Immobilie verkaufen in 94526 Metten Oberdachsbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94526 Metten Oberdachsbühl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region im Bayerischen Wald erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich in einer stabilen Nachfrage und moderat steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Metten, bekannt für seine historische Abtei und naturnahe Umgebung, zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, die eine idyllische Wohnlage schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Metten Oberdachsbühl aufgezeigt, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94526 Metten Oberdachsbühl
- Wohnung verkaufen in 94526 Metten Oberdachsbühl
- Grundstück verkaufen in 94526 Metten Oberdachsbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Oberdachsbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Oberdachsbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Oberdachsbühl
Haus verkaufen in 94526 Metten Oberdachsbühl
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94526 Metten Oberdachsbühl gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser malerischen Gegend des bayerischen Waldes sind unterschiedliche Haustypen zu finden, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Viele der Häuser sind durch ihre bayerische Architektur geprägt, mit typischen Merkmalen wie Satteldächern und Holzverzierungen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Oberdachsbühl aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten eine stabile Nachfrage verzeichnet. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Wohnlage, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94526 Metten Oberdachsbühl
Die Hauspreise in 94526 Metten Oberdachsbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94526 Metten Oberdachsbühl
Der Wohnungsmarkt in 94526 Metten Oberdachsbühl zeigt einen steigenden Trend, insbesondere in den letzten Jahren, da immer mehr Menschen die idyllische und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem bayerischem Charme kombinieren. Hierzu zählen vor allem Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit guten Energiewerten und einem attraktiven Wohnumfeld. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie eine hochwertige Innenausstattung sind häufig schnell vergriffen. Dank der guten Infrastruktur und der malerischen Umgebung zieht es sowohl junge Familien als auch Berufspendler in diese Region, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 94526 Metten Oberdachsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94526 Metten liegt bei 4458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94526 Metten Oberdachsbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94526 Metten Oberdachsbühl kann eine lohnende Angelegenheit sein, speziell angesichts der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Metten und seine umliegenden Gebiete erleben eine steigende Attraktivität, was den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer günstig gestaltet. Bauaktivitäten sind in der Region gut sichtbar, sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Projekte werden regelmäßig realisiert. Diese Dynamik sorgt für konstante Wertsteigerungen und ein lebhaftes Marktumfeld, was den Grundstücksverkauf zu einer potentiell lukrativen Option macht.
Grundstückspreise in 94526 Metten Oberdachsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94526 Metten liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Oberdachsbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Oberdachsbühl
Der Ortsteil Oberdachsbühl im Postleitzahlengebiet 94526 Metten liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Naturnähe und Verkehrsanbindung. Die geografische Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge ländlicher Ruhe als auch die schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Metten durch die Nähe zur A3 (Regensburg-Passau) und die B8 gut mit überregionalen Zielen vernetzt ist. Zudem bieten verschiedene Buslinien eine bequeme Verbindung in die benachbarten Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von 94526 Metten Oberdachsbühl liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zum Beispiel befindet sich die Kreisstadt Deggendorf nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote. Auch Plattling und Straubing sind bedeutende Nachbarstädte, die durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen sind. Dank der Nähe zur Autobahn A3 können auch weiter entfernte Ziele wie Passau und Regensburg problemlos erreicht werden. Eine Vielzahl von Landstraßen und Busverbindungen ergänzt das Verkehrsnetz, sodass sowohl Pendler als auch Reisende flexibel und schnell ans Ziel kommen.
Aktuell leben in Oberdachsbühl 4216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Oberdachsbühl
94526 Metten Oberdachsbühl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das idyllische Dorf, eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns, hat vieles zu bieten. Wander- und Radwege durch malerische Wälder und entlang der Donau laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Ruhe und Entspannung sorgen gut gepflegte Parks und Grünanlagen, wo man die Natur genießen kann. Das historische Kloster Metten mit seiner beeindruckenden Bibliothek ist ein kulturelles Highlight und zieht viele Interessierte an. Kleinere Läden und Boutiquen bieten regionale Produkte und handgemachte Waren an, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Die umliegende Region bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen ist ein Paradies für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Die Stadt Deggendorf, nur wenige Kilometer entfernt, lädt mit einer schönen Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften und einem großen Einkaufszentrum zum Bummeln ein. Hier kann man neben international bekannten Marken auch regionale Spezialitäten entdecken. Für Erholung sorgen Thermalbäder und Wellness-Oasen in nahen Kurorten wie Bad Kötzting. In der weiteren Umgebung beeindruckt Passau, die Stadt der drei Flüsse, mit einer malerischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Ob Naturerlebnis, Shoppingtour oder Kulturbesuch – die Region um 94526 Metten Oberdachsbühl hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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