Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Hörpolding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Hörpolding kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region im Bayerischen Wald bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an wichtige Städte wie Deggendorf. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen, was den Verkaufsprozess durchaus beschleunigen kann. Doch es ist wichtig, gut vorbereitet zu sein und die Besonderheiten des lokalen Marktes zu kennen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen nützliche Informationen und praktische Tipps geben, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich in Grafling Hörpolding zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Hörpolding
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Hörpolding
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Hörpolding
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Hörpolding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Hörpolding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Hörpolding
Haus verkaufen in 94539 Grafling Hörpolding
In der idyllischen Region 94539 Grafling Hörpolding werden verschiedene Haustypen errichtet, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landvillen reichen. Die malerische Umgebung und die ruhige Lage machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine Bandbreite an Preisen, die abhängig von Lage, Größe, und Zustand der Immobilien variieren. Interessenten finden sowohl Renovierungsobjekte in historischem Gewand als auch neu erbaute, schlüsselfertige Häuser. Trotz der vielfältigen Angebote spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage innerhalb der Natur und Nähe zur Stadt wider, sodass eine genaue Marktanalyse vor dem Verkauf oder Kauf ratsam ist.
Hauspreise in 94539 Grafling Hörpolding
Die Hauspreise in 94539 Grafling Hörpolding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Hörpolding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Hörpolding
Der Wohnungsverkauf in 94539 Grafling Hörpolding erfordert eine gründliche Marktanalyse, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Wohnraum ist tendenziell hoch, vor allem aufgrund der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Schnitt und Balkon oder Terrasse. Auch Immobilien mit Blick ins Grüne und solche, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage oder einen Gartenanteil verfügen, stoßen auf großes Interesse. Ältere Bestandsimmobilien können ebenfalls attraktiv sein, sofern sie renoviert wurden und moderne Standards erfüllen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage aus, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Hörpolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Hörpolding
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94539 Grafling Hörpolding ist derzeit durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet. Viele Interessenten suchen nach attraktiven Bauplätzen, um ihren Traum vom Eigenheim im ländlichen Raum zu verwirklichen. Diese steigende Nachfrage wird jedoch von einem vergleichsweise begrenzten Angebot an verfügbaren Grundstücken begleitet. Dies führt zu einer wachsenden Konkurrenz unter den Käufern und entsprechend steigenden Grundstückspreisen. In der Region wird zudem verstärkt gebaut, was durch zahlreiche neue Bauprojekte und Baustellen belegt wird. Der Baufortschritt zeigt, dass sowohl private Bauherren als auch Investoren die Region als vielversprechend einschätzen.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Hörpolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Hörpolding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Hörpolding
Der Ortsteil Hörpolding, zugehörig zur Gemeinde Grafling im Landkreis Deggendorf, befindet sich in der idyllischen Landschaft Niederbayerns. Grafling liegt in malerischer Umgebung an den Ausläufern des Bayerischen Waldes und bietet sowohl eine ländliche Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an größere Städte und Verkehrsrouten. Die Nähe zur Donau und der angrenzenden Naturparks macht Grafling Hörpolding zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort, der besonders für Naturliebhaber und Ruhe Suchende geeignet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Hörpolding liegen die Städte Deggendorf und Plattling, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 und die Bundesstraße B11 sehr gut. Diese Straßen ermöglichen eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Regensburg als auch nach Passau. Deggendorf selbst bietet zudem einen Bahnhofsanschluss, von dem aus regionale und überregionale Zugverbindungen genutzt werden können. Dies macht Grafling Hörpolding nicht nur zu einem reizvollen Wohnort, sondern auch zu einem Knotenpunkt für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Hörpolding 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Hörpolding
Im malerischen 94539 Grafling Hörpolding bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das idyllische Dorf lockt mit seiner abwechslungsreichen Natur, die zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einlädt. Die umliegenden Wälder und Wiesen schaffen dabei eine perfekte Kulisse für Entspannungsmomente in freier Natur. Für Familien bietet der nahegelegene Spielplatz ausreichende Möglichkeiten für Spaß und Bewegung im Freien. Erholungsuchende finden in den gepflegten Grünanlagen und Parkbänken ideale Orte, um die Seele baumeln zu lassen. Auch kulinarisch hat Grafling Hörpolding einiges zu bieten: Traditionelle bayerische Gaststätten laden zum gemütlichen Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Die Einkaufsmöglichkeiten werden durch einen gut sortierten Supermarkt und einige lokale Geschäfte abgedeckt, die den täglichen Bedarf bequem und schnell decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wanderwege und naturbelassene Erholungsflächen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Kunst- und Kulturinteressierte kommen in Deggendorf auf ihre Kosten, wo Museen und historische Stätten besucht werden können. Die Therme Erding, etwas weiter entfernt, sorgt für Entspannung und Wohlbefinden mit einem breiten Angebot an Wellness- und Spa-Behandlungen. Shopping-Begeisterte finden in der Stadt Deggendorf eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, während in den umliegenden Dörfern Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten locken. Diese Kombination aus Natur, Kultur und modernen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Grafling Hörpolding zu einem attraktiven und erholsamen Wohnort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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