Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Rindberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Rindberg kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts des attraktiven Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region Niederbayerns. Bernried besticht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, was das Gebiet zu einem begehrten Wohnort macht. Immobilien in dieser Gegend sind gefragt, da sie eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Bernried Rindberg erläutert, von der Marktanalyse über die Preisermittlung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Rindberg
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Rindberg
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Rindberg
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Rindberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Rindberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Rindberg
Haus verkaufen in 94505 Bernried Rindberg
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Rindberg bietet attraktive Möglichkeiten, da in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut werden. Typische Bauten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Architektenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche und naturnahe Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in Bernried Rindberg variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses. Generell ist jedoch ein Aufwärtstrend bei den Preisen für gut erhaltene und gut ausgestattete Objekte zu beobachten. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte tragen zur Attraktivität und Wertsteigerung der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 94505 Bernried Rindberg
Die Hauspreise in 94505 Bernried Rindberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Rindberg
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Rindberg zeigt sich derzeit lebhaft und anziehend, insbesondere für potenzielle Käufer, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen. Die Region, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit Nähe zum Bayerischen Wald, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit einem guten Energieeffizienzstandard und gehobener Ausstattung sehr begehrt. Besonders Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Umgebung bieten, finden schnell Abnehmer. Da Bernried Rindberg zudem über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden verfügt, bleibt der Wohnungsmarkt in dieser Region auch in naher Zukunft vielversprechend.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Rindberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Rindberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Rindberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region hoch ist. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg des Interesses zu beobachten, was vor allem auf die idyllische Lage und die steigende Beliebtheit dieser ländlichen Gegend zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist begrenzt, was zu einer zusätzlichen Wertsteigerung führt. In Bernried Rindberg und den umliegenden Gebieten wird derzeit verstärkt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies trägt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes bei und bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Rindberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Rindberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Rindberg
Bernried Rindberg liegt im Herzen Niederbayerns und besticht durch seine landschaftlich reizvolle und ruhige Lage. Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanft hügelige Umgebung und bietet somit ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und idyllischen Szenerien, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz seiner ländlichen Ruhe befindet sich Bernried Rindberg in einer günstigen Lage, die eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Rindberg befinden sich Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling und Osterhofen. Diese Städte sind dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindungen schnell erreichbar, was die tägliche Pendlerfreundlichkeit erhöht. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, insbesondere durch die nahe gelegene Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A3 und A92, die für schnelle Verbindungen nach Regensburg, Passau und München sorgen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßig verkehrenden Bussen, die eine einfache und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. So profitieren die Bewohner von Bernried Rindberg von der Ruhe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von den Vorteilen einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Aktuell leben in Rindberg 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Rindberg
Die idyllische Gemeinde Bernried Rindberg, gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln ist Bernried der ideale Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die atemberaubende Landschaft und die frische Luft genießen kann. Wer es etwas ruhiger angehen lassen möchte, findet in den Wellness-Einrichtungen und Hotels der Region ideale Voraussetzungen zur Entspannung. Zudem bietet Bernried verschiedene Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu traditionellen bayerischen Handwerksläden, wo man regionale Produkte und Souvenirs erwerben kann.
Die Region rund um Bernried wartet ebenfalls mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Ein Besuch des nahegelegenen Nationalparks Bayerischer Wald bietet die Chance, seltene Tierarten in freier Wildbahn zu beobachten und durch unberührte Natur zu wandern. Für Kulturliebhaber lohnt es sich, die historischen Städte Regen und Deggendorf zu erkunden, die mit Museen, Galerien und gut erhaltenen Baudenkmälern aufwarten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthöfe und Restaurants bieten bayerische Schmankerl und internationale Küche in gemütlichem Ambiente. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten. In den kleineren Ortschaften und Städten gibt es vielfältige Einkaufspassagen und Wochenmärkte, auf denen Frisches und Regionales angeboten wird. So bietet Bernried Rindberg und seine Umgebung eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Shopping-Erlebnissen.
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