Immobilie verkaufen in 94526 Metten Kleinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 94526 Metten Kleinberg erfordert strategisches Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gegend ist bekannt für ihre historische Architektur und die naturnahe Umgebung, die Käufer anzieht, die sich ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Leben wünschen. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind die Immobilienpreise aufgrund der hohen Nachfrage stabil und tendenziell im Aufwärtstrend.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die aktuellen Markttendenzen und die wichtigsten Faktoren erhalten, die beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Metten Kleinberg zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94526 Metten Kleinberg
- Wohnung verkaufen in 94526 Metten Kleinberg
- Grundstück verkaufen in 94526 Metten Kleinberg
- Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Kleinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Kleinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Kleinberg
Haus verkaufen in 94526 Metten Kleinberg
Der Verkauf eines Hauses in 94526 Metten Kleinberg kann eine lukrative und spannende Gelegenheit sein, besonders da die Region für ihre charmanten Ortsbilder und ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In dieser Gegend findet man sowohl modern gestaltete Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Landhäuser, die sich durch gemütliche Stilelemente und charakteristische Merkmale auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier häufig zu sehen, was die Gegend für Familien besonders attraktiv macht. Die Preise für Immobilien in Metten Kleinberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Der Markt zeigt eine zunehmende Nachfrage nach gut ausgestatteten Objekten, was sich insgesamt in positiven Preisentwicklungen widerspiegelt. Dies bietet potenziellen Verkäufern eine vorteilhafte Ausgangssituation, um ihre Immobilien erfolgreich zu veräußern.
Hauspreise in 94526 Metten Kleinberg
Die Hauspreise in 94526 Metten Kleinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94526 Metten Kleinberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94526 Metten Kleinberg zeigt eine stabile und zunehmend attraktive Entwicklung, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der ausgezeichneten Lebensqualität. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten sowie einem Balkon oder Gartenanteil, da diese den Wunsch nach einem angenehmen Wohnumfeld widerspiegeln. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln stehen hoch im Kurs, da sie den Alltag erheblich erleichtern. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Metten Kleinberg sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten und lässt auf eine positive Entwicklung in der Zukunft hoffen.
Wohnungspreise in 94526 Metten Kleinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94526 Metten liegt bei 3791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94526 Metten Kleinberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94526 Metten Kleinberg kann aufgrund der besonderen Nachfrage nach Immobilien in der Region äußerst attraktiv sein. Metten Kleinberg liegt in einer malerischen Umgebung im Bayerischen Wald, was das Interesse von Käufern, die nach ruhigen und naturnahen Standorten suchen, erheblich steigert. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da die Region stark auf den Naturschutz setzt und überwiegend aus festgelegten Baugebieten besteht. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und eingeschränktem Angebot kann dazu führen, dass die Grundstückspreise relativ hoch sind. Darüber hinaus wird in Metten Kleinberg und den umliegenden Gebieten vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Fokus auf nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauprojekten liegt. Dieses ausgewogene Verhältnis zwischen Nachfrage und Bauaktivität macht den Markt für Grundstücksverkäufe in dieser Region besonders stabil und attraktiv.
Grundstückspreise in 94526 Metten Kleinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94526 Metten liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Kleinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Kleinberg
Metten Kleinberg liegt malerisch eingebettet inmitten der bayerischen Landschaft und bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Natur in der Umgebung. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Metten im Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Durch seine geografische Position verbindet Metten Kleinberg die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren in der Region Niederbayern.
Im unmittelbaren Umkreis von Metten Kleinberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Deggendorf, die als Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist, sowie Plattling, das für seine gute Infrastruktur geschätzt wird. Auch die historische Stadt Straubing ist in relativ kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige kulturelle und Einkaufsgelegenheiten. Die Verkehrsanbindung von Metten Kleinberg ist gut ausgebaut, wobei die Autobahn A3 eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Regensburg und Passau ermöglicht. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die den Zugang zu umliegenden Gemeinden und Naherholungsgebieten erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei regelmäßige Busverbindungen den Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Kleinberg 4216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Kleinberg
Die Region 94526 Metten Kleinberg bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber bei ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren die Schönheit der Natur genießen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch dichte Wälder und bieten beeindruckende Panoramablicke. Für Entspannungssuchende gibt es zudem Wellnessangebote, die von Saunen über Massageanwendungen bis hin zu Thermalbädern reichen. Die lokalen Geschäfte und Boutiquen laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein und bieten eine Mischung aus traditionellen Handwerksprodukten und modernen Waren. Zudem sind in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte und Lebensmittelläden zu finden, sodass auch für den täglichen Bedarf gesorgt ist.
Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Deggendorfer Donaustrand an warmen Sommertagen zum Verweilen ein, während das Donaupark-Einkaufszentrum eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt. Sportbegeisterte können in den zahlreichen Sportvereinen aktiv werden oder im örtlichen Hallenbad ihre Bahnen ziehen. Die historischen Städte Regensburg und Passau sind zudem nur eine kurze Autostunde entfernt und bieten neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch eine breite Palette an Geschäften und Restaurants. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel, das sowohl Erholung als auch Abwechslung bietet.
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