnahe Umgebung genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut ausgebaute Radwege, die die Region durchziehen. Erholungsuchende finden im nahegelegenen Bayerischen Wald wunderschöne Naturparks und Erholungsgebiete, die für Entspannung und Ruhe sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Neuhausen selbst als auch in den benachbarten Städten Deggendorf und Plattling, die alles von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren bieten.
In der Region um 94560 Offenberg Neuhausen finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Ein Beispiel dafür sind die Wanderwege im Bayerischen Wald, welche sowohl für Anfänger als auch für geübte Wanderer geeignet sind und atemberaubende Ausblicke bieten. Für Familien bietet der Eginger See mit seinem schönen Strand und Spielplätzen einen idealen Ausflugsort. Angler und Naturliebhaber können ihre Freizeit am idyllischen Donauufer verbringen. Deggendorf und Plattling bieten zudem ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, von denen das Degg’s Einkaufszentrum und der Wanninger Markt besonders hervorzuheben sind. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Spezialgeschäfte für besondere Einkäufe. Die regionale Küche in den gemütlichen Gaststätten und Restaurants rundet das Freizeitangebot kulinarisch ab.
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