Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Kleintiefenbach
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Das malerische Kleintiefenbach, ein Ortsteil von Grafling im Postleitzahlengebiet 94539, bietet eine attraktive Kulisse für den Verkauf Ihrer Immobilie. Die Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Der Immobilienmarkt in Grafling und Umgebung ist in den letzten Jahren stabil gewachsen, und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend bleibt hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Kleintiefenbach zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Kleintiefenbach
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Kleintiefenbach
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Kleintiefenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Kleintiefenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Kleintiefenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Kleintiefenbach
Haus verkaufen in 94539 Grafling Kleintiefenbach
Der Verkauf eines Hauses in 94539 Grafling Kleintiefenbach bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine idyllische und naturverbundene Region im Bayerischen Wald zu ziehen. In Kleintiefenbach und der umliegenden Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser gebaut, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln. Moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser finden ebenfalls vermehrt Anklang bei den Bauvorhaben. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand des Objekts, aber insgesamt spiegeln sie den attraktiven Wohnstandort in landschaftlich reizvoller Lage wider. Wer hier ein Haus kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in ein Stück bayerische Lebensqualität und Gemeinschaftsgefühl.
Hauspreise in 94539 Grafling Kleintiefenbach
Die Hauspreise in 94539 Grafling Kleintiefenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Kleintiefenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Kleintiefenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 94539 Grafling Kleintiefenbach erfordert eine gute Kenntnis des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Der Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien in idyllischer Lage aus, da viele Käufer den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie Energieeffizienzmerkmalen stehen zudem hoch im Kurs. Angesichts der steigenden Beliebtheit dieser Region können Verkäufer in der Regel mit einem rentablen Verkaufsprozess rechnen wenn sie ihre Immobilie gut präsentieren und zum richtigen Zeitpunkt auf den Markt bringen.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Kleintiefenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Kleintiefenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94539 Grafling Kleintiefenbach ist zunehmend gefragt, da die Region in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen hat. Die Nachfrage nach Grundstücken ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern gestiegen, die eine naturnahe und zugleich verkehrsgünstig gelegene Wohnlage suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, aber nicht intensiv, da die dörfliche Struktur und die damit verbundenen Bauvorschriften größere Neubauprojekte einschränken. Trotzdem gibt es vereinzelt Neubauten und Modernisierungen, die das Ortsbild ansprechend gestalten und das Interesse potenzieller Käufer weiter fördern.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Kleintiefenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Kleintiefenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Kleintiefenbach
Grafling Kleintiefenbach liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf in einer malerischen Region, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die idyllische Landschaft und die ruhige Lage machen den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Mit dem Auto ist Grafling Kleintiefenbach leicht über die Bundesstraße B11 zu erreichen, die eine direkte Verbindung nach Deggendorf herstellt. Der nahegelegene Autobahnanschluss der A3 bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Passau.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Kleintiefenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Stadt Deggendorf ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Weitere wichtige Orte in der Umgebung sind Plattling, Hengersberg und Regen, die jeweils in weniger als einer halben Stunde zu erreichen sind. Dank der nahegelegenen Bundesstraße B11 und der Autobahn A3 ist die Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, wodurch sich Grafling Kleintiefenbach sehr gut als Wohnort für Pendler eignet.
Aktuell leben in Kleintiefenbach 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Kleintiefenbach
In 94539 Grafling Kleintiefenbach finden Einwohner und Besucher vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllisch gelegene Region bietet Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Wälder und Wiesen ein Paradies zum Entspannen und Erholen. Zudem stehen Sportbegeisterten verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und ein Hallenbad zur Verfügung. Kleinere Geschäfte und Boutiquen im Ortskern laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein, während Wochenmärkte frische und regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Optionen. Im benachbarten Deggendorf finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Degg’s, das eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants beheimatet. Für Kulturinteressierte bietet das Stadtmuseum Deggendorf interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Auch der nahegelegene Donaupark und seine Radwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die durch die schöne Gegend führen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch regelmäßig stattfindende Events und Feste, die das Gemeinschaftsleben in der Region bereichern und eine ideale Gelegenheit bieten, neue Leute kennenzulernen und die lokale Kultur zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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