Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Herrenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Herrenbrunn bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen auf dem dynamischen Immobilienmarkt in der Region Niederbayern. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Trotz der steigenden Nachfrage sind detaillierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bernried Herrenbrunn beleuchtet, um Eigentümern hilfreiche Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Herrenbrunn
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Herrenbrunn
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Herrenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Herrenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Herrenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Herrenbrunn
Haus verkaufen in 94505 Bernried Herrenbrunn
Das Haus verkaufen in 94505 Bernried Herrenbrunn kann aufgrund der malerischen Umgebung und der attraktiven Nachfrage nach Immobilien in dieser Region besonders reizvoll sein. In Bernried Herrenbrunn, einer charmanten Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Es werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Region zeichnet sich zudem durch eine Mischung aus historischen Bauernhäusern und zeitgenössischen Architekturen aus, die harmonisch in die idyllische Landschaft eingebettet sind. Die Preise für Häuser in Bernried Herrenbrunn variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, nicht zuletzt aufgrund der steigenden Beliebtheit des ländlichen Lebens und der naturnahen Umgebung. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gründlich über aktuelle Markttrends informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94505 Bernried Herrenbrunn
Die Hauspreise in 94505 Bernried Herrenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Herrenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Herrenbrunn zeigt eine steigende Nachfrage, geprägt durch seine idyllische Lage und die Nähe zum Bayerischen Wald. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Dabei ziehen sowohl Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen naturnahen Ausblick bieten, als auch solche mit Gartenanteil das Interesse vieler Käufer auf sich. In der Region schätzen potenzielle Käufer die ruhige und familiäre Atmosphäre, weshalb Wohnungen in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern eine hohe Nachfrage erfahren. Besonders Wohnungen, die eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und gleichzeitig Naturnähe bieten, sind hier sehr gefragt.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Herrenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Herrenbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Herrenbrunn verspricht derzeit interessante Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme des Bayerischen Waldes schätzen und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Straubing nutzen möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität und den Wert bestehender Parzellen erhöht. In Bernried Herrenbrunn wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Nebengebäude im Fokus stehen. Die Bautätigkeit ist von einer nachhaltigen und regionaltypischen Architektur geprägt, was den Erhalt des traditionellen Landschaftsbildes unterstützt. Insgesamt ergibt sich eine vielversprechende Marktposition für Grundstücksverkäufer in dieser begehrten Lage.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Herrenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Herrenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Herrenbrunn
Die Postleitzahl 94505 Bernried Herrenbrunn befindet sich in einer malerischen Region im Bayerischen Wald in Niederbayern. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber. Verkehrstechnisch ist Bernried Herrenbrunn gut angebunden: Die direkte Lage an der B85 bietet schnellen Zugang zu den größeren umliegenden Städten. Durch diese Bundesstraße ist eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Deggendorf als auch Regen gewährleistet und darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A3.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Herrenbrunn befinden sich unter anderem die Städte Deggendorf und Regen. Beide Städte sind jeweils in rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Region ist hervorragend, da die B85 für eine schnelle Verbindung sorgt und die Nähe zur Autobahn A3 eine problemlose Erreichbarkeit auch über größere Distanzen hinweg ermöglicht. Des Weiteren sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionaler Busverkehr für eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Herrenbrunn 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Herrenbrunn
Der malerische Ort 94505 Bernried Herrenbrunn bietet eine hervorragende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und ist somit ein idealer Anlaufpunkt für Einheimische und Besucher. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Landschaft erkunden kann. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Auch Shopping-Fans kommen auf ihre Kosten: Kleine, charmante Läden bieten eine Auswahl an lokalen Produkten sowie handwerklich gefertigten Souvenirs.
Ein Highlight der Region sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen und Naturfreunde begeistern. Das nahegelegene Freizeitbad sorgt für Badespaß und Entspannung zugleich, während das kulturelle Programm mit Museen und historischen Sehenswürdigkeiten für Abwechslung sorgt. In der Innenstadt findet man eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Lebensmittelmärkte bis hin zu kleinen Kunsthandwerksläden. Die Wochenmärkte bieten zudem frische Produkte direkt vom Bauernhof, was das Einkaufserlebnis abrundet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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